在多次调控下，虽然很多购房者也早有预知政府会有所动作，却还是措手不及，大多正在马不停蹄的挑选着心仪房子时，却被一纸调控，一下子没了买房资格或者是缩小可选房子的区域范围。

广州目前还没限购的区域，包括清远/增城/从化/佛山某些区域。小编站在购房者的角度，为你们罗列这些区域的特点，为已下定决心要买房，但是由于政策出台，购房资格欠缺的购房者说话，给你们解开心结，还是有这些区域可以帮助你们迅速扎根入户广州的。

置业增城区域

1.  双地铁齐发力。13号线首期(鱼珠至象颈岭)交通利好 ，预计年底开通运营。21号线计划提前，广州新东站TOD等加速建设，结合这些届时增城轨道交通网络必将逐渐趋于成熟。

2.增城片区正积极推进中汽研华南总部、华电增城新塘燃气冷热电三联供、珠江智能科技产业园、万达科创和永旺梦乐城等项目进驻，加快产业转型升级。富士康、阿里巴巴以及广汽本田等千亿产业投资引进更是令增城整体房价迅速上升，成为广州目前炙手可热之地。纵观武汉、郑州、深圳三大城市富士康进驻的规律和经验之谈，富士康的进驻都成为了当地楼市擎天柱般的存在，都将助力附近片区的房产市场焕发勃勃生机。这一规律，在增城富士康仍将继续。这也意味着，数以万计的人们将在2019年从各地涌入增城永和。这批人的居住问题，将迫在眉睫，势必推进增城成楼市领头羊。

3.增城区域均价相对市区相对亲民，是最为直接的吸引因素。网易数据显示，最近一个月内，增城一手楼市网签均价为1.25万元/平方米，在全市十一区中，排倒数第二名。这个价格只是目前而已，各种利好刺激，估计刚需亲民价格也是好景不长了。再加上增城的卖地成绩大家可谓有目共睹，卖地的“面粉价”都比得上房子的“面包价”了，每一次卖地都是刷新增城房价的机会。而增城区频繁地卖地也证明政府对于这个区域发展的决心和重视。

推荐项目：广州中航城  合景誉山国际 时代天启 碧桂园凤凰城 时代廊桥 实地蔷薇国际
                   

置业从化区域

1.目前广州真正的，从化的整体均价虽偶有“破万”，但是整体来说还是在万元以下，是目前全市价格的置业区域，如此置业门槛对于资金非充裕的买家来说，无疑还是迈进广州一线城市的一个好切口。

2.从化山清水秀，有天然的温泉、各种原生态的果树、各种著名的旅游景点等；摘草莓、买笋、吃农家菜、泡温泉等已经成为从化游玩的指定动作；最近几年从化的卖地极少，这是政府为了保护当地环境而做出的决定。而换一个角度想，土地出让较少从而从化的库存也一直不是很高，可谓是买一套少一套了。

3.14号线土建工程累计完成71%，是今明年很有希望开通的线路，届时远在北边的从化跟广州市区的距离将会大大拉近。随着地铁14号线、北部快线、105国道快速路等规划配套逐步落实、不断掘进，从化不再只是拥有得天独厚的自然美景和高居广州首位的100%达标优质空气，还有与市区逐步缩小的距离。

推荐项目：宏润天睿

置业佛山非限购区域：

1. 近期，陈村和北滘土地价格不断上涨，纷纷刷新区域新高。万科、时代、保利等全国前20强的房地产企业已经陆陆续续地进入了顺德地区。如今，随着“广佛同城”步伐加快，也不难看出佛山其中一个非限购区域陈村，区域内多个对接道路和桥梁正在修建、从广州南站开出的多条轨道交通都经过陈村，加之当地商业、教育等资源逐步完善，以打造“花乡·智城”为目标的陈村将成为广州人又一个居住聚集区。政府不断加强区域内新文化建设，先后举办陈村梦SHOW、陈村花卉旅游文化节、百花讲堂等文化品牌活动，极大地丰富了陈村市民的文化生活。值得关注的是，为了更好对接广州南站，除了正在修建的海华大桥外，陈村镇正加紧扩建文登路，魁奇路东延线等道路。同时配合佛山市政府抓紧佛山地铁二号线、广州地铁七号线西延顺德段修建工作。

2.而再来说说隔着德胜河，对面就是限购区域大良的非限购区域容桂。该区域目前在通广珠城轨容桂站。区域内是顺德本地人居多，老城区配套成熟，大小学校十几所。目前相比隔江的限购区域大良，这里可谓价格亲民。早前较少新盘开发，现在可谓是众多开发商盯准的拿地区域，加之各限购区域的客源外溢，这区域风景一片利好。

