广州及周边楼盘信息全城速递 4月23日各区楼盘价格一览

<!--subtitle:中海花湾壹号-->

推荐理由：中海花湾壹号地处荔湾区广钢新城的中心，1号线西朗站、广佛线鹤洞站、西朗站双地铁盘，小区带幼儿园和商业配套，物业类型涵盖住宅、国际公寓及5.5万平米主题商业。

动态：中海花湾壹号目前在售D区洋房，主力户型为建面约93/103平两房+创意阳台，以及124平高实用率三房+创意阳台，带装修售价4.2-5.5万/平，项目整体均价4.8万/平。

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项目简介：中海花湾壹号地处荔湾区广钢新城的中心，130万方国际地标综合体，广钢新城黄金物业以及商业中心，以“住宅+商用产品+商业”三大业态打造地标综合体。 中海花湾壹号是老城区配套全、服务好的综合体 ，也是老城区国际的新标杆，更是低总价入住老城区的优质选择。 中海花湾壹号物业类型涵盖住宅、国际商用产品及5.5万平米主题商业。在产品打造上，采用10大科技人居系统和5大产品精工法则。园林面积约6万㎡，以三重健康园林体系打造老城区社区休闲空间。 中海花湾壹号由四宗地块联合开发而成。2014年，中海在广钢新城两次土拍上分别拿下3宗地和1宗地，折合楼面地价分别为17950元/平、18471元/平、18313元/平、约1.4万元/平方米。 作为区域的商业中心，中海花湾壹号贴合现代消费购物需求、注重购物体验的4.0商业设计。

物业地址：广州荔湾广钢新城地铁鹤洞站C出口/西朗站A出口

<!--subtitle:远洋天骄广场-->

推荐理由：项目临近地铁3号线天河客运站，周边也有十几路公交可供出行选择，交通便利。周边有外语艺术职业学院、华南理工大学等多所学校。

动态：远洋天骄广场于4月21日加推8号楼住宅，主力户型为88平三房两厅一卫、98平三房两厅两卫、109平三房两厅两卫、116平三房两厅两卫，以及137平五房两厅两卫，双阳台设计，带装修均价55000元/平。

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项目简介：远洋天骄地处天河CBD，距中信广场仅3公里。三地铁沿线物业，距离地铁3号线天河客运站仅700米。距离地铁3号线北延段占地9.4万方，总建面积为22.3万方，为天河乃至广州中心城区为数不多的规模大盘。项目由10栋17-19层的小高层洋房和3栋商务写字楼组合而成。住宅规划坐北向南，户型多数为南向或南北通透，三面单边。 远洋天骄产品线丰富，主打87-134方高实用率三至四房，满足各类客户需求。

物业地址：广州天河元岗路68号

<!--subtitle:万科山景城-->

推荐理由：万科山景城位于长岭居板块，周边万亩山林环抱，生态环境优越——包括南面萝峰山、北面帽峰山和油麻山三大自然山林。户型设计体现了万科30多年经验累积下来的成熟计理念，65-95㎡二至三房，高实用率，户户带入户花园。

动态：万科山景城4月22日加推65平北向两房、84平南向三房以及95平南北向三房，预计售价23000元/平，带装修发售。另项目在售M14栋建面约65-112平二至四房，带装修均价2.4万/平，还在售建面74-84平(使用面积150-170平)叠墅，南向单位400万/套左右。

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项目简介：万科山景城位于长岭居板块长岭路上，总占地20万平方米，总建筑面积50万平方米长岭居板块总 达500亿元，规划20万人口。“一轴两组团”的规划结构，创造一个“开放、半开放、私密”有序空间，规划15栋34-35 、L型布局的高层住宅，以及社区中央多栋情景洋房，总户数4300多户，绿化率约32%，容积率仅2.0。首批推售的情景洋房为叠式设计的四房，布局方正实用、动静功能分区明确，户户带超大阳台及天顶露台。万科山景城长岭居内三座主要的山体——帽峰山、油麻山、萝峰山均得到较大程度的保留，成为长岭居依山而建的主要景观；项目周边中山大学岭南医院、广州市干部疗养院、萝岗中医医院、泰康之家粤园等医疗配套；商业方面，既有已经开业的高德汇购物广场、万达广场，以及即将开业的绿地中央广场、敏捷广场、大壮国际广场、香雪城等11个大型商业综合体，除了主要商业配套之外，项目自带“万科里”商业街（部分已开业）。项目周边还有完善的其它配套，如亚运会比赛场馆——广州国际体育演艺中心，承办过NBA篮球赛、亚运会篮球比赛。满足生活、体育、休闲的所有生活需求。 小区外围是较常见的高层洋房，占地块大部分面积的为“多层建筑”。

