据楼盘网数据和阳光家缘数据统计广州2017第一季度共售29156套房子，面积3188422平米，成交均价为16677，金额约531.7亿元。增城以8197的成交套数排在第一位，黄埔也不甘示弱排在第二，可以看到现在广州东的成交占全市成交套数差不多一半。

成交看当下，从数据当中我们可以得知现在成交大头依然还是外围郊区，一个原因是郊区新货多，另一个郊区的房价相对市区便宜不止一点点。那么即将要购房的人4月去郊区看房的话哪里有新货呢？

这一点楼盘网早就统计好了外围郊区2017年4月预计共24盘推新，其中全新盘4盘，老盘加推20盘。

本月郊外推新区域性十分强，名副其实的“东大仓”增城持续大发威。由于广州限购令升级，外地购房资格社保3年改5年，无疑让更多刚需购房者转战增城。再加上，近期增城利好众多，富士康落户，13号线今年年底将通车，地铁开进增城，缩短了增城到市区中心的通勤时间，也让更多购房者看好增城。

同样是区域从化预计4盘推新，由于受到楼市新政影响，从化也已多盘价格上万，万元以下的楼盘已不多，宏润·天睿是万元以下楼盘之一，毛坯均价为8600元/平，户型有78平两房、98/102平三房，刚需可选。

 相对增城从化，南沙花都有点冷清，南沙预计4盘推新，其中2盘是 ，目前南沙金洲和蕉门板块多个楼盘也已是2字头。另外，花都3盘推新，其中2盘也是 。

<!--subtitle:广佛新货看点--> 

广州周边区域：佛山17盘推新

根据3月24前统计，原本广佛交界4月预计有17盘，但3月24日夜间佛山部分区域限购升级，广佛交界板块受到影响，原本计划推新的楼盘或会改变计划。

原本佛山南海桂城板块预计有6盘推新，不过，3月24日，桂城地铁盘保利葉公馆已抢先开盘，推出96平三房、124/139平四房，带装修均价约3万元/平。

由于佛山限购政策影响， 项目或迎来新机遇。南海桂城千灯湖板块预计4月有2个 盘推新，其中，位于金融高新区地铁盘万科金色领域预计推出全新5座，户型有26平和41平一房，以及65两房。另外，与广州荔湾芳村仅一桥之隔的万科金域中央在海八路旁近期将推68平复式三房，总价大约95万起，尽管是 产品，刚需购房者也值得考虑下。

不管怎么说，还是一句老话：买房要趁早！以下是楼盘网资深置业顾问为您精选楼盘房源推荐：

<!--subtitle:金地香山湖-->

推荐理由： 广州东湖山宜居大城，交通配套成熟，项目有运营多年的楼巴系统，每 天34班次往返天河、黄埔等地，也有小区穿梭巴，临近规划中地铁6号线延长线和23号线永和站 ；小区靠山近湖，环境非常优美。

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动态：金地香山湖现在无房源在售，开盘时间、价格等待定，金地香山湖即将加推的是C组团82-124平二至四房,南向望湖景,现在接受诚意登记。

交通图

交通状况：楼巴：2条楼巴贯通宏发大厦及黄埔区（荔湖城11号车位），共34班次，周一至周日整点出发；公交车：5条公交线途经线路包括：K13、214线，荔湖城站（新塘）下车，走新收费站转左）-新新公路-荔湖城；天河-广园快速-开发立交左转-开泰大道-开源大道-永和大道-永和隧道-永顺大道-新新公路-荔湖城（免费）；开发区/科学城-开发大道-永和大道-永顺大道-新新公路-荔湖城（深轻轨（广州-新塘-东莞-长安-深圳机场）；13路、新广快线及214路、荔城线、科学城线社区每天14班超市购物巴士。

物业费：2.8元/㎡·月

物业地址：广州增城新塘永和新新大道15号

<!--subtitle:西福蓝湾-->

推荐理由：增城朱村板块地铁物业，毗邻建设中的广州教育城，近在建的21号线朱村 快线站，发展潜力可观，值得投资。旁边是碧桂园城市花园和中航城楼盘。

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动态：西福蓝湾将新推6栋95-138平三房至四房,毛坯交楼,新推均价待定。西福蓝湾暂无房源可售,后一批房源毛坯均价约1.5万/平。西福蓝湾位于广州地铁21号线朱村站旁,地铁站口现正施工中,快站一站到增城万达(增城广场), 三站到天河(世界大观)预计2018年年底开通。

