公积金的一再利好让越来越多的人对公积金贷款重视了起来，而在公积金贷款买房的时候，很多人会存在一些误区，这些误区如果不提前了解清楚，很有可能会错过自己预算的佳买房时机。

误区一：公积金账户余额做购房首付

很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

误区二：子女使用父母的公积金贷款

子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。

误区三：装修房子可以提取住房公积金

住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。

误区四：提取总额可以超过房款总额

公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

然而不管公积金贷款比商贷多么划算，房子的总价始终会是人们关心的一个重要因素，试问一个低总价、高性价比的房子谁不喜欢呢？下面这些低总价高性价比的房子你们可以考虑考虑》》》》》》》》

万科尚城XXX-XXX-XXXX 转 832974

小编推荐：老黄埔纯南向复式洋房，的奢居户型。

楼盘动态：万科尚城在售复式洋房单位，户型包括65平复式三房，76平复式三房，98平复式四房，65平三房带装修价格28000元/平起，购房优惠3万惠9万。项目临近13号线南岗站，预计今年年底开通。

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万科尚城位于黄埔东路与丹水坑路交界，“三旧改造”的滨江新城市区位置。北面800米左右即是丹水坑风景区。是广州集名胜观光、体育娱乐、会议、消闲度假于一体的广州旅游重点景区 。项目周边即为沙步生活圈，学校、体育场馆、医院、食肆、菜市场、商业配套一应俱全。门前即有BRT线路，即将开通的地铁13号线南岗站距离项目700米，未来交通更加便捷。

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万科南方公元XXX-XXX-XXXX 转 806481

推荐：万科在南沙的一个不得不看的生态大盘。

均价：17000元/㎡

详情热线：XXX-XXX-XXXX 转 806481

楼盘动态：万科南方公元目前在清尾货，户型包括有建面约88㎡三房单位，带装修均价约17000元/㎡。项目还在售约40-60㎡商铺，一层商铺售价约为16000-20000元/平，二层商铺售价约为10000-12000元/平。

项目简介：万科专门打造6500平英伦风柏利街，集餐饮、酒吧、服饰、超市、零售等多种业态家、喜士多、不平凡酒窖等多家知名商家已签约入驻。但是万科南方公元打造的商业街，也是南沙仅有的独立商业街，以后轻松购物，足不出户的梦想也将成为现实，生活也更加便利。

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<!--subtitle:万科幸福誉--> 

万科幸福誉XXX-XXX-XXXX 转 807129

推荐：项目位于广州市萝岗区九龙大道中新知识城，在售建面85-105㎡二至三房洋房产品。

详情热线：XXX-XXX-XXXX 转 807129

楼盘动态：万科幸福誉预计3月推新，将推出建面约81-89平方米复式洋房单位，其中81平方米复式四房全新推出。目前万科幸福誉在售三期复式洋房B7栋，户型为85平三房、95平四房以及105平四房，带装修价格大约为18000-21000元/㎡，购房优惠3万惠8万。

项目简介：万科幸福誉位于广州萝岗九龙大道中，即是广州科学城北区，毗邻萝岗区九龙镇中心，周边生活配套齐全，目前衣医食住行配套非常完善。

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<!--subtitle:万科金域滨江--> 

万科金域滨江XXX-XXX-XXXX 转 803152

动态：万科金域滨江项目在清4套2座200㎡大户型洋房，楼高34层，2梯2户设计，均价18000-23000元/㎡。<!--loupantou end-->288972--><!--pcqudaohongbao:2812288972--><!--wapqudaohongbao:2812288972--><!--wapkanfangtuan:2812288972--><!--wireless推荐理由begin--><!--pic：1 sta-->

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<!--subtitle:万科金域中央--> 

动态：万科金域中央在售4座复式 ，户型只剩下建面68平复式三房，实用面积约90平，带装修均价15000元/平。预计2018年3-6月交楼。4座复式 ，米，4梯16户，楼高22层。项目还有5、6座复式 未推，推出时间待定。

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 <!--subtitle:实地·常春藤-->

推荐理由：5月开售至今，长岭居大盘实地常春藤的成交量一直跑在黄埔区前列。目前已推出三期产品，一期产品深受刚需喜爱，户型设计实用率高；二期产品学府组团位于项目的中轴线上，距离小区配套近，各项配套齐全，主打；三期墅品，楼间距长达90米，通风、采光和观景绝好；四期【左岸】享大131米超壕楼间距，即将重磅加推。

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动态：实地·常春藤法式品质生活大城，毗邻市二中。四期【左岸】，广州罕有私家缓坡法式花园洋房，即将加推，享大131米超壕楼间距，建面70-140㎡的二至五房VIP登记享开盘95折。建面125-140㎡大宅奢阔升级，享7.5米豪华揽景阳台，约36㎡大厅设计宽敞气派，多功能房间满足四代同堂，预计均价为18000元/平。国际大师倾力设计现代装修风格，全屋高配智能交付，享受社区智能化生活便利。

