“广佛同城”的口号，自2009年正式启动以来，现正逐步变为现实。作为广东的第一和第三大城市，广州与佛山同根同源又地缘紧邻，同城化推动下俨然使得大佛山与广州更加紧密相连。

尤其在文化方面，同是以粤语为主，两城根源相近，有天生的亲近感；而交通方面广佛地铁及延长线均已开通，如今搭乘地铁可以从羊城大多数角落，其次，佛山地铁2号线、广州地铁7号线顺德段、广佛环线均已开工，未来两城之间的往来将更加便利；城市规划方面，广州第三产业发达、佛山优势体现在第二产业，两城本身就存在经济结构的互补，随着粤港澳大湾区规划的提出，广佛作为重要组成部分，未来在规划及发展上将更加紧密……

由于上述“渊源”，广佛两城民众交往越发频繁，双城生活日益普遍，跨城置业、尤其是广州客到佛山置业的需求越来越多。 尤其是广州限购升级，作为广州刚需钟爱之地的增城也限外籍买一套，而佛山的非限购区域仍执行不限购政策，且首套首付仅两成，对于广州迫切买房的购房者来说，佛山无疑是的入手区域。

那么，楼市调控下，究竟佛山哪些区域最适合广州客置业？首先我们来看下佛山限购区与非限购区的置业地图。

不难发现，佛山限购的区域都是与广州接壤的板块。限购区域，本地限购两套，非本地限购一套且需提供一年社保或纳税证明。限购同时又限贷，限购区域首付三成，2套结清的普通住房首付三成，非普通住房首付六成，2套未结清的普通住房首付四成，非普通住房首付六成。而非限购区域，首套首付低至两成。换句话说，在购房条件和转让限制等政策方面，佛山的非限购区域最为宽松，基本上“有钱就能买”“有人买就能卖”；而增城受2年的转让条件限制，对短期的投资购房行为抑制力度较大，政策最为严格。在非限购区域中，从地理距离、交通规划、未来发展前景等方面来考量，小编更推荐狮山、罗村及伦教。

目前狮山、罗村和伦教的一手住宅房价在1.3万元/㎡左右，而三水更有楼盘仍停留在4位数，对比成交均价已达到1.4万/㎡的增城，佛山这些区域明显更有洼地优势。值得一提的是，目前增城的地价已破2万/平，超过狮山、三水楼面地价的2倍，狮山和三水楼面不过在万元以下，未来升值空间更为广阔。增城多家开发商抢驻，一方面是开发商对于增城未来楼市有信心，另一方面也昭示着风险，一旦房价下跌，这些高价拿地的开发商或面临亏本窘境。

对比之下，你更青睐增城还是佛山呢？小编认为，这还得看自身的情况和需求，不能一概而论。本期小编推荐佛山在售热盘，都是广州客关注较多的楼盘，其中位于狮山的奥园观湖尚居不限购，均价12000元/㎡；千灯湖板块的万科金域中央在售商用物业15000元/㎡，有兴趣的网友不妨了解下。

推荐理由：项目所在的佛山狮山区是不限购区域，首付仅需两成，项目在售的90-120㎡为刚需的实用小三房，广佛置业必看。

动态：奥园观湖尚居于4月5日开盘，推售1、2栋洋房产品，其中1栋户型涵盖90/120㎡三四房，楼高9层，1梯3户设计；2栋户型涵盖90/110/120㎡，毛坯发售，楼高32层，2梯5户设计，均价为11000-13000元/㎡。项目后期将加推3栋洋房，户型涵盖90-120㎡三四房，毛坯发售，均价待定。

物业地址：广州佛山禅炭路232号（南海技师学院旁）

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项目简介：奥园·观湖尚居首期住宅分为10和32层的小高层和高层为主，其中1栋共三座10 住宅，2栋1座32 住宅，3栋为2座32 住宅。同时项目规划9800㎡的商业综合体，2450㎡幼儿园，力争打造成片区内辐射广的商业中心之一。首期住宅户型以刚需90-120㎡的三房为主力户型，3栋住宅错落有致分布，配以“法国莫奈花园的浪漫设计，打造高端的如油画般的主题社区”园林设计。

