2017年即将过半，5月份的佛山商业地产成交数据显示，5月份同比四月虽有量跌，但价反见升。据统计，截止目前统计，5月份商服成交环比4月跌了17.8%。

5.1-5.20，佛山各区商业成交

4.1-4.20，佛山各区商业成交

但是，值得一提的是，包含顺德、南海、三水、高明、禅城五个区的成交均价却无一例外齐齐升涨，其中南海区5月成交均价21649元/平，环比4月涨幅高达21.7%。

佛山商服产品莫不正值春天？

330广州新政，严格限制商服类产品以个人名义购买，而广佛同城的深化，让无法圆梦广州置业的商服客户，需求外溢与广州接壤的佛山，这在供需市场上几乎是顺理成章的事情，需求的增加拉高价涨，更是水到渠成。

那么，广佛有哪些楼盘值得把握？

公寓方面，可以聚焦禅城版块，如兆阳O立方；桂城公寓虽成交不多，但如万科金域中央等项目已久量价坚挺；

写字楼方面，5月份成交仍集中在桂城板块，如南海万达广场，禅城佛山万科广场也是版块内的标杆大盘，凭借优越的地段也斩获不少成交；

商铺方面，4月份商铺新增供应不多但却达到年内峰值，预计5月将保持平势头稳。据悉，货量成交集中在南海万科广场等；桂城成交较少，万科金域中央是其中少有的公寓、商铺两手抓的产品。

精选目前楼盘网合伙人热推的佛山项目，覆盖南海、桂城、禅城等热门板块，有关注佛山置业的客户不妨多多关注。

<!--subtitle:南海万科广场-->

推荐理由：南海万科广场项目位于广佛地铁南桂路B出口处，真正的物业，15即刻通达广州及禅城。南海万科广场是万科在广佛地区大型城市综合体，也是广佛黄金线上地铁综合体。

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效果图

动态：南海万科广场三期升级全新样板房于5月1日盛大开放，户型为建筑面积约88-136㎡三至四房，样板房所在六座，北向一线千灯湖景，南向园林。

项目简介：南海万科广场——万科在广佛地区大型城市综合体，也是广佛黄金线上地铁综合体。项目占地约8.9万方，包含住宅、商业及商业mall、写字楼等产品形态，其滂沱之势注定成为桂城的新地标。南海万科广场项目位于广佛地铁南桂路B出口处，交通便利。

入住时间：预计2018年中旬5#交楼

物业地址：广州佛山南海区广佛地铁南桂路站B出口，桂澜路与佛平路交界处

 <!--subtitle:越秀·岭南隽庭(商用)-->

推荐理由：越秀·岭南隽庭是由越秀地产开发打造的建筑面积达30万㎡的项目，项目集住宅、商业、甲级写字楼、商业集群等物业于一体。项目位于岭南大道上，紧邻佛山市政府、禅城区政府，祖庙商圈和季华路商圈二大商圈交汇。项目临近礌岗地铁站，总价较低投资自住两相宜，目前清货中。

效果图

动态：越秀·岭南隽庭(商用)在售建面约31-81㎡商办产品，户型为单间至两房，有带装修和毛坯两种选择，带装修均价15600元/㎡，毛坯均价12800元/㎡，整体均价13600元/㎡。

项目简介：越秀·岭南隽庭是由越秀地产开发打造的建筑面积达30万㎡的项目，项目集住宅、商用物业、甲级写字楼、商业集群等物业于一体。项目位于岭南大道上，紧邻佛山市政府、禅城区政府，祖庙商圈和季华路商圈二大商圈交汇。

入住时间：预计2017年年底2#公寓交楼

物业地址：广州佛山禅城岭南大道与同济路交汇处

<!--subtitle:兆阳·O立方（商用）-->

推荐理由：兆阳·O立方地处佛山繁华商圈，季华路总部商圈及祖庙商圈覆盖范围内，周边配套完善，交通便利，邻近广佛地铁一号线朝安站。佛山商用物业不限购，总价71万-75万/套左右，尤其适合青年群体置业。

