步入7月，上半年成绩单出炉。在“新政频出”且“面面具到”的调控之下，广州上半年网签价格1.64万/平，同比仅仅只是微微小涨了4%，调控成果“显著”。

单盘方面，网签均价的前五楼盘全部被珠江新城包揽。珠江新城CBD是比肩北京CBD、上海陆家嘴CBD的中国三大CBD之一。在广州房价仍在追涨“北上深”的时候，珠江新城逾10万的网签价已然填补了广州顶豪的市场空白。

来源：中国指数研究院  统计时间：2017年1-6月

虽也受限签等影响有过短暂的下跌，但是经过数月的调整，如今珠江新城的房价已是大有反超此前之势，由年初的86809元/平到如今的104666元/平，涨幅超20%。

世界型的CBD，广州的金字塔顶，珠江新城的价值不言而喻。但是，想要挺入珠江新城，却不可避免直面“两座大山”：

1、城央CBD的日渐饱和，珠江新城早已面临无新地块供应的尴尬境地，随着客户的买少见少，局面更是加剧；

2、目前，珠江新城版块的一手存量房全面进入“大户时代”，一套房子动还得手中资产足够充沛才能底气十足。

报价来源：楼盘网

那么，怎么样才能以低成本撬动起珠江新城的高价值呢？

享珠江新城CBD与老东山CBD双核商圈的富力东山新天地，正正是能满足360适配你需求的“心机之选”。

第一、论地段，富力东山新天地毗邻珠江新城，同时占据着老东山的优越地理位置，地理位置相当优越。汇聚东山口、广州天河城、正佳广场、天环广场等多个大型购物中心，甲级写字楼、写字楼汇聚，无论是在交通还是生活配套上，都是城央中心的高端上乘配套。

第二、论产品，富力东山新天地【名誉】灵动SOHO是该项目的批组团，户型方面以50、87平的小户商用产品为主。人流、商机都在这儿汇聚，SOHO小户无论是用于论用作旅游日租房，或是出租给精英人群，无不意味着强吸引力。

在珠江新城存量房的“大户时代”下，富力东山新天地罕见少有的小面积户型，无疑能够取悦精英群体、投资客户的珠江新城置业梦。

第三、论价格，富力东山新天地对面均价55000元/平，首付140万可以抢当业主。而对比前文所述的周边在售一手楼盘动辄数千万的总价，富力东山新天地均价显得额外亲民。哪怕是全款，300万不到的总价即可入驻珠江新城CBD，享罕有的27万方城央人文综合体，无不都是高价值点的撬动。

第四、论投资成本，在投资者的眼里，时间即是成本，能够快速获益或者快速转手，让资金流动，便是的投资。富力东山新天地【名誉】目前已经全部实现交楼，且都以“六星级”的装修标准带装修交付。

这也就是意味着，对于投资者而言，已经省去短则半年一年、长则两年三年的收楼期，无论是用来现买现商办也好、现买现租也罢，不仅是锁定更是已经享用房子的基本价值，同时已经享益了房子背后的不动产增值属性。

第五、论回报，富力东山新天地将引入互联网酒店式公寓托管平台，从购房到出租，一键管理，开启服务模式，合理规划管理，固定资产增值更快，更易获得高额融资贷款。

若富力东山新天地“名誉”一套50平方米单位放在互联网酒店平台进行托管，按互联网酒店平均入住率80％计算，扣除所有成本后，该单位的月收益大约为10000-13000元。这个数值与目前市场上普通的小面积物业出租利润率相比，显然具有一定的竞争力。这无疑让小面积物业持有者有了一个实力投资的方向及选择。

富力东山新天地【名誉】，是投资客户低洼抢驻CBD的重要机会，同时也是高精英白领无法拒绝的新概念商办空间，商业投资、创业休闲等用途弹性大，360度能适应客户的需求。目前，现场携手楼盘网，开启20万的购房显示优惠，有意向的网友赶紧动动手指头，拨起下面的电话直接咨询吧。

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