叠溪花园臻院详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考起价 320 万元/套  价格有效期：2024-04-23 - 2024-05-23 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：别墅
区域板块：增城朱村
产权年限： 70年
项目特色：不限购改善好房
开发商：广州市金璟置业发展有限公司
楼盘地址：增城区朱村街道朱石路旁 

6.6

综合评分
户型 6.0
交通 6.5
教育 7.5
生活 4.1

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 2种户型，建面：140-170㎡ 5室2厅5卫 (建面：170) 查看全部户型 
装修情况：毛坯
交房时间： 2023年12月份交楼
开盘时间：

预计2023年12月底获预售待推

开盘通知 
售楼处地址：增城区朱村街道朱石路旁

证件信息

用地规划许可证：穗规划资源业务函〔2024〕483 号
国有土地使用证：粤（2016）广州市不动产权第10211858号
建筑工程施工许可证： 440183202212010101

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
穗房（网）预字第20240043号	2024-3-1

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 30%
容积率： 0.6
占地面积：约27.6万平方米
建筑面积：约80万平方米
总户数： 359
当期户数： 359
车位比： 1:1.7
物业费： 5元/平/月
车位： 611个停车位
物业公司：宁骏物业

小区配套

别墅级大城配套，容纳生活的百种可能！
【配建】历经7年匠筑约80万平醇熟大城，覆盖各年龄阶段，提供涵盖生活全链条的多样化配套，为城市美好人居赋能。
01. 约3000平方米星级运动会所（恒温泳池、篮球场、羽毛球场、spa、儿童乐园等）。
02. 约2000平方米有氧运动馆（篮球场、羽毛球场等）。
03. 约8000平方米风情商业街（约2000平方米生鲜超市；餐饮店、水果店已进驻）。
04. 社区内配建社区卫生服务中心、公共图书馆、肉菜市场。
05. 约1.5万平方米社区生态园林（亲子双泳池、篮球场、羽毛球场、儿童游乐场等）。

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

【教育】双公办优质学府与高知相伴，成就孩子卓越未来。暨南大学附属崇德小学 — 依托暨南大学优质教育资源，是暨南大学第一家公办附属小学，择名校为邻，与菁英同行。朱村二幼 — 18班制公办幼儿园，开展5大特色课堂与6大户外活动，一天享受4餐的标准，营养丰富。目前，两所学校仅面向户籍业主招生。
【商业】3大商圈— 近享荔城商圈（增城万达、东汇城广场），新塘TOD商圈（华南最大的超级mall永旺梦乐城、新塘万达等），以及未来的科教城商圈，将建设21芯天地，出门即可享受繁华配套。
【医疗】广州妇女儿童医疗中心，亚洲最大的妇幼专科医院，公立三甲级医院，已投入使用，规划床位1000个。科教城综合医院，在科教城片区，新建一间高水平的三甲级综合性医院，规划床位700张。

交通状况：

路与轨的纵横，快速到天河，出行从容有度！坐拥“1地铁2快速4高速”交通路网，畅达珠三角各中心市区，无缝融入大湾区生活圈。
【地铁】近邻地铁21号线朱村站，5站快线到天河，通勤出游皆便利，为生活提速。
【自驾】2快速：北通广汕公路，南达荔新大道，速达全城；4高速：广河高速、济广高速、北三环高速，快速往来天河、黄埔与深莞。增天高速已开建，开通后将大大缩短项目到天河行车时间距离。

叠溪花园臻院

楼盘介绍

叠溪花园臻院(叠溪花园│臻院)—— 市面稀缺！小面积+高赠送联排别墅，全新面世。买140平实得320平-380平，买170平赠送430平。

【区位】投资1800亿造科教城，高新产业与教育集聚区。科教城13所院校已全面动工，规模是广州大学城2倍。广州科教城自2012年以来，就被市政府作为重点打造项目规划建设，科教城一期规划13所院校，末来将引入超30万师生人口。

【品牌】合景泰富集团，中国房地产开发企业综合发展TOP10，专注豪宅运营，在业内享有“人居美学大师”以及“带装修艺术家”的美誉。在全国打造“月养云来”“成都臻院”等知名的千万级别墅豪宅。

融创中国，布局全国8大区域布局超460个项目，2021年中国房企产品力第一名，拥有丰富的豪宅别墅经验，淬炼出“壹号院系”“桃花源系”“宜和山水系”等别墅作品。

【产品】建面约140-170平户型联排别墅。已拥超4500户业主，入住率高达70%，是难得的拥有浓郁居住氛围的城市别墅区。

低总价住大空间，完胜高层住宅：约140平可做5房4卫，买140平赠送180平-238平，赠送率最高达160%；约170㎡可做5房5卫（含2套房），买170㎡赠送260㎡，赠送率高达155%。