据中指院监控阳光家缘数据显示，截至3月24日，广州全市商品住宅库存面积为622.56万平方米，去化周期为5.2个月。这意味着广州需要加快供地节奏。全市11区中，外围区域的库存全面下降，其中有4区消化周期低于6个月，而增城区消化周期仅剩下1.47个月。

越少越。来自库存与成交的双向压力，便在均价上有所折现，上涨多了一份“水到渠成”。其实，在当下买房，甚至有货在卖就已经赢了大半，且是双赢，不信且听。

对于开发商而言，虽犹如“皇帝女不愁卖”一般捂盘沽价待售更为常见，但谁都不知道这种卖家市场会持续多久，该卖房卖房，恰恰是做干啥干啥的一种“正当”表现。

而对于购房者而言，则更清晰明了，满眼望去皆是“待售”与“预计推新”，有多少盘真的“有料”，有多少盘想要“蹭涨”，市场纷纷扰扰，不如选择不浮躁不骄躁安安静静在卖房子的楼盘。

据悉，保利i立方、广州中航城俩增城热门楼盘今日同时开盘，有意向的客户不妨捉紧时间联系销售。

另有其他目前有货再卖的楼盘，请看下文小编推荐。

<!--subtitle:万科金域中央-->

准点购：4月27日下午15：00，万科金域中央6做308房源特价准点购，10万优惠等你来，95万起即可廷挺入千灯湖，做千亿房企万科的业主，仅此1套，不要错过。查看详情：http://128874.fang.com/

推荐理由：万科金域中央临近龙溪地铁站，处于千灯湖板块与龙溪板块交界处，属广东省金融高新区内,享省级千亿配套，周边有保利水城等十大商业环绕，是广佛繁华之心。

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效果图

动态：万科金域中央(商用)在售全新6座双钥匙复式商办产品，户型涵盖建面约34㎡的独立复式和68㎡的双钥匙左右独立开复式产品，4梯19户，层高4.5米，楼高33层，带装修均价约15500元/㎡，预计2018年年中交楼。

项目简介：万科金域中央位于龙溪大道海八路立交东南侧，临近龙溪地铁站，处于千灯湖板块与龙溪板块交界处，属广东省金融高新区内。 万科金域中央占地约22万㎡，总建筑面积约120万㎡。项目属于商办和住宅半百万方综合体，项主要由酒店、住宅、商铺、商用物业等几个不同区域组成，规划分A、B、C、D四区。其中，A区为五星级酒店，B区为项目前目开发的一期产品，含46万方9栋的高层洋房以及46万方商用配套，洋房主要由7栋41层的超高层和2栋52层的超高层洋房组成的。

物业地址：广州佛山龙溪大道西海八路立交东南侧（近龙溪地铁站C出口）

 <!--subtitle:广州中航城-->

推荐理由：中航城位于教育城正对面，离朱村地铁口最近仅直线100米，是教育城与21号线的直接受益楼盘；同时，中航城也是目前教育城板块少有的大体量楼盘，价值空间更具发展力。市领导一周两度视察教育城，一期13所院校今年年内将同时动工建设，教育城将步入发展的“快车道”；21号线朱村站以封顶，土建已完成63%，建设速度迅猛。

效果图

动态：广州中航城预计将推三四房新品单位，目前正在登记中，预计4月中下旬开盘，均价待定。

项目简介：广州中航城总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40.4万㎡，总共31栋高层洋房（24栋复式，7栋平层），容积率2.24，绿化率30%，户型为复式约建面94/108/110/126㎡四房单位，板式设计，户户南北对流，使用率约100%；平层约建面82/92/104㎡三四房单位，十字布局，户户270度超大景观，通风采光俱佳。由房地产百强企业中航里城倾心打造，母公司为大型央企中航工业，在世界500强排行159位。广州中航城位于广州教育城居住区，享教育城配套，教育城2015年已全面动工项目距离在建的21号线地铁快站朱村站较近，3站到天河，地铁无缝接驳双万达，一站到增城万达，两站到萝岗万达，教育城商业商务区已动工建设，娱乐购物随心所享。 中航城南向紧靠4.2公里长滨河公园，河对面为万亩生态田园风光，周边更有6大生态公园，景观资源优越。是天河东的宜居板块，也是户户朝南带装修复式产品，超高赠送，楼上楼下二层空间，享受空中墅级居住感受。广州中航城“里想家”全能配套， 10000方邻里商业、5000方幼儿园、3000方社区卫生服务中心、1200方泳池、800方长者大学，四点半学堂、图书馆、社区食堂、环社区跑道、全龄运动中心等，首创五重立方生活配套系统，是真正的配套大城、生活大城。

