[摘要]\n [摘要]刚开通七号线、六号线二期的番禺、黄埔两区,在新地铁开通的利好下,租赁市场活跃,部分楼盘租赁量更是上涨达三成。\n

随着农历春节的临近,广州住宅租赁市场也逐步平淡。数据显示,上月广州全市整体租金轻微下滑,成交低迷。而刚开通七号线、六号线二期的番禺、黄埔两区,在新地铁开通的利好下,租赁市场活跃,部分楼盘租赁量更是上涨达三成。

■新快报记者 欧阳鑫燕

部分热盘租赁量涨三成

广州市房地产中介协会数据显示,上月,全市住宅租金为50.94元/平方米,中心区域53.51元/平方米,外围区域31.79元/平方米。全市整体租金继续向下,跌幅环比扩大0.68%,其中中心区域表现持续平淡,租赁交投低迷,而外围区域的番禺及萝岗在地铁开通的利好促进下,租赁市场相对活跃。

随着通往萝岗的地铁六号线二期及贯穿番禺多个重要板块的地铁七号线开通,两区来往市中心的通勤时间大幅压缩,出行便捷度的提高使得地铁沿线楼盘成为租客的新选择,如番禺的<!--keyword--><!--/keyword-->雅居乐剑桥郡<!--keyword--> ( 详情 图库 团购 点评 ) <!--/keyword-->、广州雅居乐花园、<!--keyword--><!--/keyword-->锦绣香江<!--keyword--> ( 详情 图库 团购 点评 ) <!--/keyword-->花园、南国奥林匹克花园,及萝岗的保利香雪山、<!--keyword--><!--/keyword-->保利林语<!--keyword--> ( 详情 图库 团购 点评 ) <!--/keyword-->山庄、万科城<!--keyword-->（楼盘资料） <!--/keyword-->等楼盘,租赁量在淡市中不降反增,部分涨幅达三成。

两房租金基本要3000+

不过,由于黄埔和番禺新开通地铁沿线的小区,高素质楼盘比较多,租金并不便宜。 据合富置业数据显示,在地铁六号线二期终点香雪站附近,有<!--keyword--><!--/keyword-->万科东荟城<!--keyword--> ( 详情 图库 团购 点评 )<!--/keyword-->等楼盘,虽然东荟城离地铁站有1单位租金也要约2800元/月。更不用说在市中心区范围的植物园站附近,世纪绿洲属于君林天下组团的50平方米的1房1厅复式单位,家电齐全的租金约3500元/月,而家电齐全的70多平方米两房单位,租金约4800元/月。

而在七号线住宅小区集中的汉溪长隆、员岗站附近,锦绣香江、广州雅居乐花园的两房租金也要3500元/月。

沿线热盘租金情况

六号线二期

●香雪站:目前万科东荟城2房单位租金约2800元/月,3房单位租金约3300元/月,4房单位租金约3800元/月。

●萝岗站:附近有保利香雪山、<!--keyword--><!--/keyword-->科城山庄<!--keyword--> ( 详情 图库 团购 点评 )<!--/keyword-->、<!--keyword--><!--/keyword-->新福港鼎峰<!--keyword--> ( 详情 图库 团购 点评 ) <!--/keyword-->等楼盘,目前这些楼盘的月平均租金约40元/平方米。

●金峰站:附近楼盘有<!--keyword--><!--/keyword-->雅居乐富春山居<!--keyword--> ( 详情 图库 团购 点评 ) <!--/keyword-->、保利林语山庄、万科城、岭南山畔、<!--keyword--><!--/keyword-->锦林山庄<!--keyword--> ( 详情 图库 团购 点评 )<!--/keyword-->等。金峰站就在万科城和保利林语山庄之间,两个楼盘距地铁站100米左右,而雅居乐富春山居距地铁站500-600米。目前,保利林语山庄3房单位的租金约3500元/月,万科城3房单位的租金约3700元/月,富春山居3房租金4500-5000元/月。

●植物园站:附近较活跃的楼盘主要有世纪绿洲和<!--keyword--><!--/keyword-->宝翠园<!--keyword--> ( 详情 图库 团购 点评 ) <!--/keyword-->。此外,还有保利林海山庄和育龙居,但受欢迎程度一般。世纪绿洲小区门口就有一个地铁站出口,世纪绿洲属于君林天下组团的50平方米的1房1厅复式单位,家电齐全的租金约3500元/月;家电齐全的70多平方米、80多平方米的2房单位,租金约4800元/月。宝翠园距离植物园站约150米,楼盘家电齐全的两房单位,租金约4000元/月。家电齐全的100-110平方米3房单位,租金在5700-5800元/月。

地铁七号线

●钟村站:附近楼盘有长隆<!--keyword--><!--/keyword-->珑翠<!--keyword--> ( 详情 图库 团购 点评 ) <!--/keyword-->、南国奥林匹克花园等。其中长隆珑翠135平方米、143平方米带装修单位的租金在5000-6000元/月。南国奥林匹克花园65平方米两房单位租金在3000-3200元/月,80-85平方米两房单位租金在3500-3600元/月。105平方米三房单位租金在3800-4200元/月,117平方米三房单位租金在4300-4500元/月。

●汉溪长隆站:锦绣香江花园距汉溪长隆站较近。现时,楼盘2房单位租金约3500元/月,3房单位租金约5000元/月。

●南村万博站:附近楼盘有<!--keyword--><!--/keyword-->万科欧泊<!--keyword--> ( 详情 图库 团购 点评 )<!--/keyword-->,小区无家电3房单位租金在3500-4000元/月,带家电租金4000-4500元/月。

●员岗站:附近有广州雅居乐花园等,目前80平方米2房单位租金约3500元/月,3房单位租金约4000元/月。

●板桥站:附近楼盘有雅居乐剑桥郡。剑桥郡小区门口到地铁站只有50-60米。现时,剑桥郡100多平方米带家电3房单位租金在4200-4500元/月。