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往常提起花都,向来都是比较低调的,或许你会用鄙视的眼光看待,一直都觉得那里是个偏远的地方,交通配套跟不上,只是一直标榜着“”的美誉让我们对它有点期待。但是看到这个月的网销数,6.1-6.21总计售出网签破千,一下子这只“黑马”就奋起直追了,位居榜首。花都是发生什么了吗?
1.花都将要脱离“1字头”姿态明显
据网易数据中心显示,本月花都均价在1.3万内,其中广州万达城和路劲天隽峰都分别挤进了第二和第4。来看看这组数据:花都在售2万元以内的楼盘有28个,其中12个楼盘均价在1.5-2万之间,这里可以看出,花都即将摆脱二字头了。可以看出,花都的盘大多是小开发商居多,毛胚房占多数。综合性价比等,建议选择大综合社区广州万达城、毗邻地铁9号线花果山公园站仅500米的路劲天隽峰,还有楼距近200米的低密度私密小区班芙小镇。
2.地块利好,将推出4宗大型经营性用地
早前,花都区政府主旨召开2017年经营性用地推介会,推出的其中4宗地,合计占地约890亩,其中3宗地块位于花都湖悠闲商务区的板块,1宗地块属于城市中轴线CBD板块。
3.花都预计2017年末,进入”双地铁“时代
号称”久耗线“的花都9号线,由于工程难度大,开通时间一推再推,今年年初终于攻破难关确定年内可通车,由此这条连接白云与花都新地铁线可谓是备受关注。只要乘坐3号线或8段已经在动工,去白云更方便了,更不用说跟广清城轨、广佛环城际、穗莞深城际的无缝对接了。
4.未来花都成为”空港经济示范区“和”广州北站商务区“
规划了航空总部商务区。空港会展中心。广州国际品牌总部核心区等。广州国际空港中心目前正有一大批项目进驻,未来还会继续规划大量的商业金融用地,是广州空港经济重要的增长极。
5.城轨利好,届时花都/p> 广清城轨作为粤东西北地区目前为止第一条城际轨道,最近广清城际轨道项目进展不断推进。广清城际轨道一期于年底通车的消息在清远已经被众人熟知。已动工的一期全长约38.12公里,设站六座,设广州北站、石陂站、狮岭站、银盏站、龙塘站、清远站,由清远市区开往位于花都的广州北站。广清城轨目前是按清城轨一期工程今年底正式通车后,清远市区至二期传来新消息,根据省发改委公示,广清城轨二期工程线路自广州站城际场引出,经棠溪、江高,止于广州北站城际场,线路全长约25公里,届时清远市区到ign=\"center\"> 随着地铁和广清城轨的建成开通,广州北的交通网络越来越通达,届时花都到广州市区将会更通勒,为未来花都的经济增长带来强大的推力,花都的发展前景确实值得期待! <!--subtitle:广州万达城--> 推荐理由:广州万达城新推B3区【雪域华府】1号楼、4号楼,产品为90—143㎡望园林景观单位。广州万达城位于花都主城区CBD,穗莞深城际轻轨【天贵路站】就在广州万达城室内滑雪乐园门口。未来,穗莞深城际轻轨与已开通的地铁3号线及2017年底开通的地铁9号线无缝接驳。这里也是省市重点建设项目,是目前广州新建的大型旅游生活区和花都主城区CBD在建的文化旅游城项目,致力于打造的文化中心、旅游中心、商业和生活中心。广州万达城是销售套数超过万套的热售项目,整体来说宜居宜投资。 效果图 动态:广州万达城将于近期推出B3区建面90-108平三房一卫、建面143平四房三卫全新阔景高层洋房,带装修,具体推出时间、价格待定。 <!--subtitle:路劲天隽峰--> 推荐理由:路劲天隽峰位于广州市花都区繁华区域,北邻17公里长的中轴CBD和花都区政府;西面,一站接驳亚太综合交通枢纽——百亿处于花都城市发展金三角的黄金走廊中心腹地。交通便捷,毗邻地铁9号线花果山公园站仅50距花都名校新华五小仅200米,周边商业和日常生活配套完善。 效果图 动态:路劲天隽峰将推全新5栋,开售时间及价格待定,A5栋户型为96㎡三房和133㎡四房。项目位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处,为繁华城心里,罕有37万㎡大型台地谧境花园社区。 <!--subtitle:班芙小镇--> 推荐理由:班芙小镇坐落于花都芙蓉大道与建设北路交界处,芙蓉镇4A风景区旁,紧邻肇花都25路大润发;班芙小镇拥有5万平生态体育中心园林、1000米慢跑径、2000平会所等配套。建筑采用广州罕有点状式规划布局,三面单边,高低错落,分布在区内50000㎡的生态体育中心园林里,楼间距接近200米。 效果图 动态:班芙小镇在售新推洋房,户型为97平三房和120平四房,毛坯均价13000元/平。班芙小镇总建筑面积约20万平,共有11栋建筑,楼间距接近200米。全部2梯4户,户户朝南或者南北通透。 <!--subtitle:馨泉花园--> 推荐理由:馨泉花园位于广州千亿级规划空港经济区核心区,机场高速东湖出口旁,毗邻万达国际旅游城。目前在售现楼小户型,即买即入住,首付低至18万起,尤其适合投资和刚需群体。 效果图 动态:馨泉花园目前在售建面36-90平一至两房单位,均价16500元/平,首付18万起,现楼发售,性价比较高。 <!--subtitle:豪美·湖景湾--> 推荐理由:豪美•湖景湾位于广州北后花园闻名全国的旅游名都,清远市清城区——市政府重点打造的万达商圈飞来湖新区板块(不限购)!往北去万达广场,往南去城10多条公交线路,交通便利;1公里内分布4间小学、5所中学、教育资源丰富。 效果图 动态:豪美·湖景湾在售7号楼,户型涵盖90-135平3-4房单位,毛坯均价约9800元/㎡。豪美·湖景湾由9栋18座29—31层的高层电梯洋房组成。 <!--subtitle:凤凰花园--> 推荐理由:凤凰花园 该项目打造东南亚热带巴厘岛风情园林社区,拥有2000米湖景海岸,邻近万达广场,智能化社区管理,在售户型83㎡-141㎡二三四房。享清城区成熟配套,价格低洼。 效果图 动态:凤凰花园在售三期9-11号楼,户型涵盖108-121㎡三房,137-149㎡四房,2梯4户;另在售8号楼108-121㎡3房,2梯6户,毛坯均价约8000-9500元/㎡。现场购房可享受92折优惠。项目二期预计2018年年底交楼。
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