合景誉山国际

优势：1.合景集团开发，开发商实力比较强，物业服务比较优质 。 2..项目位于新塘-永和经济技术开发区版块，是增城区重点打造的区域，并且临近富士康，后期发展潜力大。 3.体量大，满足在这里居住客户的生活所需，自给自足；有利于后期房价上升。 4.环境优美，山中大城，花园环绕，居住舒适度高。

不足：1.周边目前比较荒凉，配套较不完善，完全依赖自身发展。 2.交通不够便利，周边没有近距离的地铁规划，依赖于自驾。 3.后期还要建设，体量虽然大，但是人口密度比较高，居住体验较差。 4.小区内部配备的教育资源不是特别强大，可能会有教育资源短缺现象。

优势：除了交通不方便外，其他都好，重要盘大，发展潜力大

优势：1、大开发商。合景泰富大开发商，23年历史，07年在香港上市，在广州有30多个项目，珠江新城的豪宅誉峰、天銮，广州W酒店，合景金融广场都是合景泰富的作品，可见实力强劲。 2、永和板块体量最大的楼盘，拥有自己的商业区、写字楼、别墅、洋房，已经拥有成熟的生活配套。大型配套可去到4公里范围内的增城万达广场和永旺梦乐城。 3、项目位于永和经济开发区，距离市区较近，是增城区发展比较成熟的地段之一，集聚了多家产业，5公里范围内即富士康投资了610亿打造的生态产业园，预计19年9月达到量产，年产值920亿，将对整个增城乃至广州的经济带来巨大的刺激作用。另外还有珠江钢琴，阿里巴巴，广汽本田等。 4、户型设计都是N+1户型，使用率高达85%。 5、性价比高，周边楼盘价格都在2万以上，4KM范围内碧桂园云顶拿地价2.2-2.3万/平，新盘18年入市，将对周边房价带来较大推动。

不足：1、五区旁有变电站，对人体无害，但是影响视觉观感。 2、三区有墓地，但是现在墓地已搬迁，墓地用地已被征用，具体用途未定。

优势：价格18000元/平方米，楼盘间距较适中，也有阳光入户，家里暖暖的看起来，居住舒适度较高。

优势：楼盘大,地铁也方便到广等收楼,小区内读书就可以让小孩从幼儿园一直读到高中,绿地面积特大,在同一区域看了所有在售楼盘**选择了合景,多方面考虑,比较!合景算最合适像我一样刚需的朋友们!

优势：很喜欢它家的89平方米的小3房户型，虽然只有1个卫生间，但是89平方米能做到3个房间，还是很不错的，比较实用，而且户型方方正正，又有两个阳台，可以一步到位，短期不用考虑换房，非常好。

优势：誉山国际目前楼盘周边没有什么商业和生活配套，主要依赖于自身的小区配套规划， 项目的配套规划非常完善，规划有大型购物城、五星级喜来登商务酒店、别墅、高层住宅、度假酒店及会展中心、科研及总部办公大楼、商业金融服务中心、风情商业街、超大会所、医院、国际学校、运动场馆、文化活动中心幼儿园、小学、中学等。

优势：1.项目位于新塘版块，是增城区重点打造的区域，并且临近富士康，后期发展潜力大。 2.小区体量非常大，分多期开发，升值潜力大。项目业态比较全，小区内部自己有写字楼，住宅，别墅，公寓，酒店，配套齐全。 3.项目环境相对较好，生活体验较好。 4.户型方正，采光好，有三卧全朝南户型，居住舒适度较高。

不足： 内部居住密度较大。 周边目前轨道交通不是很方便，依靠自驾为主。

优势：誉山国际，位置比较中心，商业配套不错，全新一手，户型方正实用，房间亮度好光线充足，户外江景或园林美景之屋，小区绿化好，娱乐多多，使用率高，生活配套齐全，交通方便，楼盘周边商业比较完善，人流也是非常多 ，逛街、吃喝、玩乐。好未来，温馨家园。

优势：1、楼盘体量大，配套齐全 2、开发商实力强劲，国家一级物业，环境绿化率高 3、单价相比周边便宜，临近诸多产业 4、穗莞深城际轻轨门口在建

不足：1、在售5期临近变电站，影响居住品质 2、出行不是很便利，轨道交通不发达