推荐理由：万科金域中央位于金融高新区核心商圈，享省级千亿配套，周边有保利水城等十大商业环绕，是广佛繁华之心。

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动态：万科金域中央全新6座三房商办复式产品火爆登记中，户型建面约34㎡的独立复式和68㎡的三房复式产品，带装修均价预计约15000元/㎡左右，6梯19户，米，楼高33层，预计2018年年底交楼。目前在售4座单位，户型建面约68㎡的双钥匙左右独立开复式产品，带装修均价约15000元/㎡左右，4梯16户，米，楼高21层，预计2018年年中交楼。

项目简介：万科金域中央位于龙溪大道海八路立交东南侧，临近龙溪地铁站，处于千灯湖板块与龙溪板块交界处，属广东省金融高新区内。 万科金域中央占地约22万㎡，总建筑面积约120万㎡。项目属于商办和住宅半百万方综合体，项主要由酒店、住宅、商铺、 等几个不同区域组成，规划分A、B、C、D四区。其中，A区为五星级酒店，B区为项目前目开发的一期产品，含46万方9栋的高层洋房以及46万方商用配套，洋房主要由7栋41层的超高层和2栋52层的超高层洋房组成的。

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推荐理由：万科金色城市位于广佛交界千灯湖金融高新区，坐落千灯湖核心商圈、享金融高font color=\"#000000\">利。

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动态：万科金色城市目前在售建面90-120㎡三四房单位，带装修21000元/㎡起，均价23000-25000元/㎡，项目内还有特价房源在售。项目为于广佛交界千。

项目简介：万科金色城市位于南海大道与海八路交汇处，坐落千灯湖核心商圈、享金融高新区配套。项目占地约7万㎡，总建筑面积约27万㎡，由10栋35-40层的住宅及7000多㎡的商业组成，2梯6户设计，产品主打建面90-120㎡装修三四房。

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推荐理由：万科金域领域位于金融高新区核心商圈，享省级千亿配套，目前1、2座已经入住，万人抢租，一房难求，只等房东。自开售以来，销量一直遥遥 市场，2016年更是成功夺得佛山 销售套数，面积，金额三冠王。

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动态：万科金色领域在售4座 ，涵盖约33㎡、41㎡、65㎡三种户型，带装修均价15000元/㎡，全部户型带阳台。41㎡一房货量较多，其他户型可选较少，预计即将推出全新5座 ，新品入市预计超16000元/㎡。

项目简介：万科金色领域地处广佛 热门的板块，千灯湖金融高新区，政府重资1200亿打造，亚太金融后台，辐射亚洲，世界500强总部汇集， 万科金色领域即是 下一个珠江新城。交通方面，双地铁一轻轨，3站到荔湾，8站到海珠，轻轨直通南站！地铁一响，黄金万两！商业配套方面，项目周边即有万科广场，中海寰宇城，万达广场，天河城百货，宜家家居等，千米商贸长廊！60万人流，成熟商圈，万千繁华，广佛黄金核心。万科金色领域由万科地产专业打造，专业托管，出租无忧，社区一站式健身，饮食，生活配套！

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推荐理由：万科金域缇香位于金沙洲商圈，从广州边远地区跃升发展成为都市中心圈居住新城，目前金沙洲已成为广佛融合的前哨。

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动态：万科金域缇香3月11日加推7座洋房新品，面积涵盖90㎡三房、120㎡四房，2梯6户设计，楼高33层，共192套单位，均价19000元/㎡，带装修发售，预计2018年年中交楼。另外，项目在售10座、14座少量尾货，户型同样也是90㎡三房、120㎡四房。

