现在越来越多的购房者考虑到，购房买平层还是复式好呢？平层和复式之间的区别又在那里，该如何去选择呢，小编这篇文章中就为大家简单的介绍下两者的区别吧！

平层的涵义：

户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。目前在市面上，住宅方面，以平层单位为主。而平层单位就是按照正常层高建筑的单位，和复式单位有别，而平层大宅，也即是豪宅单位，虽然同为平层户型，不过面积足够大，看起来更加豪气，住起来也更加舒服。

平层户型的优点：

1、空间利用可变性强，起居室、餐厅、厨房等活动区域与卧室、书房等都可以自行进行划分，功能室可随意变换，例如书房可以改为次卧。甚至有些面积较细的平层，可以把阳台纳入到大厅范围。

2、面积利用率较大，室内除了开发商本身建造有的墙面外，无任何障碍。而有些楼盘还可以吧这些墙面去掉，任由业主自由发挥。

3、居住舒适，住在平层房子里可以免除爬楼梯之苦，对于老人和孩子来说是一个福音。另一方面，对于家庭主妇来说，平层户型搞起卫生比其他户型要方便很多。

平层户型的缺点：

1、缺乏个性，过于普遍。现在随便找一间房子基本都是平层，很难彰显个性。对于较大空间的房间来说，会显得比较平淡，而且缺少变化。

2、私人区域比较少。对于一些刚结婚不久的工薪小两口来说，买了房可能要和父母一起居住。而住在这种平层里，他们平时要和父母住在同一层里，可能会缺乏私人空间，很难享受二人世界。

3、空间利用率较低，这里的空间利用率不同与面积利用率。平层买一层就是用一层，不像复式可以买一层用两层，这使得空间利用率相对较低。

以上列出平层的优点和缺点仅仅是部分，还有很多有待考究。至于买房应不应该选平层，就要结合自身实际去考虑了。说完平层，下面就来说一说复式。

复式的涵义：

复式房屋实际上只有一层，但层高会比平层高，因此为了在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率，可以在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

复式的概念最初来源于跃层，而发展到现在，在市场中，跃层基本上都以复式结构的形式存在。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，都称为复式。

复式户型的优点：

1、生活区和活动区分离，通常娱乐、厨房被安排在下层，书房卧室被安排在上层。使公共空间更加宽阔，个人空间更加私密化。

2、给业主提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割、可以融入更多的创意体现个性。

复式户型的缺点：

1、层高必须要够高，如果层高不够的话看起来会比较拥挤，住起来就会有压抑感。

2、浪费空间，内部设置的回廊和楼梯会占用很大的室内空间，这会使客厅变小，空间利用率大大降低。

3、不安全因素：复式户型的楼梯坡度会比较窄和陡，走起来十分不方便。有些还会做成旋转式的，或者楼梯做成镂空式，都会带来不安全因素。

对于复式户型而言，会比较适合单身人士或者是年轻夫妻居住。如果家里有老人和儿童，复式户型的安全隐患会比较大，不太合适。

综合而言，买什么户型还是得回归到自己的实际情况，只要自己住得开心住得舒适，平层和复式都无所谓。最后小编就给大家推荐几个户型教合理的靓盘吧！

<!--subtitle:广州中航城-->

推荐理由：预计月底重新对外销售，预计6月初推出复式产品

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动态：广州中航城预计6月推出8栋复式洋房，户型108平四房两卫，126平四房三卫，户户朝南。

项目简介：广州中航城总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40.4万㎡，总共31栋高层洋房（24栋复式，7栋平层），容积率2.5，绿化率30%，户型为复式约建面94/108/110/126㎡四房单位，板式设计，户户南北对流，使用率约100%；平层约建面82/92/104㎡三四房单位，十字布局，户户270度超大景观，通风采光俱佳。由房地产百强企业中航里城倾心打造，母公司为大型央企中航工业，在世界500强排行159位。广州中航城位于广州教育城居住区，享教育城配套，教育城2015年已全面动工项目距离在建的21号线地铁快站朱村站较近，3站到天河，地铁无缝接驳双万达，一站到增城万达，两站到萝岗万达，教育城商业商务区已动工建设，娱乐购物随心所享。 中航城南向紧靠4.2公里长滨河公园，河对面为万亩生态田园风光，周边更有6大生态公园，景观资源优越。是天河东的宜居板块，也是户户朝南带装修复式产品，超高赠送，楼上楼下二层空间，享受空中墅级居住感受。广州中航城“里想家”全能配套， 10000方邻里商业、5000方幼儿园、3000方社区卫生服务中心、1200方泳池、800方长者大学，四点半学堂、图书馆、社区食堂、环社区跑道、全龄运动中心等，首创五重立方生活配套系统，是真正的配套大城、生活大城。

