广州北部的花都和从化以及周边的清远楼市向来比较低调，以“、环境好”吸引了众多购房者前来置业。近年来，随着区域规划以及交通规划上都进入一个全新的时期，区域价值飞速提升，如今，广州北已经成为众多买房者们着重关注的焦点，掀起了一股北进置业热潮。本周我们重点来看看花都、从化、清远的区域规划。

【相关内容回顾】
交通篇：交通不再是瓶颈 广州北将成为下一个刚需天堂 
http://newhouse.gz.fang.com/2017-06-14/25461155.htm

花都：将推出4宗大型经营性用地+花都中轴线CBD

前不久广州市花都区政府组织召开2017年经营性用地出让推介会,共推出经营性用地4宗,总用地面积约890亩。其中3宗地块分布在花都湖RBD(休闲商务区)板块,1宗地块属城市中轴线CBD板块。

上述地块自身条件成熟,开发价值高,发展潜力大。这些地块的开发建设,将有利于提升城市功能,构建具有活力的新花都。

《花都中轴线CBD控制性详细规划》通过

近期，花都利好不断，《花都中轴线CBD控制性详细规划》在广州市规委会会议上获得审议通过。《控规》显示，花都区定位为广州北部CBD，保留“花之轴”的设计特色，并拟建微商电 商产业园区、异地安置区、电 商产业集聚区。

《控规》显示，本次深化范围为中轴线两侧的核心范围，约2平方公里，包括两大关键点。其一，落实广州北站异地安置区项目，加快北站综合枢纽的升级改造和周边地区的综合开发；其二，新增微商电商产业基地（二期）项目，拓展高端产业发展空间。

从化：打造广州-国家重要中心城市的生态名片

提及从化，我们会想到它是一个生态优美的地方，一到节假日，很多人都愿意到从化区享受从化蓝生态圈，去泡泡温泉度度假。近日，从化区召开区委常委会（扩大）会议提出，从化要坚持绿色发展理念， 打造广州-国家重要中心城市的生态名片。随着广州中心区域的不断饱和，广州城市规划架构不断向外延伸。从化本身具有得天独厚的生态优势，再加上明年通车的14号地铁线，北部快线的规划等等，从化的价值正不断被挖掘！从化必将迅速崛起，成为未来广州楼市人人争抢的一块“蛋糕”。

清远：广清一体化逐渐步入正轨+清远长隆

清远作为广州的后花园随着“广清一体化”多项实质性的工作逐步揭开帷幕，广清发展战略等序列规划已显雏形，截至2016年底，已有高新技术企业112家扎入清远市，数量居粤东西北地区第二位。

2013年12月31日，长隆集团正式签约落户清远，长隆清远项目定位为国际森林度假区，计划分为银盏组团、迎咀组团、华侨农场组团三大组团，目标是建设的世界动植物种源基地和森林综合体。众所周知，清远长隆项目带来的利好是多方位的，项目落成后，将成为广州北除温泉外又一重要旅游资源，必将带动周边经济。

这样的广州北是不是很值得期待，价格低洼、环境优美、规划利好不断，楼市必将迅速崛起，还在看房的你不防来这边看看，小编整理下广州北的楼盘，的价格8字头起，感兴趣的可以去现场了解下哦！

<!--subtitle:宏润·天睿-->

推荐理由：宏润·天睿位于不限购的从化区，广州北部低价楼盘，低密度宜居养生，目前仅售“8字头”起

效果图

动态：宏润·天睿位于从化，小区及周边环境较好；目前在售建面78平的两房、98和102平的三房，毛坯均价为8600-9300元/平。

项目简介：宏润·天睿是由广东宏润集团 ，项目地处广州市从化区城鳌大道东，位居棋杆商圈（西连邮政储蓄银行，东邻广州华夏职业学院），毗邻京珠高速鳌头出口。整体规划分为南、北两个苑区。总占地面积约9.27万平方米，总建筑面积约21.6万平方米，容积率2.0，小区绿地面积合约2.1万平方米。 宏润·天睿产品有洋房、联排住宅。一期产品推出建筑面积约78-102㎡的实用型及舒适型三房。全部户型为两厅双阳台设计，其中建筑面积约78㎡户型为灵动“N+1”房设计，建筑面积约98㎡和102㎡户型为三房两卫带套间设计，户户方正实用，空间光亮通透。

