置业花都，交通一直是老大难问题，而今，这个问题正在解决。2015年11月花都空港经济区挂牌，2016年政府表示将投100亿元扩建广州北站，地铁9号线预计2017年年底建成通车，未来还规划有地铁8号线北延段，还将引入广佛城际环线、穗莞深城际线……这些可以预见的利好为花都楼市注入了信心与活力。

地铁9号线建成通车后，广州去花都市区、去广州市区、去番禺、拉近了花都与其他区的距离。随着交通设施的完善，花都通勤距离和成本为购房者接受，花都也越来越受置业者的青睐。

从下面花都成交及价格走势图可以看出，从2016年6月到2017年5月，花都区的整体成交均价曲线是较为平缓的，其房价变动幅度不大。从细分来看，2016年四季度花都的整体成交均价较高，约为1.18万元/平；进入2017年，其成交均价是波动性上涨的趋势，五月成交均价约为1.42万/平。

而不同于其他区域，花都区不同板块之间的房价差距很大；花都区府一带配套成熟，加之离广州市区较近，因而房价一直都是花都的，区内多个项目的售价早已破2万一平；新机场板块尽管人流量不大，配套发展还不成熟，但其地理位置特别，因而价格相对高，其成交量也不低；汽车城板块是花都重工业汽车制造工业集中地，虽然商业还没发展成熟，但是凭借汽车城大量的上班工人和家属，板块内楼盘林立，加上地铁9号线汽车城和飞鹅岭站在此设点，距离区府也较近，汽车城板块房价约为1字头，不超过1.5万/平；山前大道和狮岭板块，这里是花都与清远的交界处，拥有优质的山景和湖景资源，售价较低，可能还有万元内的楼盘。

目前，花都已有不少楼盘在2万+的分界线徘徊，进入新一年以来，花都战绩可以说是“量价齐飞”。此外，9号线开通在即，一旦兑现了交通，花都的未来则充满想象空间。

推荐理由：路劲天隽峰位于广州市花都区繁华区域，北邻17公里长的中轴CBD和花 都区政府；西面，一站接驳亚太综合交通枢纽——百亿市处于花都城市发展金三角的黄金 走廊中心腹地。交通便捷，毗邻地铁9号线花果山公园站仅500距花都名 校新华五小仅200米，周边商业和日常生活配套完善。

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动态：路劲天隽峰将推全新5栋，开售时间及价格待定，A5栋户型为96㎡三房和133㎡四房。项目位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处，为繁华城心里，罕有37万㎡大型台地谧境花园社区。

项目简介：路劲天隽峰位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处，为繁华城心里，37万㎡大型台地谧境花园社区　　项目占据了城市中心的地段，毗邻广州的区级CBD和花都区政府；西临，亚太最大的综合交通枢纽——百亿市政北政新城；东接，空港经济圈。是花都未来政务、商务、物流、生态、新兴产业等众多要素萃集核心，花都城市发展金三角的黄金走廊，项目位于该黄金走廊的中心腹地　名校汇聚，距省级学府新华五小仅150米。交通便捷，毗邻地铁9号线花果山公园站，1站接驳8号线可达白云新城；接驳3号线可达珠江新城CBD。 1800㎡私人会所、8100㎡风情商业街、4800㎡幼儿园、2500㎡生鲜超市。 南望15万㎡的花果山公园自然景观，内部采用围合式布局，打造一体式园林。

推荐理由：广州万达城位于花都主城区CBD，穗莞深城际轻轨【天 贵路站】就在广州万达城室内滑雪乐园门口。未来，穗莞深城际轻轨 与已开通的地铁3号线及2017年底开通的地铁9号线无缝接驳。这里也 是省市重点建设项目，是目前广州新建的大型旅游生活区和花都主城 区CBD在建的文化旅游城项目，致力于打造的文化中心、旅游中心、商 业和生活中心。广州万达城是销售套数超过万套的热售项目，整体来 说宜居宜投资。

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动态：广州万达城滑雪乐园旁休闲主题街区建筑面积约40-60㎡准现铺将于7月中旬发售，价格待定，预计2017年年底交付。同时，项目将于近期推出B3区建面90-108平三房一卫、建面143平四房三卫全新阔景高层洋房，带装修，具体推出时间、价格待定。

项目简介：广州万达城是万达集团布局一线城市的万达城项目，具有创意、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点，也是具代表性的万达城项目。 广州万达城位于花都主城区CBD，这里是省市重点建设项目。花都主城区CBD在建特大型文化旅游城项目，囊括媲美迪拜的室内滑雪场、媲美澳门“水舞间”和拉斯维加斯“O”秀的未来科技秀场——粤秀、媲美新加坡环球影城的电影科技乐园，以及大型室内水公园、大型文化旅游商业综合体、酒店群和滨湖酒吧街等配套，广州万达城致力于打造的文化中心、旅游中心、商业和生活中心。

推荐理由：宏润·天睿位于从化，小区及周边环境好，属于从化低密度生态盘。 项目在售78-102平2-3房，毛坯均价为8600-9300元/平，首付低至23万 ，超高性价比，是刚需置业、投资改善皆宜！

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动态：宏润·天睿在售建面78平的两房、98和102平的三房，毛坯均价为8600-9300元/平；项目位于从化，小区及周边环境较好，均价相对较低。

