日出观山

日出观山参考价格为33500元/㎡，项目2010-12-30。

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日出观山项目位置在天河区粤垦路观峰北街8号

日出观山的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：银行：中国银行，农业银行，工商银行，招商银行 医院：燕岭医院，武警医院 其他：医院：燕岭医院，武警医院银行：中国银行，农业银行，工商银行，招商银行市场/超市：粤垦肉菜综合市场，金燕农贸市场，天河北百佳店餐饮娱乐：饮食娱乐大中小型俱全幼儿园：农垦总局幼儿园、芙蓉苑幼儿园、金燕花园幼儿园小学：红英小学、长征小学、五一小学、75中、天秀中学半山泳池、健身会所、70000平米大型园林

日出观山占地约25000平方米；总建筑面积79400平方米。位处广州天河区粤垦路燕岭医院旁，距站；周边配套完善，银行、学校、超市、休闲、娱乐一应俱全；依山而建，风景优美，是天河北cbd核心商圈原生态楼盘。四户78﹐两房、84-138﹐三房，125﹐四房，户户方正明亮，景观各异，实用率高达85%。泳池、健身会所、抱石攀岩等设施一应俱全。日出观山二期总占地24774﹐，总建筑面积79400﹐，容积率约3.4，绿化率约40%。项目分三期开发，其中一期已入住，现在开发第二期，包括3栋11层、2栋15层、1栋18层，共6栋小高层；产品类型为40-56﹐公寓及一房一厅，78-82﹐两房两厅，92-131﹐三房两厅2卫。三期预计2012年底上市。

日出观山在售户型未公开，请持续关注项目动态！

日出观山周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到日出观山的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

日出观山该项目的占地面积是24774平方米，小区的绿化率为40%。

日出观山2010-12-30。

日出观山的物业公司是广州莱佛士物业服务有限公司。

日出观山房子值不值得买，首先要看日出观山地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

日出观山容积率是3.4。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

日出观山绿化率是40%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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