物业地址：广州黄埔长岭居板块长岭路南侧

<!--subtitle:北部万科城-->

推荐理由：北部万科城为7年城熟大盘，社区内广铁一中、公立小学、幼儿园均已开学，一期滨湖商业街、万科里商业中心均已营业，中影星光影城、万科汉尔斯医院即将试营业。

动态：北部万科城新推出山景单位69-90㎡带装修二三房，均价10000元/㎡。北部万科城为7年城熟大盘，社区内广铁一中、公立小学、幼儿园均已开学，一期滨湖商业街、万科里商业中心均已营业，中影星光影城、万科汉尔斯医院即将试营业。

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项目简介：北部万科城位于广州花都与清远交界处，从广州出发，走广清高速从龙塘出我们项目以区域内居住型大盘开发至今，目前已有多个超大规模居住型大盘正在开发，未来整个区域将形成超过50万人的广州居住新城，各种生活配套都将逐步完善，将成为广州的下一个“华南板块”。而且项目位于传统旅游度假区，周边旅游资源丰富，如银盏森林公园、银盏温泉、高尔夫休闲、故乡里文化公园、水上丝路以及正在建设的长隆国际森林度假区等。项目整体定位为“广州北百万平米生态生活大城”，是目前万科集团在华南区域开发的大规模项目。项目占地1800多亩，规划总建筑面积250万平米，整个项目倚山面水，西北向背靠的是王子山脉，东南向怀抱30万平米的原生态湖（大坑水库），同时整个项目沿湖岸线的总长度达到了7.4公里，生态环境、居住环境非常好。项目整体规划涵盖有别墅，洋房，商业， 等物业类型，未来将会发展成为6-8万人居住的一座“人居生活大城“。五年以来，项目一期/二期/三期/六期均已售罄，累计销售超10000余套；而且项目已经交楼破7000套，人气大盘已经初具规模。

物业地址：广州清远广清高速龙塘出口右转3公里（清城区石角镇马头村大坑水库旁）

<!--subtitle:保利i立方（增城）均价19000元/平-->

推荐理由：保利i立方周边分布了奥园康威广场、永宁商业广场、人人购物广场、荔富广场、永宁好又新、新塘大润发等大型商场。北望南香山、南观雅瑶河，周边环境较好。

动态：保利i立方预计4月中下旬推70-95平三到四房平层单位，超宽楼距，具体推售时间以及售价待定，目前平层样板房已全新开放。项目另在售90-98m2四到五房复式产品，均价19000元/平。

物业地址：广州增城新塘永宁大道（时代廊桥东侧）

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项目简介：保利i立方项目是由保利地产集团打造，项目占地面积约7万㎡，总建筑面积约15.86万㎡，总户数1668户，车位1799个，车位配比约为规划11栋楼宇，舒适楼距，通风采光的。

<!--subtitle:保利·罗兰国际 均价31000元/平-->

推荐理由：保利·罗兰国际位于萝岗区府板块，临近地铁6号线二期萝岗站，通过乘坐地铁，两站可到天河、七站可到琶洲，九站可抵达珠江新城。楼盘周边还有12条公交路线环绕，交通方便。

动态：保利·罗兰国际将推84/99/100平三房和129平四房新品，具体开盘时间待定。另目前在售18栋79-100平两至三房单位，带装修均价3.1万元/平。在售其它楼栋，户型包括78-171平。

物业地址：广州黄埔萝岗区府萝岗国际演艺中心东南向（开创大道与开达路交界处）

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项目简介：保利·罗兰国际处于萝岗区府中心，位于开创大道及开达路交界处，萝岗大型高尚居住区；同时也是保利地产携第五代全龄居产品重回萝岗的诚意之作。