效果图

动态：兆阳·O立方（商用）主推8、16、30层5米层高复式商用产品，户型涵盖建面35-50方㎡复式商用产品，其中8、16层是非毛坯，30层是毛坯。50㎡非毛坯总价71万-75万/套左右，整体均价17000元/㎡。

项目简介：兆阳·O立方（商用）是由佛山市兆阳房地产投资有限公司全资开发的综合体项目，项目位于朝安路与同济东路交界，处于季华路总部商圈及祖庙商圈覆盖范围内。周边配套完善，交通便利，邻近广佛地铁一号线（朝安站）。项目总用地面积18000㎡，净用地面积11500㎡，建筑面积约120000㎡，容积率≤8.5，用地性质为商业性质。项目将会建成2座160米高的商业综合体，产品以商用产品、写字楼及商业组合而成，其中写字楼及商用产品层高均为5米。 兆阳·O立方（商用）定位为青年联合体，为佛山广大青年群体提供创业、交友、居住、娱乐等问题，垂直解决。从建筑设计理念至运行理念，一直采用时下潮模式。在大时代创新的背景下，贯穿互联网科技元素。创3、18楼空中会所概念，空中会议室、空中泳池、空中高尔夫推杆场、咖啡厅、创业课堂等，致力打造一个现实版朋友圈。

入住时间：预计2018年3月31日2座交房

物业地址：广州佛山同济东路与朝安路交汇处（区政府通济大院对面）

<!--subtitle:万科金域中央(商用)-->

推荐理由：万科金域中央临近龙溪地铁站，处于千灯湖板块与龙溪板块交界处，属广东省金融高新区内,享省级千亿配套，周边有保利水城等十大商业环绕，是广佛繁华之心。

效果图

动态：万科金域中央(商用)即将推出全新5座，主力户型为建面约68平复式商办类产品，层高4.5米，可创变约两套34㎡双钥匙小户单位。

项目简介：万科金域中央位于龙溪大道海八路立交东南侧，临近龙溪地铁站，处于千灯湖板块与龙溪板块交界处，属广东省金融高新区内。 万科金域中央占地约22万㎡，总建筑面积约120万㎡。项目属于商办和住宅半百万方综合体，项主要由酒店、住宅、商铺、商用物业等几个不同区域组成，规划分A、B、C、D四区。其中，A区为五星级酒店，B区为项目前目开发的一期产品，含46万方9栋的高层洋房以及46万方商用配套，洋房主要由7栋41层的超高层和2栋52层的超高层洋房组成的。

入住时间：预计2018年年底loft6#交楼

物业地址：广州佛山龙溪大道西海八路立交东南侧（近龙溪地铁站C出口）

<!--subtitle:万科金色领域(商用)-->

推荐理由：万科金域领域位于金融高新区核心商圈，享省级千亿配套，目前1、2座已经入住。自开售以来，销量一直遥遥市场。

效果图

动态：万科金色领域(商用)全新3期即将加推，户型为建面约26-41㎡装修小户，具体推出时间待定，售价待定。目前，全新3期登记可享97折，业主再购再享99折，推荐朋友还有精美礼品。

项目简介：万科金色领域(商用)地处广佛热门的板块，千灯湖金融高新区，政府重资1200亿打造，亚太金融后台，辐射亚洲，世界500强总部汇集。交通方面，双地铁一轻轨，3站到荔湾，8站到海珠！商业配套方面，项目周边即有万科广场，中海寰宇城，万达广场，天河城百货，宜家家居等，千米商贸长廊！60万人流，成熟商圈，万千繁华，广佛黄金核心。万科金色领域(商用)由万科地产专业打造，专业托管，社区一站式健身，饮食，生活配套！目前1、2座已经入住！万科金色领域自开售以来，销量一直遥遥市场，2016年更是成功夺得佛山商用物业销售套数，面积，金额三冠王！

