以为全市楼价卖到10万/平的只有珠江新城？

5月27号，位于白云新城的珠江岭南公馆进行VIP内部认购。售出单价超9.6万/平，颠覆众人眼球！

往常表现内敛的白云新城，一出手就是秒杀型大武器！

其实，量少价优的白云一直都是购房者眼中的香饽饽。2014年以来，白云区网签均价稳定上涨。区内明星板块的白云新城，聚集了多个名企大盘，已成为近年推货的重点板块。

价格上，全区网签均价已突破3.2万/平大关，白云新城更是突破3.5万/平的网签均价。更有首开即卖到 9.6万/平的珠江岭南公馆。将来，白云新城内楼盘破10万大关，应是指日可待。

房价如此坚挺，原因在何？

其实，白云新城可谓“一拍成名”。2010年12月16日，白云新城一幅地价直接突破2万/平大关，超越了珠江新城，被业界视为广州地价跃进“2万元”时代的标志。

开发商为何会下此血本？当然是因为看好白云新城的前景！

当年，广州三代CBD建设都是先有人气，才有了地铁在内的各种交通。而在白云新城，区域刚一起步，就有了双地铁线的配备，交通优势淋漓尽致。

更重要的是，白云新城是站在“巨人肩膀上”的结果。它吸收了珠江新城建设中的利弊，“未来广州新区的样板”的定位，一开始便清晰明确。保利、万科、新世界及广州第一个万达广场等大集团扎堆进驻，为后来者树立了很高的门槛。

如此高的门槛设置，想进驻的企业自然要兼具实力与品牌。如此强的定位，土地资源自然珍贵无比。2015年至今，白云区共拍出8块地。白云新城仅有2块地出让，楼面价皆破4万/平，竞得人无一不是大集团名企。地块开发完毕后，楼价破5冲6应是理所当然。

待开发的楼盘价格如此高，在售的楼盘情况又怎样？

目前，白云新城满打满算仅有6个住宅盘可售。除了库存的保利云禧、白云堡豪苑及云山名郡三盘之外，珠江岭南公馆、新世界云逸两盘开盘时间皆待定。能满足购房者需求的，只有主推89-110平单位的保利•华润紫云一家。

与将来待开的珠江岭南公馆、新世界云逸两盘不同，保利•华润紫云主推89-110平的刚需住宅，购房者上车更容易。

比户型更可喜的，是保利•华润紫云的发展前景。

棠涌“接棒”白云新城 紫云或成大赢家？

2016年2月，白云区棠涌片区旧改意见公示正式下发。

整个棠涌片区与白云新城的规划建设量相当，是白云区在白云新城后，又一个大手笔动作。

目前，白云新城已调整规划，减少居住用地面积，新增百万平的商业面积。而棠涌片区则规划有大量居住用地，为棠涌片区“接棒”白云居住用地重心，提供了强大的土地资源。

而保利•华润紫云，就在白云新城与棠涌旧改区域之间。双子星环绕，既可以享有白云新城的高端商业配套，又有棠涌旧改换新貌的良好居住氛围，未来价值值得期待。

更重要的是，目前，白云新城刚需住宅产品仅保利•华润紫云一家。随着棠涌旧改的推进，片区利好更进一步，及时入手，实为明智之选。

目前，这一自带幼儿园、小学、商业街的全龄幸福社区5月20日已开放6米层高复式产品样板间，后期将推89-110方平层与复式单位。

咨询电话：XXX-XXX-XXXX 转 836609

售楼地址：白云区机场路西侧进棠乐路段（靠霸王大酒店）