3.值得一提的是，与广州对接的北部和东部片区地块。位于东部的伦教正是重点推介点之一。佛山3号线途径顺德多点，目前已经火力全开，动工11个站点（包括大良＼水口＼美旗＼顺德医院＼荔村＼伦教＼三洪奇站等）务求实现2020年开通的目标。仅需3年，顺德的人们就可以享受地铁出行的便利，感受到生活在顺德的舒适与便捷。伦教独占3个站 全部已动工。顺德医院站/荔村站/伦教站均动工。据南方都市报统计，2016年全年佛山楼市各板块，伦教以87%的涨幅夺得№1地位！证明伦教确实有其被看好的区域魅力，未来伦教楼市将会因为地铁3号线更加升值！

推荐项目：丰盛豪庭  祈福南湾半岛 奥园·观湖尚居 万科金域中央 万科金色领域 兆阳·O立方          

置业清远边界区域：

1.清远跨越式发展，离不开城市基础设施的建设。近两年，清远城市枢纽建设一路高歌猛进，交通的快速发展让人赞叹也让人期待：广清城轨年底开通，广清城轨二期有望最快明年就能动工，届时将连接广州火车站，实现清远直接对接进入广州中心城区，清远市民搭乘广清城轨，从清远市中心到未来，我国第三条磁浮轨道，也是广东省首条中低速磁悬浮轨道也计划今年开建，2019年5月通车！去年9月30日，广清高速公路双向8车道通行，缓解了很多交通压力。今年在建的8条高速公路项目也在顺利开展……“清远速度”像是开了挂般令人赞叹又激动！

3. 随着万达广场落户清远！带动了附近的商业商圈，让清远人从此多了一个购物天堂。丰富的商业游乐设施的建设，使得清远魅力值飙升！

推荐项目：凤凰花园 豪美湖景湾

<!--subtitle:广州中航城-->

推荐理由：中航城位于教育城正对面，离朱村地铁口最近仅直线100米，是教育城与21号线的直接受益楼盘；同时，中航城也是目前教育城板块少有的大体量楼盘，价值空间更具发展力。

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动态：广州中航城预计6月中旬推出8栋复式洋房，户型108平四房两卫，126平四房三卫，户户朝南，价格待定。

<!--subtitle:实地·蔷薇国际-->

推荐理由：增城荔城全新盘项目，是近61万体量的广州东大型住宅社区，项目临近荔城和朱村教育城两大板块，同时也与21号线紧密相连。项目周边生活配套较为完善，配备了万达广场、增城中学、增城中医院等设施。另外小区以智能化设计为卖点，以及拥有日式梯田叠水园林设计。

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动态：实地·蔷薇国际在售户型为建面86㎡、94㎡、117㎡的三四房产品，带装修均价2万元/平起。实地·蔷薇国际位于广州市增城区，为实地地产打造的智慧生态大城。

<!--subtitle:合景誉山国际-->

推荐理由：合景誉山国际位于广园东地段，占地达到3000亩，是增城经过10年时间开发的成熟小区以及拥有多种业态的综合体。小区内规划建有7所中小学幼儿园，清华万博实验学校已进驻，还有会所、运动场馆、室内游泳池等生活设施。住宅沿街商铺还建有有超市、餐饮、便利店方便业主日常。

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动态：合景誉山国际在售建面69-89平两至三房，带装修均价17500-19000元/平，中高楼层均可选，现楼发售。

<!--subtitle:时代天启-->

推荐理由：时代天启拥有交通、环境、配套、品质和品牌的五大靠山。尽享高品质宜居非毛坯房，未来生活教育配套一应俱全，踞增城区中心城区，毗邻蕉石林森林公园和东湖公园，出则享城市繁华，退则享社区公园宁静。

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动态：时代天启预计6月推出三四房新品，建筑面积涵括85-120平3房，130平4房，带装修发售，现样板间已开放。

<!--subtitle:碧桂园凤凰城-->

推荐理由：碧桂园凤凰城位于新塘广园东板块，小区配套成熟，常住人口高达15万人，居住率高；目前主推半山别墅，独揽3000方山顶公园，生态环境优越，项目小区内有大型交通枢纽，周边还有在建的13号线东洲站，缩短与市区的通勤时间。

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动态：碧桂园凤凰城在售建面452-498平的别墅产品，毛坯均价约为30000元/平；项目位于增城广园东板块，小区配套好，能满足各种生活需求。

<!--subtitle:时代廊桥（增城）-->

推荐理由：时代廊桥（增城）位于广州东部交通枢纽，增城区区政府打造香山新城内，道路交通四通八达。受新东站规划多重利好，靠近规划地铁23号线创业站。项目配有18班小学，周边大型商业配套、名校、三甲医院，小区内部国际泳道泳池、环跑步道、篮球场、羽毛球场，更有6000㎡商业街区满足生活需求。