物业地址：广州增城朱村广州教育城地铁21号线朱村站（广汕公路燕岗桥东）

<!--subtitle:保利i立方-->

推荐理由：保利i立方是保利给广州青年精心打造的“全生命周期社区”精品项目，专门针对年轻人打造了70000平米全龄居功能活动社区，满足家庭3-80岁业主不同年龄段的活动需求。

效果图

动态：保利·i立方最后平层单位将于4月27号（星期四）晚上开盘，户型涵盖72-95方三至四房，预计价格17000-18000元/平。开盘地点：广州增城保利皇冠假日三楼大宴会厅（增城区新塘镇沿江大道18号）。另在售90-98m2四到五房复式产品，均价19000元/m2。

项目简介：保利i立方项目是由保利地产集团打造，项目占地面积约7万㎡，总建筑面积约15.86万㎡，总户数1668户，车位1799个，车位配比约为规划11栋楼宇，舒适楼距，通风采光的。

物业地址：广州增城新塘永宁大道（时代廊桥东侧）

<!--subtitle:广州万达城-->

推荐理由：广州万达城于4月29日推出B3区【雪域华府】全新住宅6号楼1单元，产品建面为99-136㎡，具体户型包括99㎡三房两厅两卫、116㎡/136㎡四房两厅两卫，带局部装修。目前5万享96折，一次性付款享98折，按时签约99折优惠。

效果图

动态：广州万达城于4月29日推出B3区【雪域华府】全新住宅6号楼1单元，产品建面为99-136㎡，具体户型包括99㎡三房两厅两卫、116㎡/136㎡四房两厅两卫，带局部装修。目前5万享96折，一次性付款享98折，按时签约99折优惠。

项目简介：广州万达城是万达集团布局一线城市的万达城项目，具有创意、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点，也是具代表性的万达城项目。 广州万达城位于花都主城区CBD，这里是省市重点建设项目。花都主城区CBD拟建设的文化旅游城项目，囊括媲美迪拜的室内滑雪场、媲美澳门“水舞间”和拉斯维加斯“O”秀的未来科技秀场——粤秀、媲美新加坡环球影城的电影科技乐园，以及大型室内水公园、大型文化旅游商业综合体、酒店群和滨湖酒吧街等配套，广州万达城致力于打造的文化中心、旅游中心、商业和生活中心。

物业地址：广州花都花都区府板块平步大道与曙光路交汇处

<!--subtitle:越秀保利爱特城-->

推荐理由：越秀保利爱特城坐落于黄埔科学城板块，日常出行有楼巴接驳，目前临街商铺已开业，小区自建小学预计今年招生，生活配套已经成熟，应有尽有。

效果图

动态：越秀保利爱特城主推洋房，户型涵盖83平三房、96平三房、129平四房，带装修均价2.2万/平。越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，临近广深高速、广园快速两条城市主干道。

项目简介：越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，临近广深高速、广园快速两条城市主干道；同时临近萝岗主干道开创大道，享受萝岗中心配套。紧邻云埔一路公交车站，多秀保利爱特城总占地面积18.95万平方米，总建筑面积68万平方米。项目分三期开发，一期为北面5栋18-33 层住宅，二期为北面5栋30-33 层住宅，三期为南面13栋17-33 层住宅的。

物业地址：广州黄埔科学城板块开创大道东

<!--subtitle:珠江壹城-->

推荐理由：珠江壹城是从化少有的距离地铁较近的项目，项目距离在建中地铁14号线神岗站仅500米，地铁预计于明年年底前开通。

效果图

动态：珠江壹城预计4月底推出新一批洋房3栋1梯、3栋2梯，户型为88平三房两厅一卫、100-120平三房两厅两卫、146平四房两厅两卫，预计均价16000-17000元/平，2.5万可享95折优惠。具体开盘时间待定。

项目简介：珠江壹城项目位于从化市太平镇广从公路路段，靠近在建14号线神岗站。占地面积19000亩，由居住城、医疗城、商务城、教育城、健康城五大板块组成。项目主要以洋房为主，另外还有小高层商用单位，别墅。项目计划配置有高尔夫球场、酒店、医院、学校、大型会所等配套。