交通图

交通状况：地铁：21号线朱村站公交：燕岗桥公交站、增城103路车，广增线1、9、14、17等线路自驾：广汕公路旁，邻近广河高速、广惠高速、广深高速、广园东等主干道，出行便捷城轨：离穗莞深轻轨站（镇龙）较近项目周边“东部枢纽建设工作”已启动,将建2.7平方公里的火车站,该枢纽建成后轨道交通密集度以及客流量将超广州东站,届时增城将成为名符其实的广州东站

物业费：2.5元/㎡·月

物业地址：广州增城朱村朱村街凤岗村内

<!--subtitle:金泽豪庭-->

推荐理由：金泽豪庭位于广州地铁13号线东洲站；项目处在建设中的新塘 CBD核心位置，北瞰山体公园，南望荔枝山公园，东邻10万㎡市政公园，生活便利，环境优美； 临近省一级学校新塘中学。

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动态：金泽豪庭四期产品尚未推出市场，具体时间、户型、价格未定。

交通图

交通状况：（1）公交车线路：天河：①火车东站乘坐214路（广园东快线）新康花园站（距离项目约100米）即到；②BRT乘坐B30/B31路东区路口（玩具城站）转571A路，571B路新康花园站即到；开发区：571A路（东区），571B路（西区）新康花园站即到；（2）地铁站：13口转107国道东行1.5千米即到

物业费：2.8元/㎡·月

物业地址：广州增城新塘新塘金泽路1号（107国道与东江大道交汇处）

<!--subtitle:金泽惠百氏-->

推荐理由：金泽惠百氏是物业，距离地铁13号线东洲站很近，主打自住 和投资，面积从38-73平米不不等，户型小总价低；项目周边规划有5层商业广场，门口有往来天 河专线车。

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动态：金泽惠百氏仅剩少量产品在售，户型包括48-56平一房、69-83平两房，整体带装修均价19000元/平。

交通图

交通状况：地铁：地铁13号线（东洲站）、地铁16号线（新塘站）公交： ①火车东站乘坐214路至白江村站即到； ②BRT乘坐B30/B31路、571快线到生活区转571B/214至白江村站即到； ③广增3线、4线、5线、7线、10线、11线、12线、13线、16线至东方名都站左转即到。

物业费：2.3元/㎡·月

物业地址：广州增城新塘广园东107国道与东江大道交汇路口

<!--subtitle:时代廊桥（增城）-->

推荐理由：时代廊桥（增城）位于增城区，可快速通达萝岗中心、广州市区。未来更有东部交 通枢纽、穗莞深城际轻轨，内部规划有小学、泳池、环跑步道、篮球场、羽毛球场，商业街区可 满足生活需求。

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动态：时代廊桥（增城）目前在售83-112平米（建筑面积）三至四房，户型涵盖83-99平米三房单位，以及112平米四房，南北对流，带装修均价19000元/平米，预计2017年6月交楼。

交通图

交通状况：道路：新新大道，荔新公路，广惠高速，广园快速，广深大道，广深高速，广汕公路，新塘客运站，穗莞深轻轨（规划），广州新东站（规划）地铁： 距规划中的地铁6号线延长线创业站。公交：新塘13路

物业费：2.8元/㎡·月

物业地址：广州增城新塘广园东新新大道中

<!--subtitle:绿湖国际城-->

推荐理由：绿湖国际城位于增城荔城板块，挂绿新城石滩广场旁，临近地铁16号 线石滩站（规划），价格比较低洼，主推三房单位，80多平能小三房设计，方正实用。

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动态：绿湖国际城3月底已加推三期9栋82-120平三房,带装修发售,均价1.6万元/平，预计2018年年底交楼，不接受公积金贷款。

交通图

交通状况：公交：4路线的郑田村站，102路线海丰鞋厂站；自驾：项目接驳广惠高速、增莞深高速、增滩公路、荔新公路等，紧邻规划中的北三环高速；楼巴：宏发广场至项目现场。

物业费：2.2元/㎡·月

物业地址：广州增城荔城挂绿新城石滩广场旁

<!--subtitle:碧桂园·城市花园-->

推荐理由：碧桂园城市花园位于增城朱村板块，小区配套醇熟，小学目前 已奠基；项目靠近在建的广州地铁21号线朱村站。

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动态：碧桂园·城市花园将于4月开售建面93-113平的三房产品，价格待定；项目位于增城朱村板块，近在建地铁21号线朱村站，小区内规划有小学（已动工）。

