期房在售
普通住宅
不限购
地铁沿线
13号线
小户型
基本信息
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楼盘价格：
参考起价 27000 元/㎡
价格有效期：2024-01-27 - 2024-07-25 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
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物业类型：
普通住宅
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区域板块：
黄埔 南岗
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产权年限：
住宅：70年
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项目特色：
不限购 地铁沿线 13号线 小户型 改善好房
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开发商：
广州市沙步实裕实业发展有限公司
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楼盘地址：
广州黄埔区沙步大路2号
销售信息
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销售状态：
在售
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楼盘户型：
10种户型，建面：75-143㎡
3室2厅1卫 (建面：75)
查看全部户型
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装修情况：
带装修
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交房时间：
2024年6月30日1#、2#、北区1#、北区4#交楼
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开盘时间：
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售楼处地址：
广东省广州市黄埔区沙步大路2号万科黄埔新城营销中心
证件信息
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国有土地使用证：
粤（2022）广州市不动产权第00062044号
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建筑工程施工许可证：
440112202207130401
| 预售许可证 |
发证时间 |
楼栋号 |
图片 |
| 20220399 |
2022-7-14 |
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| 20220400 |
2022-7-14 |
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| 20220398 |
2022-7-14 |
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| 20220401 |
2022-7-14 |
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小区规划
了解更多小区规划信息
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绿化率：
35%
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容积率：
5.5
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占地面积：
1580000 ㎡
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建筑面积：
5700000 ㎡
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总户数：
2789
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当期户数：
2071
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车位比：
1:1.5
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物业费：
3.2元/m²/月
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车位：
地上车位数112 ； 地下车位数3414
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物业公司：
万科物业
小区配套
内部规划11所学校，包含6所共117个班幼儿园、2所共66个班小学、2所共156个班九年一贯制学校、1所高中。（规划中）
规划约1.5万㎡医疗养老配套，建设1所建面约5000㎡社区服务中心及2所养老机构（规划中）
打造约7.6万m²水域景观——依托3条贯穿社区的水脉，2个滨水公园以及1条滨水古街集市（规划中）
规划占面约4万㎡的生态绿核公园，规划20个口袋公园（规划中）
规划建面约1.4万m²综合性体育馆，涵盖游泳馆、乒乓球馆、羽毛球馆等功能设施（规划中），构建自然健康的运动大城，让业主体验运动及娱乐相融的快乐。
项目周边
周边规划解读
周边配套：
综合商业：规划建面约33.9万㎡商业中心，建面约12.9万㎡ “轻文旅微度假综合商业体”——拟引入水族馆、主题电影院等新兴商业，以及建面约0.7万㎡岭南滨水古街市集；（规划中）
办公：规划建面约9.2万㎡准甲级写字楼，打造黄埔区首栋约200m高的天际坐标；（规划中）
星级酒店：规划建面约5万㎡的瞻云酒店，拟引入配套建面约1300㎡无柱宴会厅、恒温泳池，健身房、屋顶婚礼空间等。（规划中）
教育：内部规划11所学校，包含6所共117个班幼儿园、2所共66个班小学、2所共156个班九年一贯制学校、1所高中，万科致力于为业主提供更好的教育环境，城市之光、金域悦府、金域曦府分别引入华师附小、广附、省实学校，打造全广州备具强竞争力的优质教育大城。（规划中）
规划约1.5万㎡医疗养老配套，建设1所建面约5000㎡社区服务中心；
打造约7.6万m²水域景观——依托3条贯穿社区的水脉，2个滨水公园以及1条滨水古街集市，保留龙舟道等历史文脉，让水岸成为生活的滨水剧场。（规划中）
规划占面约4万㎡的生态绿核公园，种植了紫花风铃木、罗汉松、乌桕等珍贵园林树种；规划20个口袋公园，构建花期错落、四季纷呈的花园城市，实现真正的“家住公园里”，是广州公园城市实践的范本。（规划中）
交通状况：
坐拥2地铁3站点，4站到鱼珠、5站到天河
★地铁轨道——速达广州市中心区
地铁13号线直达鱼珠、5号线直通珠江新城
夏园站、南岗站、保盈大道站(在建中)三站点环绕
★高速&主干道——内通全城、外联大湾区
-3条主干道：黄埔东路、开发大道、开创大道
-3条快速/高速路：广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速
万科黄埔新城
楼盘介绍
万科黄埔新城楼盘位于广州黄埔南岗街沙步大道，由广州市沙步实裕实业发展有限公司精心打造。
万科黄埔新城，以先进城市设计的理念打造出一个总建面约570万㎡的综合配套大城，集住宅、商业、教育、办公、酒店、公建等多元业态于一体，可全方位满足各个年龄段业主的需求，构建一站式的大城生活体验！
交通方面，5号线直达珠江新城CBD，13号线直达鱼珠CBD。另外还有6条主干道(广园快速、广深高速、黄埔东路、广州环城高速、开发大道、开创大道)通达广州各区。
与此同时，在商业方面，全社区规划建面约100万㎡商业，致力于“广州东部城市级新商圈”的形成。
免责声明：楼盘信息由开发商提供，最终以政府部门登记备案为准，请谨慎核查，如该楼盘信息有误，您可以投诉：4008180066 转 017942（在线时间为周一至周五9:00-18:00）
万科黄埔新城到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
万科黄埔新城我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看