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新房

琶洲南TOD

9.2 / 10分
期房在售 普通住宅 地铁沿线 8号线 12号线 改善好房
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基本信息
  • 楼盘价格: 参考起价 108000 元/㎡ 价格有效期:2024-02-19 - 2024-08-17 该价格仅供参考,实际以开发商为准。
  • 物业类型: 普通住宅
  • 区域板块: 海珠 琶洲
  • 产权年限: 70年
  • 项目特色: 地铁沿线 8号线 12号线 改善好房
  • 开发商: 广州市品臻房地产开发有限公司
  • 楼盘地址: 海珠区琶洲南金运路(离12号线七星岗270米)
限时解锁查看完整楼盘价值分析报告
销售信息
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘户型: 5种户型,建面:142-325㎡ 5室2厅3卫 (建面:325) 查看全部户型
  • 装修情况: 带装修
  • 交房时间: 2026.6.30
  • 开盘时间:
    3月24日已加推142、196平户型
  • 售楼处地址: 海珠海珠区琶洲南金运路
证件信息
  • 工程规划许可证: 穗规划资源建证【2021】6414号
  • 国有土地使用证: 粤(2021)广州市不动产权第00134733号
  • 建筑工程施工许可证: 440105202201280301
  • 预售许可证
预售许可证 发证时间 楼栋号 图片
穗房预(网)字第20230446号 2023-11-28 7#
穗房预(网)字第20230427号 2023-11-16 5#
穗房预(网)字第20230057号 2023-03-20 3#
穗房预(网)字第20220239号 2022-04-26 1#
穗房预(网)字第20220240号 2022-04-26 8#
穗房预(网)字第20220242号 2022-04-27 9#
小区规划
了解更多小区规划信息
  • 绿化率: 30%
  • 容积率: 3
  • 占地面积: 110924平方米
  • 建筑面积: 约30万平方米
  • 总户数: 约1436户
  • 当期户数: 1436户
  • 车位比: 1:2.0
  • 物业费: 6.8元/平方米
  • 车位: 约2801个
  • 物业公司: 越秀物业
小区配套

【规划】西部地块园林面积比较大,还规划有泳池。
【配建】此外社区还规划有5G基站、便利店、公共厕所、公交首末站、居民健身场所、快递送达设施、垃圾收集站、农贸(肉菜)市场、派出所、平价餐饮等,生活配套自成一体。

项目周边
周边规划解读

周边配套:

【教育】地块东侧规划有36班九年一贯制学校以及一所12班幼儿园。
【商业】主要集中在空中连廊区域,此外临近琶洲商圈。
【公园】国际级公园 广州CBD仅此后花园,繁盛的隐秘 滨河公园。“低容积率”:CBD内罕见低密度豪宅,容积率仅2.74,大胆留白土地,打造更多住区内的公园。“千里碧道”:项目沿靠38.7公里碧道,对标美国曼哈顿滨水公园,为琶洲南TOD打造CBD内罕见亲水驳岸平台,以滨河公园、高线公园,双公园设计,呈现繁华都市中隐秘的后花园生活。住宅面向珠江支流旗舰道,规划用于水上国际赛事,未来可在家直接观赛。

交通状况:

市中心路网升级,在CBD出发畅行无阻!
【地铁】项目距赤沙站约300米,连通11号线接驳全广州14条地铁。已开通:地铁4、8、18号线;在建中:地铁11、12、19、23、28号线、广佛环线、穗深城际铁路(琶洲支线)。
【自驾】南接新光快速、右邻华南快速,纵猎德大桥、广州大道,横通新港路、琶洲大道。5维立体网络,中心出发,与各核心区无缝连。
八横:阅江西路、琶洲大道、新港东路、凤浦路、会展大道、规划横一路、规划横二路、新滘东路;
五纵:猎德大道、海洲路、规划次干道、华南快速、会展西路。地块主要通过规划次干道、规划横一路、会展大道、七星岗路等实现对外疏散。

琶洲南TOD
楼盘介绍

琶洲南TOD (品越华府) — 湾区TOD超高端综合体,新派国际滨水住区。

【区位】CBD核心资产 邻琶洲总部大楼:琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD,构建湾区核心金三角;2023年,琶洲CBD跻身跻身世界CBD前3梯队;2023年,琶洲升级为人工智能与数字经济试验区,未来将助力广州,晋级为中国人工智能与数字经济发展创新源。

【品牌】越秀大琶洲,稀贵资产呈现。2022年,越秀地产标杆代表作琶洲南TOD入市,全年销售金额突破150亿!2023年上半年,琶洲南TOD取得了令人瞩目的业绩,成为全国销售冠军(TOP1)。

【产品】华为全屋智能加持,奢享新派科技大宅。定义新派豪宅,家也是城市天际线 — 琶洲南TOD(品樾华府) 配套超平面外立面,以大量玻璃幕墙、航空铝板设计,打造更具国际化的建筑形态。住宅群呼应珠江新城东、西刷塔360米高度,政府规划南地块办公大楼高约250米,内部规划住宅群高约150米,与CBD建筑群形成起伏天际线,家就是城市封面的一部分。

交付标准

带装修交付

免责声明:楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查,如该楼盘信息有误,您可以投诉:4008180066 转 017942(在线时间为周一至周五9:00-18:00)
楼盘网产品使用意见反馈
创建时间:2024-05-04
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