项目简介：宏润·天睿是由广东宏润集团 ，项目地处广州市从化区城鳌大道东，位居棋杆商圈（西连邮政储蓄银行，东邻广州华夏职业学院），毗邻京珠高速鳌头出口。整体规划分为南、北两个苑区。总占地面积约9.27万平方米，总建筑面积约21.6万平方米，容积率2.0，小区绿地面积合约2.1万平方米。 宏润·天睿产品有洋房、联排住宅。一期产品推出建筑面积约78-102㎡的实用型及舒适型三房。全部户型为两厅双阳台设计，其中建筑面积约78㎡户型为灵动“N+1”房设计，建筑面积约98㎡和102㎡户型为三房两卫带套间设计，户户方正实用，空间光亮通透。

推荐理由：项目属南沙区府板块在售的生态大盘，依山傍水环境好。配套成熟， 距离地铁4号线蕉门站仅需2站公交车换乘，享有万达广州、滨海隽城 商业广场、华汇广场、今洲广场等商业配套，距离自贸69-96平2-3房，户型南北通透实用率 高。

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动态：叠翠峰紧邻南沙区政府，是区府板块在售宜居大盘。项目在售20栋洋房，户型包括建面69平两房、西南向87平三房一卫、东南向96平三房两卫，均价22000元/平。预计2019年8月20栋交房。同时，在售建面40平以上商铺，均价3.5万元/平。预计2017年12月商铺交房。

项目简介：叠翠峰项目紧邻南沙区政府，拥有可贵丰富的山水资源，北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为规划中的市政公园，是区府板块在售宜居大盘，定位为中心旗舰大盘。叠翠峰共分三期开发，首期推出11层小高层产品，85-123㎡三至四房，实用率高，南北通透。

推荐理由：绿湖国际城位于增城石滩板块，隶属挂绿新城，周边有占地7千亩的挂 绿湖和环湖绿有占地 1万平方米的法式风情美食街，2万平方米的全民健身公园、6万平方米 法式风情园林及大型商业购物中心等生活娱乐配套

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动态：绿湖国际城在售公园前组团建面83-113平三房新品单位，价格13900元/平起。另在售建面40-220㎡商铺单位，价格13188元/平起。

项目简介：绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁，临近广惠高速、北三环高速和广汕快速路，方便通达珠三角各城市。

推荐理由：合景誉山国际位于广园东地段，占地达到3000亩，是增城经过10年时 间开发的成熟小区以及拥有多种业态的综合体。小区内规划建有7所中 小学幼儿园，清华万博实验学校已进驻，还有会所、运动场馆、室内 游泳池等生活设施。住宅沿街商铺还建有有超市、餐饮、便利店方便 业主日常。 小学幼儿园，清华万博实验学校已进驻，还有会所、运动场馆、室内 游泳池等生活设施。住宅沿街商铺还建有有超市、餐饮、便利店方便 业主日常。

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动态：合景誉山国际预计7月推出五区全新洋房7栋和10栋，户型包括建面75平、89平三房，具体推出时间、价格待定。同时，在售建面69-89平两至三房，带装修均价17500-19000元/平，现楼发售。

项目简介：合景誉山国际是集酒店、会展中心、购物城、写字楼、住宅于一身的3000亩综合体项目。合景誉山国际分五个期开发，首期包括酒店、会展中心、购物中心、商业街、写字楼和住宅，建筑面积超过30万平方米， 额30亿~35亿元。 项目推出面积由200至400平方米的多种户型。三期为洋房区，户型产品较多中，作为商业酒店配套，合景誉山国际引进了喜来登酒店。二期为纯别墅区，分南北两区，共有独栋、双拼等别墅300多套，已于2010年3月份正式开样化； 四、五期以高层洋房为主，并有其他相应的教育和文体配套。

推荐理由：时代天启拥有交通、环境、配套、品质和品牌的五大靠山。尽享高品 质宜居非毛坯房，未来生活教育配套一应俱全，踞增城区中心城区， 毗邻蕉石林森林公园和东湖公园，出则享城市繁华，退则享社区公园 宁静。

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动态：时代天启在售85-130平三四房，两梯四户，带装修均价约1.7万/平。

项目简介：时代天启项目概况：计划总户数约1400户。项目用地面积为6.4万㎡，总建筑面24万㎡，总机动车位共计2276个，其中地下为2235个，容积率为2.5，绿化率30%。含85㎡、97㎡户型带入户花园的3房，120㎡带双景观阳台的3房，130㎡带双景观阳台的4房。 项目定位：增城中心、享公园、有靠山、运动主题社区。拥有交通、环境、配套、品质和品牌的五大靠山。尽享高品质宜居非毛坯房，毗邻蕉石林森林公园和东湖公园，出则享城市繁华，退则享社区公园宁静。

推荐理由：地处老黄埔区域，绿化面积覆盖面大，楼栋点式设计，采光好，美悦湾主推73-75平两房，带装修均价20000元/平，另还在售86-96平三房，带装修均价21000元/平

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动态：美悦湾在售73-96平二三房，售价2-2.1万/平，毛坯交楼，其中三房货量不多，其中两房单价比三房便宜。

项目简介：美悦湾位于广州市黄埔区开发区西区，总占地面积8099平方米，总建面28706平方米，共264套，由4栋16-17 楼宇所组成的精品型社区。楼栋采用点阵式分布，通风采光优良，令绿化布局限度延伸至小区每一个角落，而景观设计结合西侧河流以及沿河景观带，并通过自身内部园林景观的营造，使项目体现出温馨和谐的宜居环境。美悦湾项目楼宇采用现代简约的设计风格，而园林则结合东南亚元素，内设儿童乐园区设有1个人行主入口及2个停车出入口，实行人车分流。