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动态：时代廊桥（增城）在售三四房产品，涵盖建面80平的三房一卫、99平的三房两卫、112平的四房两卫，带装修均价为19000元/平。

<!--subtitle:宏润·天睿-->

推荐理由：建面78平的两房、98和102平的三房，毛坯均价为8600-9300元/平！

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动态：宏润·天睿位于从化，小区及周边环境较好；目前在售建面78平的两房、98和102平的三房，毛坯均价为8600-9300元/平。

<!--subtitle:丰盛豪庭-->

推荐理由：项目邻近广珠城轨容桂站6公里，11号线容桂站1公里，在售户型112㎡-147三四房，7楼以上全望江，一江之隔的大良新城便是限购区域，目前项目价格低洼，处于佛山容桂非限购区域。周边属于老城区配套非常成熟，距离1公里左右有省一级容山小学/中学。

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动态：丰盛豪庭在售建面210-240平顶层复式单位，毛坯均价11000元/平，现房发售。目前项目剩余十多套复式单位。

<!--subtitle:祈福南湾半岛-->

推荐理由：祈福南湾半岛位于5A风景佛山仙湖度假区，是不限购区的楼盘。该楼盘享有仙湖、高尔夫、山林等三重美景，所书写的生活是舒适宜心宜居的。目前在售建面77-177平的二至四房，毛坯均价为8800-11000元/平，另在售双拼别墅，均价为2万元/平。

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动态：祈福南湾半岛位于佛山仙湖度假区旁，小区及周边环境较好；目前在售建面77-177平的二至四房，具体包括建面77平的两房，119、121、136平的三房，177平的四房洋房，毛坯均价为8800-11000元/平；另在售双拼别墅，均价为2万元/平。

<!--subtitle:奥园·观湖尚居-->

推荐理由：佛山狮山板块，限购，首付可以低至2成！90-120方的刚需三房。

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动态：奥园观湖尚居目前在售2栋90/110/120㎡三房尾货，均价14000元/㎡，楼高32层，2梯5户设计，毛坯发售。后期将加推3栋洋房，户型涵盖90-120㎡三四房，毛坯发售，均价待定。

<!--subtitle:万科金域中央(商用)-->

推荐理由：万科金域中央临近龙溪地铁站，处于千灯湖板块与龙溪板块交界处，属广东省金融高新区内,享省级千亿配套，周边有保利水城等十大商业环绕，是广佛繁华之心。

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动态：万科金域中央(商用)在售5座建面35平和68平复式产品，带装修均价16500元/平。5座6梯19户设计，33层高，5座产品是一开二户型，双钥匙，双空间，双采光，东南向。

<!--subtitle:万科金色领域(商用)-->

推荐理由：万科金域领域位于金融高新区核心商圈，享省级千亿配套，目前1、2座已经入住。自开售以来，销量一直遥遥市场。

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动态：万科金色领域(商用)主推5座，主力户型为建面约26-41㎡小户，带装修均价16500元/平。5座楼高48层，15层以下为10梯34户，17层以上为8梯35户，预计2018年年底交楼。

<!--subtitle:兆阳·O立方（商用）-->

推荐理由：佛山不限购商用物业，临近广佛地铁1号线朝安站。层高高达5米。

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动态：兆阳·O立方（商用）主推8、16、30层5米层高复式商用产品，户型涵盖建面35-50㎡复式商用产品，其中8、16层是非毛坯，30层是毛坯。50㎡非毛坯总价88万-95万/套左右，整体均价18000-19000元/㎡。预计2018年5月交房。

<!--subtitle:凤凰花园-->

推荐理由：凤凰花园 该项目打造东南亚热带巴厘岛风情园林社区，拥有2000米湖景海岸，邻近万达广场，智能化社区管理，在售户型83㎡-141㎡二三四房。享清城区成熟配套，价格低洼.

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动态：凤凰花园在售三期9-11号楼，户型涵盖108-121㎡三房，137-149㎡四房，2梯4户；另在售8号楼108-121㎡3房，2梯6户，毛坯均价约8000-9500元/㎡。现场购房可享受92折优惠。项目二期预计2018年年底交楼。

<!--subtitle:豪美·湖景湾-->

推荐理由：豪美•湖景湾位于广州北后花园闻名全国的旅游名都，清远市清城区——市政府重点打造的万达商圈飞来湖新区板块（不限购）！往北去万达广场，往南去城10多条公交线路，交通便利；1公里内分布4间小学、5所中学、教育资源丰富。

效果图

动态：豪美·湖景湾在售7号楼，户型涵盖90-135平3-4房单位，毛坯均价约9800元/㎡。豪美·湖景湾由9栋18座29—31层的高层电梯洋房组成。