物业地址：广州从化太平镇105国道旁（东方夏湾拿对面）

<!--subtitle:时代廊桥-->

推荐理由：时代廊桥（增城）位于广州东部交通枢纽，增城区区政府打造香山新城内，道路交通四通八达。受新东站规划多重利好，靠近规划地铁23号线创业站。 项目配有18班小学，周边大型商业配套、名校、三甲医院，小区内部国际泳道泳池、环跑步道、篮球场、羽毛球场，更有6000㎡商业街区满足生活需求。

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动态：时代廊桥（增城）主推9-12栋，主力户型涵盖建面80平的三房一卫、99平的三房两卫、112平的四房两卫，带装修均价为19000元/平；其中1-7栋预计2017年6月底交房，8-13栋预计2017年9月底交房。

项目简介：时代廊桥（增城）位于广州东部交通枢纽，增城区区政府打造香山新城内，道路交通四通八达。永宁大道、永顺大道可快速通往萝岗，广园快速、广惠高速、广深大道、广汕公路快速通往广州市区。 项目总建面31万㎡，由13栋22-33层洋房组成，绿化率30%，北望南香山森林公园，南向中轴园景楼距可达约150米。户型为68-112㎡二至四房，均为带装修发售。项目配有18班小学，周边大型商业配套、名校、三甲医院，小区内部国际泳道泳池、环跑步道、篮球场、羽毛球场，更有6000㎡商业街区满足生活需求。时代廊桥（增城）社区向业主提供物业服务，配套有游泳池、6000㎡商业街区、环形跑道、儿童天地、阳光草坪等设施。

物业地址：广州增城新塘广园东新新大道中

 <!--subtitle:万科金色城市-->

推荐理由：万科金色城市位于广佛交界千灯湖金融高新区，坐落千灯湖核心商圈、享金融高。

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动态：万科金色城市在售建面约88平三房和120平四房，均价约24000元/平，带装修发售。

项目简介：万科金色城市位于南海大道与海八路交汇处，坐落千灯湖核心商圈、享金融高新区配套。项目占地约7万㎡，总建筑面积约27万㎡，由10栋35-40层的住宅及7000多㎡的商业组成，2梯6户设计，产品主打建面90-120㎡装修三四房。

物业地址：广州佛山南海大道与海八路交汇处（南海全民健身公园旁）

<!--subtitle:保利·罗兰国际-->

推荐理由：保利罗兰国际坐落于萝岗区府板块，与6号线萝岗地铁站保持700米的安全距离，既避免了人流拥杂同时保证了出行的便利，对面就是国际演艺中心，紧邻萝岗万达广场，生活配套完善且高端。作为区府板块仅有的大体量楼盘，萝岗产品值得市场期待。

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动态：保利·罗兰国际目前在售78-172平单位，带装修均价3.3万元/平。

项目简介：保利·罗兰国际处于萝岗区府中心，位于开创大道及开达路交界处，萝岗大型高尚居住区；同时也是保利地产携第五代全龄居产品重回萝岗的诚意之作。

物业地址：广州黄埔萝岗区府萝岗国际演艺中心东南向（开创大道与开达路交界处）

<!--subtitle:美悦湾-->

推荐理由：美悦湾位于开发区，周边生活配套比较完善，居住氛围浓厚，售价仅1.7万/㎡左右，价格低洼，入手老黄埔。

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动态：美悦湾暂不对外销售，重新推出具体时间待定。此前在售73平和75平两房以及86平和96平三房，两房毛坯均价1.7万/平，三房毛坯均价1.8万/平。

项目简介：美悦湾位于广州市黄埔区开发区西区，总占地面积8099平方米，总建面28706平方米，共264套，由4栋16-17 楼宇所组成的精品型社区。楼栋采用点阵式分布，通风采光优良，令绿化布局限度延伸至小区每一个角落，而景观设计结合西侧河流以及沿河景观带，并通过自身内部园林景观的营造，使项目体现出温馨和谐的宜居环境。美悦湾项目楼宇采用现代简约的设计风格，而园林则结合东南亚元素，内设儿童乐园区设有1个人行主入口及2个停车出入口，实行人车分流。

物业地址：广州黄埔开发区西区丽江街1号