<!--subtitle:广州万达城-->

推荐理由：广州万达城位于花都主城区CBD，临近广清城轨、9号线地铁还有花都的空港规划区。这里也是省市重点建设项目，是目前广州新建的大型旅游生活区和花都主城区CBD拟建设的文化旅游城项目，致力于打造的文化中心、旅游中心、商业和生活中心。广州万达城是销售套数超过5000的热售项目，整体来说宜居宜投资。

效果图

动态：广州万达城将于近期推出B3区建面90-108平三房一卫、建面143平四房三卫全新阔景高层洋房，带装修，具体推出时间、价格待定。

项目简介：广州万达城是万达集团布局一线城市的万达城项目，具有创意、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点，也是具代表性的万达城项目。 广州万达城位于花都主城区CBD，这里是省市重点建设项目。花都主城区CBD在建特大型文化旅游城项目，囊括媲美迪拜的室内滑雪场、媲美澳门“水舞间”和拉斯维加斯“O”秀的未来科技秀场——粤秀、媲美新加坡环球影城的电影科技乐园，以及大型室内水公园、大型文化旅游商业综合体、酒店群和滨湖酒吧街等配套，广州万达城致力于打造的文化中心、旅游中心、商业和生活中心。

<!--subtitle:馨泉花园-->

推荐理由：馨泉花园位于广州千亿级规划空港经济区核心区,机场高速东湖出口旁，毗邻万达国际旅游城。目前在售现楼小户型，即买即入住，首付低至18万起，尤其适合投资和刚需群体。

效果图

动态：馨泉花园目前在售建面36-90平一至两房单位，均价16500元/平，首付18万起，现楼发售，性价比较高。

项目简介：馨泉花园坐落于花都城区重点发展区域，位于三东大道和106国道交界处。占据空港商业经济、交通、生活的制高点。大盘收官之作，珍藏精致户型160席36平方~90平方。地铁、公交站、轻轨近在咫尺门口，机场高速东湖出口旁，毗邻万达国际旅游城。

<!--subtitle:路劲天隽峰-->

推荐理由：路劲天隽峰位于广州市花都区繁华区域，北邻17公里长的中轴CBD和花都区政府；西面，一站接驳亚太综合交通枢纽——百亿处于花都城市发展金三角的黄金走廊中心腹地。交通便捷，毗邻地铁9号线花果山公园站仅50距花都名校新华五小仅200米，周边商业和日常生活配套完善。

效果图

动态：路劲天隽峰将推全新5栋，开售时间及价格待定，A5栋户型为96㎡三房和133㎡四房。项目位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处，为繁华城心里，罕有37万㎡大型台地谧境花园社区。

项目简介：路劲天隽峰位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处，为繁华城心里，37万㎡大型台地谧境花园社区。　　项目占据了城市中心的地段，毗邻广州的区级CBD和花都区政府；西临，亚太最大的综合交通枢纽——百亿市政北政新城；东接，空港经济圈。是花都未来政务、商务、物流、生态、新兴产业等众多要素萃集核心，花都城市发展金三角的黄金走廊，项目位于该黄金走廊的中心腹地　名校汇聚，距省级学府新华五小仅150米。交通便捷，毗邻地铁9号线花果山公园站，1站接驳8号线可达白云新城；接驳3号线可达珠江新城CBD。 1800㎡私人会所、8100㎡风情商业街、4800㎡幼儿园、2500㎡生鲜超市。 南望15万㎡的花果山公园自然景观，内部采用围合式布局，打造一体式园林。