交通图

交通状况：地铁：21号线朱村站，邻近东汇城购物广场、增城万达广场；公交：燕岗桥公交站、增城103路车，广增线1、9、14、17等线路。自驾：广汕公路旁，邻近广河高速、广惠高速、广深高速、广园东等主干道，出行便捷；城轨：离穗莞深轻轨站（镇龙）较近；项目周边“东部枢纽建设工作”已启动，将建2.7平方公里的火车站,该枢纽建成后轨道交通密集度以及客流量将超广州东站，届时增城将成为名符其实的广州东站。

物业费：2.5元/㎡·月

物业地址：广州增城朱村广汕公路（燕岗桥公交站东侧）

<!--subtitle:碧桂园琥珀湾-->

推荐理由：碧桂园琥珀湾位于增城石滩板块，邻中俄贸易园；项目规划楼巴接驳东莞地铁2号线、东

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动态：碧桂园琥珀湾小区内规划有幼儿园、商业街、肉菜市场等，配套规划较好；项目预计4月中旬加推5号、10号楼，户型涵盖建面86-142平的江景三四房，价格待定。

交通图

交通状况：本项目处于穗莞深核心区域，交通便利，快捷通达珠三角各大城市。百度地图/腾讯地图/高德地图导航至“碧桂园(莞龙路出口)-莞龙路-榴花路-东风路-建设东路-碧桂园琥珀湾；B、莞龙路- 榴花路-东风路-建设东路-碧桂园琥珀湾增城：广汕公路/增滩公路-S256-建设东路-碧桂园琥珀湾（2）公共交通：增城城区：广运增城客运站-乘坐增城110路公交车(沙庄街公交站下车)-建设东路(走路500米)-碧桂园琥珀湾增城石滩：石滩汽车站-乘坐穗莞2路公交车(沙庄街公交站下车)-建设东路(走路500米)-碧桂园琥珀湾东莞：东莞地铁2号线（榴花公园站）-乘坐东莞829路公车交（石碣潢泗围站下车）-乘坐穗莞2路公交车(沙庄街公交站下车)-建设东路(走路500米)-碧桂园琥珀湾

物业费：2.8元/㎡·月

物业地址：广州增城深莞北东江畔江龙大桥东侧

<!--subtitle:恒大山水郡-->

推荐理由：恒大山水郡位于增城中新板块，位于中新知识城、朱村教育城、广州 科学城三大板块交汇处；项目已推出一期三房户型，刚需性较强，距离项目2公里范围有在建21 号线中新站。

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动态：恒大山水郡位于增城中新板块，小区规划有幼儿园和小学；项目在售建面126-148平的三房洋房，带装修均价为13500元/平；全新二期建面86-98平的三房户型在诚意登记中，具体价格、开盘信息待定。

交通图

交通状况：项目毗邻广汕快速、广河高速、坪中公路、新新公路等交通要道，距广河高速中新站出口约500米，项目计划交楼后开通中新、天河楼巴专线，接驳镇中心商圈、地铁站以及广州天河区。同时各交通要道通往珠三角重要城市，畅享珠三角精彩生活。 1、自驾路线：广河高速——中新收费站——南行约500米（往中新镇中心方向）； 2、公交路线：增城103路公交 3、地铁路线：地铁21号线中新站（建设中）；14号线镇龙站（建设中）

物业费：2.5元/㎡·月

物业地址：广州增城中新广河高速中新出口右转约500米（S118省道旁）

<!--subtitle:碧桂园豪园-->

推荐理由：碧桂园豪园位于挂绿新城板块，项目小区绿化环境好、配套发展醇熟 ，周边有地铁16号线（规划中）石滩站。目前该板块房价相对增城均价较低，刚需、投资均可考 虑。

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动态：碧桂园豪园已于3月28日加推【挂绿湖】组团建面88、98、124平的三房洋房，带装修发售，均价约为16500-17000元/平，目前仅剩1楼建面124平的三房。

交通图

交通状况：广州自驾：华南快速（北行）——京港澳高速（广州环城高速）——广惠高速——增莞深高速（增城出口）；内环路/华南快速——广园快速——荔新公路——增城万达——新城大道。；深圳自驾：皇岗路/北环大道/南坪快速路/梅观路——增莞深高速（增城出口）；路线：21号线（在建中），楼巴接驳——增城广场（站）——天河（4站：快线）；16号线（规划中），石滩北（豪园）——挂绿湖——少年宫——增城广场（站）——天河（4站）；增5路、增102路。

物业费：1.5元/㎡·月

物业地址：广州增城荔城广州东·增城区政府旁