项目简介：万科金域缇香位居广佛交汇处，金沙洲板块的里水镇，立体广佛交通路网，拥有两大中心城市的资源辐射，可享有广佛同城繁华与便捷。项目占地约8.7万平方米，建筑面积约40万平方米，主要由14栋42 层洋房组成，户型囊括约90㎡三房两厅两卫、约120四房两厅两卫，为实用率高的万科经典户型产品，两梯六户设计。万科金域缇香在广州珠江支流江畔旁，享江景资源，也是在城中数不多推售的江景住宅，江景，依水而居，与万科四季花城隔岸相望，与一桥相连，繁华和美景两兼得。楼栋布局全是沿着地块走向“一”字形并排分布，每户可望珠江江景，东南望江；同时采用万科的“十字单体”设计，采光通风。

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推荐理由：南海万科广场项目位于广佛地铁南桂路B出口处，真正的物业，15即刻通达广州及禅城。

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动态：南海万科广场目前在售5座少量洋房单位，建面约91㎡三房和136㎡四房，楼高37层，2梯6户，带装修发售，均价26000-29000元/㎡。项目预计即将加推6/7座洋房产品，户型包括86/88㎡三房和136㎡四房，楼高40层，2梯6户，具体推售时间待定。

项目简介：南海万科广场——万科在广佛地区大型城市综合体，也是广佛黄金线上地铁综合体。项目占地约8.9万方，包含住宅、商业及商业mall、写字楼等产品形态，其滂沱之势注定成为桂城的新地标。广佛地铁日益增多的人流，以及地铁承载了广佛两地信息、文化、人才技术的交流，使得项目蕴含了无限的商机。

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推荐理由：万科金域滨江位于顺德大良新城中轴，北临德胜广场，南望顺风岛、大油岛、德胜河以及河滨公园十里观景长廊。

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动态：万科金域滨江项目在清4套2座200㎡大户型洋房，楼高34层，2梯2户设计，均价18000-23000元/㎡。

项目简介：万科金域滨江位于顺德大良新城区F06地块（喜来登旁边），项目占地11万平方米，建筑面积60万平方米，一期由1栋楼高34层、1栋楼高43层和2栋楼高47层的超高层洋房组成，内部有210米地标写字楼及万科商业配套。

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动态：佛山万科广场目前在售少量50-70㎡商铺， 6㎡，均价约20000-30000元/㎡，毛坯现楼发售，物业费为7元/月/㎡。

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项目简介：项目占地5112.4㎡，总建筑面积17492.03㎡，产品涵盖小高层住宅、别墅产品。小高层住宅户型面积涵盖190㎡-370㎡四至五房。项目占据繁华地段，北靠海三路，西接南海中轴南海大道，路网交织；居于千灯湖与礌岗地铁站中分线上，出行便利。保利水城、万达广场、万科广场、南海广场等众多商业配套遍布周边，生活购物，时尚休闲，娱乐需求，悉数满足；而南海体育馆、南光中英文幼儿园等文体配套就在近旁；广东省中西医结合医院、桂城医院等优质理疗机构，近在左右，为家人健康护航。居住于此，入则宁静，出则繁华。

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动态：佛山万科城在售后一栋洋房6座洋房尾货，剩余货量约10套，建筑面积为89㎡的三房户型，楼高28层，2梯6户设计，带装修发售，均价约12000元/㎡，预计2018年11月可交付使用。项目位于顺德水道、北江与吉利涌三江汇聚处。

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项目简介：佛山万科城位于禅西新城季华西沿线，有80万平方米的建筑规模。4000㎡的休闲会所，配置有休闲、运动、娱乐设施。同时，生活广场规划有600米长的商业长廊，750㎡室外天际泳池等配套。在景观设计方面，除了社区内部的大面积西班牙风情休闲园林之外，还在约1600米黄金江岸上修建了一个约5万㎡的原生态休闲滨江公园及一个约3万㎡江畔广场。

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