入住时间：预计2019年5座交楼

物业地址：广州佛山千灯湖金融高新区·虫雷岗地铁口（佛平路与宝翠路交界）

 <!--subtitle:金海M-CITY-->

推荐理由：M-CITY，融合“交通枢纽中心、商务办公、购物、酒店、公寓、住宅”六大业态，打造集汇购物、聚会、娱乐、商务、旅行、居住于一城的商住体验。

效果图

动态：金海M-CITY在售E座、F座洋房，整体楼高49、52层，在售户型涵盖建面128平三房、147-171平四房，其中E塔单位为3梯5户设计，F塔单位为3梯7户设计，毛坯均价24000元/平。预计2017年年底可交付使用。

项目简介：M-CITY，融合“交通枢纽中心、商务办公、购物、酒店、公寓、住宅”六大业态，打造集汇购物、聚会、娱乐、商务、旅行、居住于一城的商住体验。M-CITY，70万平米综合体，由4层地下室空间、5层购物中心裙楼、10栋超高层塔楼组成。

入住时间：预计2018年6月30日B#交楼

物业地址：广州佛山佛山新城裕和路与文华南路东南交汇处

<!--subtitle:万科金色城市-->

推荐理由：万科金色城市位于广佛交界千灯湖金融高新区，坐落千灯湖核心商圈、享金融高。

效果图

动态：万科金色城市目前暂无房源在售，处于诚意登记中，项目主力户型为建面约90平三房和120平四房，具体推出时间待定，售价待定。

项目简介：万科金色城市位于南海大道与海八路交汇处，坐落千灯湖核心商圈、享金融高新区配套。项目占地约7万㎡，总建筑面积约27万㎡，由10栋35-40层的住宅及7000多㎡的商业组成，2梯6户设计，产品主打建面90-120㎡装修三四房。

入住时间：预计2018年9月1#交房

物业地址：广州佛山南海大道与海八路交汇处（南海全民健身公园旁）

<!--subtitle:万科金域缇香-->

推荐理由：万科金域缇香位于金沙洲商圈，从广州边远地区跃升发展成为都市中心圈居住新城，目前金沙洲已成为广佛融合的前哨。

效果图

动态：万科金域缇香预计将推全新6座单位，望江单位均价约21000-24000元/㎡，非望江单位均价约19000-20000元/㎡。项目在清14座单位，户型包括有建面约88-117㎡单位，望江单位均价约21000-24000元/㎡，非望江单位均价约19000-20000元/㎡。

项目简介：万科金域缇香位居广佛交汇处，金沙洲板块的里水镇，立体广佛交通路网，拥有两大中心城市的资源辐射，可享有广佛同城繁华与便捷。项目占地约8.7万平方米，建筑面积约40万平方米，主要由14栋42 层洋房组成，户型囊括约90㎡三房两厅两卫、约120四房两厅两卫，为实用率高的万科经典户型产品，两梯六户设计。万科金域缇香在广州珠江支流江畔旁，享江景资源，也是在城中数不多推售的江景住宅，江景，依水而居，与万科四季花城隔岸相望，与一桥相连，繁华和美景两兼得。楼栋布局全是沿着地块走向“一”字形并排分布，每户可望珠江江景，东南望江；同时采用万科的“十字单体”设计，采光通风。

入住时间：预计2018年年中一期交楼

物业地址：广州佛山金沙洲广佛高速里水出口

<!--subtitle:万科金域滨江-->

推荐理由：万科金域滨江位于顺德大良新城中轴，北临德胜广场，南望顺风岛、大油岛、德胜河以及河滨公园十里观景长廊。

效果图

动态：万科金域滨江在售建面约100平商铺产品，价格25000元/㎡起，项目所有洋房已经售完。

项目简介：万科金域滨江位于顺德大良新城区F06地块（喜来登旁边），项目占地11万平方米，建筑面积60万平方米，一期由1栋楼高34层、1栋楼高43层和2栋楼高47层的超高层洋房组成，内部有210米地标写字楼及万科商业配套。