<!--subtitle:万科金色城市-->

推荐理由：项目位于千灯湖板块金融高新区，邻近南海全民健身公园、千灯湖、金融高新区地铁站，目前主推90-120㎡三四房。

动态：万科金色城市在售建面约88平三房和120平四房，均价约24000元/平，带装修发售。

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项目简介：万科金色城市位于南海大道与海八路交汇处，坐落千灯湖核心商圈、享金融高新区配套。项目占地约7万㎡，总建筑面积约27万㎡，由10栋35-40层的住宅及7000多㎡的商业组成，2梯6户设计，产品主打建面90-120㎡装修三四房。

物业地址：广州佛山南海大道与海八路交汇处（南海全民健身公园旁）

<!--subtitle:南海万科广场-->

推荐理由：南海万科广场是万科在广佛地区大型城市综合体，也是广佛黄金线上地铁综合体。项目位于广佛地铁南桂路B出口处，主推86/88㎡三房和136㎡四房。

动态：南海万科广场预计近期加推新品，户型包括户型涵盖86-136㎡三四房，非毛坯发售，具体价格待定，具体推出时间待定。

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项目简介：南海万科广场——万科在广佛地区大型城市综合体，也是广佛黄金线上地铁综合体。项目占地约8.9万方，包含住宅、商业及商业mall、写字楼等产品形态，其滂沱之势注定成为桂城的新地标。南海万科广场项目位于广佛地铁南桂路B出口处，交通便利。

物业地址：广州佛山南海区广佛地铁南桂路站B出口，桂澜路与佛平路交界处

<!--subtitle:万科金域缇香-->

推荐理由：项目位于广佛交汇处，金沙洲板块的里水镇，由13栋42层和1栋33层高层洋房组成，所有楼栋均为2梯6户设计，每一层都是有2个约120方的户型以及4个约90方的户型组成。

动态：万科金域缇香目前在售7-14座洋房，主力户型有90平三房两厅两卫以及120平四房两厅两卫，两梯六户，均价19000元/平，非毛坯发售。

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项目简介：万科金域缇香位居广佛交汇处，金沙洲板块的里水镇，立体广佛交通路网，拥有两大中心城市的资源辐射，可享有广佛同城繁华与便捷。项目占地约8.7万平方米，建筑面积约40万平方米，主要由14栋42 层洋房组成，户型囊括约90㎡三房两厅两卫、约120四房两厅两卫，为实用率高的万科经典户型产品，两梯六户设计。万科金域缇香在广州珠江支流江畔旁，享江景资源，也是在城中数不多推售的江景住宅，江景，依水而居，与万科四季花城隔岸相望，与一桥相连，繁华和美景两兼得。楼栋布局全是沿着地块走向“一”字形并排分布，每户可望珠江江景，东南望江；同时采用万科的“十字单体”设计，采光通风。

物业地址：广州佛山金沙洲广佛高速里水出口

<!--subtitle:万科金域中央(商用)-->

推荐理由：万科金域中央位于龙溪大道海八路立交东南侧，处于千灯湖板块与龙溪板块交界处，属于广佛交汇的又一热盘。

动态：万科金域中央(商用)在售全新6座双钥匙商办复住两用产品，户型涵盖建面约34㎡的独立复式和68㎡的双钥匙左右独立开复式产品，4梯19户，层高4.5米，楼高33层，带装修均价约15500元/㎡，预计2018年年中交楼。

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项目简介：万科金域中央位于龙溪大道海八路立交东南侧，临近龙溪地铁站，处于千灯湖板块与龙溪板块交界处，属广东省金融高新区内。 万科金域中央占地约22万㎡，总建筑面积约120万㎡。项目属于商办和住宅半百万方综合体，项主要由酒店、住宅、商铺、商用物业等几个不同区域组成，规划分A、B、C、D四区。其中，A区为五星级酒店，B区为项目前目开发的一期产品，含46万方9栋的高层洋房以及46万方商用配套，洋房主要由7栋41层的超高层和2栋52层的超高层洋房组成的。

物业地址：广州佛山龙溪大道西海八路立交东南侧（近龙溪地铁站C出口）