广州

星汇金沙

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  • 住宅
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星汇金沙
参考均价:

23000

元/㎡

400-818-0066 转 059215 

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基本信息
  • 参考均价23000元/㎡
  • 物业类别 普通住宅
  • 项目特色暂无数据
  • 建筑类别多层
  • 装修状况毛坯,全装修
  • 总户数890
  • 当期户数暂无数据
  • 占地面积90000平方米
  • 建筑面积300000平方米
  • 容积率 3.33 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 30% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间2011年10月01日
  • 入住时间2013-02-08
  • 物业费2.80

    物业费

    2.80

  • 物业公司城建物业公司
  • 开发商越秀城建地产
  • 产权年限暂无数据
  • 预售许可证20120699
  • 售楼地址广州市白云区金沙洲山前大道,万科idea爱地住区南侧
  • 项目位置白云区金沙洲山前大道,万科idea爱地住区南侧
项目简介

越秀星汇金沙是越秀地产打造的具有东方家族特色的现代新中式豪宅社区。项目位于与荔湾老城仅一桥之隔的金沙洲。金沙洲北环高速、金沙洲大桥与西环高速环绕,驱车15分钟到上下九,30分钟到天河,到佛山和南海一样方便。规划中的沉香岛大桥、金沙洲沿江路和建设中的大坦沙大桥与广州老城无缝连接,区域价值将不断上升。星汇金沙小区配套完善。内部配有小区风情商业街、泳池、羽毛球场、乒乓球场、园林泛会所。社区四周规划有幼儿园,小学和中学。市一级的白云中学已投入使用,国家级示范性高中华侨中学也已正式落户。医疗方面,广州中医药大学开办金沙洲综合医院(市级综合医院)现已动工。小区具有丰富的湖山资源。项目背靠2.5公里浔峰山脉,西、北坐拥两片自然水系,再加上小区本身为坡度地型,为项目带来层次多变的优越湖山景观。星汇金沙项目毗邻地铁6号线浔峰岗站,该线贯穿黄沙、北京路等传统商圈,同时承接文化公园、海珠广场等文化名点,短时间可往返老城区。靠近地铁站,生活出行更便利,物业未来升值空间更大。小区具有超低容积率,仅1.55,是市中心区内极其稀缺的低密度居住区。  洋房外立面以现代新中式风格设计,集各种传统元素和现代风格的融合。洋房区仅10栋建筑,楼距超宽,产品全为两梯3或4户的设计,户户南向,户户有湖山及小区园景的双重享受。户型为98-150平方米的两房至四房。户型方正实用,带入户花园、超大l形阳台,空间宽敞。产品多处采用“偷面积”的设计,送更多面积。所有户型均采用纯南向设计或南北对流的朝向设计,采光通风效果一流,宽楼距,视线无遮挡。

周边配套
学校:
商业:
银行:
医院:
休闲:
其他:中小学:横沙小学、沙凤小学、白云中学。社区四周规划有幼儿园,小学和中学,就在家门口便有全面覆盖3-18岁全程教育体系。此外,市一级的白云中学已投入使用,国家级示范性高中华侨中学也已正式落户。购物:现时有佳和购物广场、苏宁电器、好又多超市、金永喜购物广场等;项目距规划中的商业中心仅5分钟步行路程,该商业中心预计2012年动工;广百百货、红星美凯龙、卜蜂莲花超市已明确落户金沙洲。国昌广场、金沙湾广场预计2012年开张。医疗:广州中医药大学开办金沙洲综合医院(市级综合医院)现已动工,预计2012年投入使用。目前,金沙洲社区卫生院已开业。小区风情商业街、泳池、羽毛球场、乒乓球场、园林泛会所,大量坡地生
小区配套
暂无数据
交通状况
距地铁六号线首发站浔峰岗站约3分钟步行距离。公交车站:万科路站, 12路、276路、283路、55路。节假日免费看楼车:西门口地铁站C出口对面,越秀新都会停车场。
交付标准
暂无数据
车位信息

暂无数据

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