入住时间：预计17年12月交房

物业地址：广州佛山大良新城区F06地块（喜来登旁边）

<!--subtitle:佛山万科城-->

推荐理由：佛山万科城位于禅西新城季华西沿线，是万科在禅西打造的80万平米的大规模建筑，集会所、商业长廊、天际泳池等与一体，是片区核心的综合体配套。

效果图

动态：佛山万科城在售建面约30-60㎡商铺，六区36-37座商铺1万/平起，七区2-10座2万/平起，七区11-13座均价约4万/平，整体均价3.8万/平。

项目简介：佛山万科城位于禅西新城季华西沿线，有80万平方米的建筑规模。在景观设计方面，除了社区内部的大面积西班牙风情休闲园林之外，还在约1600米黄金江岸上修建了一个约5万㎡的原生态休闲滨江公园及一个约3万㎡江畔广场。

入住时间：预计2018年11月6#交楼

物业地址：广州佛山禅城南庄镇沿江路55号（顺德水道、北江与吉利涌三江汇聚处）

<!--subtitle:万科·湖岸-->

推荐理由：万科·湖岸占据繁华地段，北靠海三路，西接南海中轴南海大道，路网交织；居于千灯湖与礌岗地铁站中分线上，出行便利。

效果图

动态：万科·湖岸在售大户型洋房单位，户型包括352平五房与370㎡五房，毛坯均价24000-26000元/㎡。

项目简介：万科·湖岸坐落于千灯湖一片水域的西南畔，坐拥千灯湖与礌岗公园两大城市公园震撼景观。项目占地5112.4㎡，总建筑面积17492.03㎡，产品涵盖小高层住宅、别墅产品。小高层住宅户型面积涵盖190㎡-370㎡四至五房。项目占据繁华地段，北靠海三路，西接南海中轴南海大道，路网交织；居于千灯湖与礌岗地铁站中分线上，出行便利。保利水城、万达广场、万科广场、南海广场等众多商业配套遍布周边，生活购物，时尚休闲，娱乐需求，悉数满足；而南海体育馆、南光中英文幼儿园等文体配套就在近旁；广东省中西医结合医院、桂城医院等优质理疗机构，近在左右，为家人健康护航。居住于此，入则宁静，出则繁华。

入住时间：预计2017年7月31日1#2#交房

物业地址：广州佛山千灯湖·虫雷岗山·海三路（南光中英文学校旁）

<!--subtitle:佛山万科广场-->

推荐理由：佛山万科广场毗邻岭南明珠体育馆、佛山电视塔等。项目向西可连接汾江路、佛山大道；向东可连接

效果图

动态：佛山万科广场现主推50-70㎡临街商铺，商铺层高6米，毛坯售价约20000-30000元/㎡，物业管理费为7元/月/㎡。

项目简介：佛山万科广场毗邻岭南明珠体育馆、佛山电视塔等。项目向西可连接汾江路、佛山大道；向东可连接 佛山万科广场项目占地约13.5万㎡，总建面约75万㎡，是集购物中心、写字楼、住宅、特色商业街为一体的城市综合体。

入住时间：

物业地址：广州佛山禅城季华五路与岭南大道交汇处

<!--subtitle:奥园·观湖尚居-->

推荐理由：奥园·观湖尚居位于佛山狮山区，属于佛山非限购区域，首套首付低至两成。项目临近规划中的佛山地铁5号线松岗站，潜力巨大。

效果图

动态：奥园观湖尚居目前在售2栋90/110/120㎡三房尾货，均价14000元/㎡，楼高32层，2梯5户设计，毛坯发售。后期将加推3栋洋房，户型涵盖90-120㎡三四房，毛坯发售，均价待定。

项目简介：奥园·观湖尚居首期住宅分为10和32层的小高层和高层为主，其中1栋共三座10 住宅，2栋1座32 住宅，3栋为2座32 住宅。首期住宅户型以刚需90-120㎡的三房为主力户型，3栋住宅错落有致分布，配以“法国莫奈花园的浪漫设计，打造高端的如油画般的主题社区”园林设计。

入住时间：预计2018年6月底1、2栋收楼

物业地址：广州佛山禅炭路232号（南海技师学院旁）