天美小岛

天美小岛参考均价是8000元/㎡

天美小岛咨询电话：4008197089转1623。现在天美小岛的价格在8000元/㎡，如果你想买房，可拨打电话咨询工作人员。

楼盘位置在区山前大道168号美林湖国际社区内

天美小岛的周边配套比较不错，具体情况如下：中国美林湖国际大酒店、高尔夫球场 中小学：国际小学，省级中小学 幼稚园:国际幼儿园 综合商场:西岸商业广场，8万方商业小镇，6.5万方博爱街，5000方欢乐广场，美林湖温泉大酒店商业街 医院:社区诊所 银行：中国建设银行、中国农业银行 菜市场：博爱街肉菜市场、绿色有机蔬菜基地 酒店：超五星级美林湖国际大酒店 休闲：高尔夫训练球场，古朕温泉，6000亩文创农业生态园，创意产业园 其他：古朕食府，湖畔西餐厅，肥仔农庄，日丰农庄等

天美小岛位于花都区山前大道中国美林湖国际社区内，拥有整个片区的位置和美的原生湖景景观！占地面积20004.37m2，建筑面积87938.13m2，其中住宅72632.52m2。容积率3.65，绿化率45.7%，建筑密度21.7%，车位比例约1：1。 项目共10栋，18层高，共682户，全部为一线纯南向湖景洋房。 天美小岛产品户型主要是82-143 m2的二房至三房产品，大开间，全明设计；户型方正实用，入户花园、双阳台、大飘窗设计，实用率85%；低层单位观园望湖，中高层单位俯瞰一线原生湖泊，远望三万亩原生山林。 天美小岛配套非常完善，衣食住行休闲娱乐一应俱全！6.5万方超五星级温泉大酒店，8万方商业小镇，6万方博爱街，3万方西岸商业广场，6000亩文创农业生态园。

天美小岛的售楼处在区山前大道168号美林湖国际社区内 。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

天美小岛在售户型未公开，请持续关注项目动态！

天美小岛的占地面积是20004平方米 ，项目为天美小岛共10栋，18层高，共682户，全部为82-143平米二至三房一线纯南向湖景洋房。 。

天美小岛的交房时间暂未公布，请持续关注！

该项目的物业公司暂为待定中！请持续关注！

天美小岛房子值不值得买，首先要看天美小岛地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

天美小岛容积率是3.65。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

天美小岛绿化率为45.7%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

天美小岛的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索天美小岛就可以了解价格信息，或者直接拨打4008197089转1623询问。

天美小岛一共有共车位配比1:1车位。据悉该项目总户数为682户户，所以车位数量完全能满足。