基本信息
-
楼盘价格：
参考起价 43000 元/㎡
价格有效期：2023-01-12 - 2024-01-07 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
-
物业类型：
普通住宅
-
区域板块：
南沙 明珠湾
-
产权年限：
70年
-
开发商：
广州君茂房地产开发有限公司
-
楼盘地址：
凤凰大道外国语学校对面
销售信息
-
销售状态：
售完
-
楼盘户型：
3种户型，建面：98-252㎡
5室3厅3卫 (建面：252)
查看全部户型
-
装修情况：
毛坯
-
交房时间：
2023-5-30
-
开盘时间：
-
售楼处地址：
凤凰大道外国语学院对面
证件信息
-
工程规划许可证：
穗规划资源建证[2019]5732号、穗规划资源业务函[2020]5068号
-
国有土地使用证：
粤（2019）广州市不动产权第11800184号
-
建筑工程施工许可证：
440115201912060101、穗南审批函[2020]146号、穗南审批函[2020]176号
| 预售许可证 |
发证时间 |
楼栋号 |
图片 |
| 预字第：20200350 |
2020-05-20 |
|
|
小区规划
了解更多小区规划信息
-
绿化率：
35%
-
容积率：
3.5
-
占地面积：
24,945㎡
-
建筑面积：
133,805㎡
-
总户数：
414户
-
当期户数：
414户
-
车位比：
1:1.7
-
物业费：
2.8元/m²/月
-
车位：
地上车位数14 ； 地下车位数999
-
物业公司：
中化金茂物业管理（北京）有限公司
小区配套
社区采用U型围合式小区设计，视野开阔无遮挡，采光通透更宜居。同步运用新加坡滨水无界社区理念打造，为灵山岛内**双水景环抱的滨水社区。
项目周边
周边规划解读
周边配套：
楼盘配套:
教育设施： 约克国际教育、百年教育、自然树国际教育集团、自然树儿童之家(广州南沙金茂湾托育园)、蒙特梭利儿童之家、东运驾校(横沥分校)、拓南托管、广州外国语、坦尾村幼儿园、南沙区第二幼儿园
购物： 燕翔超市、万盛商场、华润万家金茂湾分店、明珠湾生鲜超市、金茂广州南沙JLife(金茂湾商业街店)、中交营地自动售货机、梦中人鲜花店、Jma、南沙明珠湾沙石码头销售经营部、坦尾鲜果超市
公园： 花语阳光花园、花语阳光花园-地下停车场
交通状况：
灵山岛金茂湾项目傲立于灵山岛芯，地段优越且坐拥交通枢纽，有地铁4号线通行，未来还有地铁18号线和22号线经过。未来将有新型轨道交通站点，或将建设大型公交站场。在灵山岛尖的旁边——横沥岛东北侧规划有码头。已通车的凤凰二桥，将灵山岛尖与横沥岛、金洲、蕉门板块联通起来。
灵山岛金茂湾二期
楼盘介绍
项目位居灵山岛核心位置，纵览岛心CBD繁华；社区采用U型围合式小区设计，视野开阔无遮挡，采光通透更宜居。同步运用新加坡滨水无界社区理念打造，为灵山岛内**双水景环抱的滨水社区。项目外部十大主题滨江公园环绕，内部双河涌玉带环腰，水景资源天赋非凡。内部园林打造兼具功能性与景观性——涵盖两大亲子空间（和光林荫+水岛寻奇）四大架空层会所（儿童娱乐、四点半学堂、体育健身、会客休闲），以全龄化+全能化+全时段的社区园林，为家人、邻里享受更加多彩的社区生活。
免责声明：楼盘信息由开发商提供，最终以政府部门登记备案为准，请谨慎核查，如该楼盘信息有误，您可以投诉：4008180066 转 017942（在线时间为周一至周五9:00-18:00）
灵山岛金茂湾二期到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
灵山岛金茂湾二期我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看