<!--subtitle:班芙小镇-->

推荐理由：班芙小镇坐落于花都芙蓉大道与建设北路交界处，芙蓉镇4A风景区旁，紧邻肇花都25路大润发；班芙小镇拥有5万平生态体育中心园林、1000米慢跑径、2000平会所等配套。建筑采用广州罕有点状式规划布局，三面单边，高低错落，分布在区内50000㎡的生态体育中心园林里，楼间距接近200米

效果图

动态：班芙小镇在售新推洋房，户型为97平三房和120平四房，毛坯均价13000元/平。班芙小镇总建筑面积约20万平，共有11栋建筑，楼间距接近200米。全部2梯4户，户户朝南或者南北通透。

项目简介：班芙小镇总建筑面积约为20万㎡。建筑采用广州罕有点状式规划布局，三面单边，高低错落，建筑分布在区内50000㎡的生态体育中心园林里，楼间距接近200米。班芙小镇户型产品设计为户户朝南或者南北通透，全部梯户配比2梯4户，户型设计方正实用，赠送面积超大，实用率超高。主力户型是92㎡的大三房，加赠送面积实用率超90%；105㎡的大四房加赠送面积实用率达到100%

<!--subtitle:豪美·湖景湾-->

推荐理由：豪美湖景湾位于广州北后花园闻名全国的旅游名都，清远市清城区——市政府重点打造的万达商圈飞来湖新区板块！商业繁华、交通便利、配套齐全.

效果图

动态：豪美·湖景湾在售7号楼，户型涵盖90-135平3-4房单位，毛坯均价约9800元/㎡。豪美·湖景湾由9栋18座29—31层的高层电梯洋房组成。

项目简介：总户数3000户，首批推出1栋，户型为92-128㎡的三、四房共224套单位的。 飞来湖作为清远市区的“湖”，建成后将是清远规划面积的一个以湖景为主要资源的公园，是具原生态栖息的湖景公园，同时也是空气质量的湿地公园。豪美·湖景湾作为湖畔规模的湖景园林精品社区，大部分户型主朝向为南北向，南望北江、北观飞来湖，且基本每户带入户花园，景观阳台。楼盘周边商业、医疗、学校、市场等生活配套完善。项目由9栋18座29—31层的高层电梯洋房，89-146㎡户型，两栋11—16层的公寓组成，商业设施由主道布置的。

<!--subtitle:凤凰花园-->

推荐理由：凤凰花园 项目打造东南亚热带巴厘岛风情园林社区，拥有2000米湖景海岸，邻近万达广场，智能化社区管理，在售户型83㎡-141㎡二三四房。享清城区成熟配套，价格低洼

效果图

动态：凤凰花园在售三期9-11号楼，户型涵盖108-121㎡三房，137-149㎡四房，2梯4户；另在售8号楼108-121㎡3房，2梯6户，毛坯均价约8000-9500元/㎡。现场购房可享受92折优惠。项目二期预计2018年年底交楼。

项目简介：凤凰花园位于清城区西门塘松鹤西街26号（三中旁），占地面积30841.99㎡，总建筑面积137713.74㎡，整个小区由11栋高层建筑组成。 项目近飞来湖，楼盘周边商业、医疗、学校、市场等生活配套完善，实现城央亲水而居的理想生活。开发商致力为清远悉心打造巴厘印象花园社区，在浓郁的东南亚热带风情园林中,配以特色的架空层休闲社区功能，集健身、休闲、运动、娱乐、沟通、赏玩等功能融合在一起，处处彰显该项目独有的人文气息。同时它拥有飞来湖2000米湖景黄金海岸，占据湖景资源，契合湖居自然，价值规划，造就了凤凰花园今天的个性与禀赋，令许多人在初见的那一刻，便不可抗拒。