<!--subtitle:宏润·天睿-->

推荐理由：从化生态环境楼盘

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动态：宏润·天睿在售建面78平的两房、98和102平的三房，毛坯均价为8600-9300元/平。

项目简介：宏润·天睿是由广东宏润集团 ，项目地处广州市从化区城鳌大道东，位居棋杆商圈（西连邮政储蓄银行，东邻广州华夏职业学院），毗邻京珠高速鳌头出口。整体规划分为南、北两个苑区。总占地面积约9.27万平方米，总建筑面积约21.6万平方米，容积率2.0，小区绿地面积合约2.1万平方米。 其中住宅部分由19幢15-16层电梯洋房及27幢3层联排住宅组成。 宏润·天睿产品有洋房、联排住宅。一期产品推出建筑面积约78-102㎡的实用型及舒适型三房。全部户型为两厅双阳台设计，其中建筑面积约78㎡户型为灵动“N+1”房设计，建筑面积约98㎡和102㎡户型为三房两卫带套间设计，户户方正实用，空间光亮通透。

<!--subtitle:保利i立方（增城）-->

推荐理由：临近富士康增城项目，平层，复式双选择！

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动态：保利i立方项目目前在售5.8米层高复式90-98㎡四至五房洋房单位，目前均价19000元/㎡。另项目将推11栋复式单位，处于小区南面，临近小区进出口，出行方便，90-98㎡经创意装修后，可变为四到五房，全新样板间已经面世，欢迎品鉴。

项目简介：保利i立方项目是由保利地产集团打造，项目占地面积约7万㎡，总建筑面积约15.86万㎡，总户数1668户，车位1799个，车位配比约为规划11栋楼宇，舒适楼距，通风采光的。

<!--subtitle:兆阳·O立方（商用）-->

推荐理由：兆阳·O立方（商用）主推8、16、30层5米层高复式商用产品，户型涵盖建面35-50方㎡复式商用产品，其中8、16层是非毛坯，30层是毛坯。50㎡非毛坯总价71万-75万/套左右，整体均价17000元/㎡

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动态：兆阳·O立方（商用）主推8、16、30层5米层高复式商用产品，户型涵盖建面35-50方㎡复式商用产品，其中8、16层是非毛坯，30层是毛坯。50㎡非毛坯总价71万-75万/套左右，整体均价17000元/㎡。

项目简介：兆阳·O立方（商用）是由佛山市兆阳房地产投资有限公司全资开发的综合体项目，项目位于朝安路与同济东路交界，处于季华路总部商圈及祖庙商圈覆盖范围内。周边配套完善，交通便利，邻近广佛地铁一号线（朝安站）。项目总用地面积18000㎡，净用地面积11500㎡，建筑面积约120000㎡，容积率≤8.5，用地性质为商业性质。项目将会建成2座160米高的商业综合体，产品以商用产品、写字楼及商业组合而成，其中写字楼及商用产品层高均为5米。兆阳·O立方（商用）定位为青年联合体，为佛山广大青年群体提供创业、交友、居住、娱乐等问题，垂直解决。从建筑设计理念至运行理念，一直采用时下潮模式。在大时代创新的背景下，贯穿互联网科技元素。创3、18楼空中会所概念，空中会议室、空中泳池、空中高尔夫推杆场、咖啡厅、创业课堂等，致力打造一个现实版朋友圈。

<!--subtitle:叠翠峰-->

推荐理由：南沙自贸区楼盘 地段位置好！

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动态：叠翠峰在售20栋洋房，主推东南向建面96平三房两卫，均价2.2万元/平。建面69平两房、西南向建面87平三房一卫单位基本售完。预计2019年8月20栋交房。同时，在售建面40平以上商铺，均价3.5万元/平。预计2017年12月商铺交房。

项目简介：叠翠峰项目紧邻南沙区政府，拥有可贵丰富的山水资源，北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为规划中的市政公园，是区府板块在售宜居大盘，定位为中心旗舰大盘。叠翠峰共分三期开发，首期推出11层小高层产品，85-123㎡三至四房，实用率高，南北通透。

<!--subtitle:奥园·观湖尚居-->

推荐理由：佛山狮山楼盘 刚需！

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动态：奥园观湖尚居目前在售2栋90/110/120㎡三房尾货，均价14000元/㎡，楼高32层，2梯5户设计，毛坯发售。后期将加推3栋洋房，户型涵盖90-120㎡三四房，毛坯发售，均价待定。

项目简介：奥园·观湖尚居首期住宅分为10和32层的小高层和高层为主，其中1栋共三座10 住宅，2栋1座32 住宅，3栋为2座32 住宅。首期住宅户型以刚需90-120㎡的三房为主力户型，3栋住宅错落有致分布，配以“法国莫奈花园的浪漫设计，打造高端的如油画般的主题社区”园林设计。