期房在售
普通住宅
国企央企
刚需房
地铁沿线
10号线
基本信息
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楼盘价格:
参考起价 52000 元/㎡
价格有效期:2024-04-26 - 2024-05-26 该价格仅供参考,实际以开发商为准。
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物业类型:
普通住宅
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区域板块:
天河 天河智慧城
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产权年限:
70年
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项目特色:
国企央企 刚需房 地铁沿线 10号线 21号线
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开发商:
中建地产广州有限公司、广州天科置业有限公司、广州市天投城市建设开发有限公司
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楼盘地址:
育新街与凌塘新村大街交叉口以东
销售信息
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销售状态:
在售
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楼盘户型:
4种户型,建面:78-140㎡
4室2厅2卫 (建面:140)
查看全部户型
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装修情况:
带装修
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交房时间:
预计2025年年中统一交付
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开盘时间:
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售楼处地址:
天河区育新街与凌塘新村大街交叉口以东
证件信息
预售许可证 |
发证时间 |
楼栋号 |
图片 |
穗房预字第20230289号 |
2023-08-10 |
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穗房预(网)字第20230300号 |
2023-08-18 |
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小区规划
了解更多小区规划信息
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绿化率:
40%
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容积率:
2.5
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占地面积:
3.29万平方米
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建筑面积:
6.38万平方米
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总户数:
626
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当期户数:
626
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车位比:
1:1.1
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物业费:
3.5元/平/月
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车位:
650 (地上:65 个 地下:585个)
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物业公司:
暂未公布
小区配套
【精致配建】缔造5400㎡美学园林,优配五重全能空间!
【园林】采用“东湖之钻”设计理念,营造9景观1水景,缔造约5400㎡的雅致美学园林。
【首层】约4000㎡架空层泛会所:随心即享观景、运动、活动、阅读多功能;
【场馆】约3500㎡人文艺术馆:未来将引入天河区文化馆分馆、天河区图书馆分馆;
【商街】约1047㎡多业态商街:下楼轻松满足吃、喝、玩、乐、购等生活所需;
【车位】约1:1.1车位户均配比:保证户户爱车标配专属空间;
【功能】功能性下沉地下室:在后勤路线专设快递/垃圾处理空间,提供舒适、健康的居所环境。
项目周边
周边规划解读
周边配套:
【汇总】品牌名校+4大商圈+3大甲级医院,醇熟城市生活圈!
【教育】名校为邻:与清华附中湾区学校(二期)同一街道,出家门即入校门(预计2025年与项目同期交付);
【商业】4 大商圈:2km享7.5万㎡万科广场,快速畅达太古汇、K11、IGC、天河城等大型商圈;
【医疗】3 大甲级医院:周边涵盖南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院、广州市天河区中医医院等;
【环境】天河繁华芯·难得天然湖山美境。
(1) 9000亩火炉山森林公园:北靠火炉山,归家即享沉浸式“森林氧吧”,未来还规划打造登山步道,实现家门口登山之旅;
(2) 30000㎡原生态碧湖东大湖:东侧30米即是东大湖,依湖而居,随心即享私家湖岸生活,南岸还会设置亲水公园及露营专区,可谓是天河难得的湖山胜境。
交通状况:
【多维交通】2主干道+3地铁+3高速,串联黄金三角圈!
【地铁】21号线天河智慧城站1.5公里,10号线(预计明年年底开通),30号线(规划中)交汇 凌塘站600米;
【主道】2主干道:毗邻科韵路&华观路,串联珠江新城、金融城、智慧城黄金三角圈;
【高速】3 高 速 :可快速接驳华南快速干线、广园快速、广州环城高速,畅达广州中心区。
中建天河精诚壹号
楼盘介绍
天河正芯·新一代低密湖山洋房!实用率高达100%-103%!
【品牌】中建四局&中建地产。中建四局:中建集团唯一总部驻粤的工程局,在粤参与牵头建设了28座新地标,筑造天河地标:中国第二高楼东塔、珠江新城西塔、太古汇及广州粤剧院等,实力非同凡响。
中建地产:中建四局旗下子公司,联袂高新集团、天河投资,强强携手共筑天河正芯新一代低密湖山洋房,启幕广州人居新封面。
【区位】高质量天河—2022 年天河 GDP 总值超 6200 亿,连续 16 年全市第一,一直引领广州经济发展,是广州向世界展示实力的重要窗口。天河寸土寸金,它象征着高身份、高资产、高素质,置业天河成为无数人的终极追求目标。
聚势智慧城—广州城市历经多年发展,发展趋势一路向东 ,重点聚势智慧城,智慧城位于广州第三中轴之上,是融合高端居住和产业的宜居宜业新中心,更是粤港澳大湾区科技创新走廊首要节点,将擎领广州启幕新时代。
千亿级科创新城—智慧城作为广州CTD(中央科创区),2021年营收高达1787亿元,现聚集2800多家高精尖科创企业(小鹏、网易、酷狗、中国移动等头部企业),汇聚超25万高知高薪人才,中建天河精诚壹号位居智慧城芯,将承接产业腾飞的发展红利。
【产品】超阔视野·低密墅质花园小高层。小区采用围合式布局设计,打造12+1层高的花园小高层,东西楼距宽达90米以上,前后均无遮挡,户户皆有观园景。
免责声明:楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查,如该楼盘信息有误,您可以投诉:4008180066 转 017942(在线时间为周一至周五9:00-18:00)