项目简介：实地·常春藤位于中心六区黄埔长岭居板块位置，项目总占地面积52㎡，总建筑面积200万㎡，为实地地产打造的中心城区刚需置业大盘。

项目自建社区商业配套，集中型欧式风情商业中心，欧式主题运动中心（室内游泳池，室内篮球馆、羽毛球馆等设施）、帝经堂医疗服务中心、逗号便利店、社区影院体验中心等；项目周边有华峰寺、华圣公园、红旗水库、黄旗山、甘竹山公园等景观资源，距离萝岗香雪公园约2公里，景观资源丰富，人居环境优良。

项目小区园林由著名的景观设计师设计，采用法式宫殿庄园设计，园林雕塑为整石雕刻，全部为进口的整石雕刻；石材采用进口土耳其米色洞石，为欧式宫廷宫殿专用配置；园林采用全季花卉系统，种植价格昂贵的法式园林植被；周边有广州市二中，小区内规划建设3所幼儿园、2所小学、1所中学；小区规划有智能化健康家居体系，融合38项智能化运用程序，采用直饮水质净水系统、百兆光纤入户、公共区域免费WIFI覆盖，打造8重盾级智慧安防系统，智能车牌识别系统，掌上E家系统等，让业主畅享智慧科技礼遇。

<!--subtitle:保利·罗兰国际--><!--newcode:2812152400-->152400--><!--pcqudaohongbao:2812152400--><!--wapqudaohongbao:2812152400--><!--wapkanfangtuan:2812152400--><!--wireless推荐理由begin-->

推荐理由：

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动态： 保利·罗兰国际预计2月底推出16栋部分单位和17栋，户型涵盖78-125平二至四房，目前接受登记中，预计均价2.6万-3.1万元/平。保利罗兰国际位于黄埔新区府板块，临近地铁6号线二期香雪站，邻近萝岗奥园广场、飞晟汇等商业配套。

项目简介：保利·罗兰国际处于萝岗区府中心，位于开创大道及开达路交界处，萝岗大型高尚居住区；同时也是保利地产携第五代全龄居产品重回萝岗的诚意之作；项目距离地铁6号线萝岗站约750米，未来21号线也将贯穿项目周边，双地铁出行交通纵横通达；周边商业配套齐聚，万达广场、优托邦业已开业，同时飞晟文汇、敏捷广场等大型商业配套即将落成开业，未来购物、娱乐、消费可一站式完成。项目周边有省一级标准打造的香雪小学、省一级-科学城中学、全国示范性高中-玉岩中学、广府名校-广州市第二中学，教育资源丰富，小区内更自配有小学、幼儿园，满足未来孩子0-18岁的教育需求。

<!--subtitle:西福蓝湾--> 

推荐理由：西福蓝湾紧邻在建地铁21号线朱村站，3站速达天河的便捷交通、教育城的配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加。

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动态：西福蓝湾目前仅剩余少量北向71两房现楼在售,毛坯均价约16000元/平，现购房可享3万惠10万。西福蓝湾3月底加推新品,具体户型和售价待定。

项目简介：西福蓝湾占地面积约6.6万㎡，可售总建筑面积约21万㎡；项目由10栋26层洋房、裙楼商业街及占地1万平方米的幼儿园组成，居住户数总共为1376户。

  <!--subtitle:花都：路劲天隽峰-->

推荐理由：路劲天隽峰位于广州市花都区繁华区域，北邻17公里长的中轴CBD和花都区政府；西面，一站接驳亚太综合交通枢纽——百亿目正处于花都城市发展金三角的黄金走廊中心腹地。交通便捷，毗邻地铁9号线花果山公园站仅50享受距花都名校新华五小仅200米。

项目动态：路劲天隽峰品鉴中心已开放，项目将推A3、A4栋，户型为97~144㎡三至四房及少量天际大宅，部分单位带装修出售，均为2梯4户。

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<!--subtitle:天河星作-->

推荐理由：天河星作是碧桂园携手力迅地产，打造的市中心项目。位于天河东部枢纽地段，地铁城轨与四横三纵交通路广州南站，4站达白云机场，交通便捷之余，更坐享资产稳步增值。

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动态：天河星作将于近期推出7栋、8栋，户型为76-124平二至四房，预计售价38000-40000元/平，目前正在进行登记，开盘时间待定。项目还将推出星尚荟商铺，户型建面15-50平方米，米，预计售价为60000元/平，开盘时间待定。天河星作将在2月25日举行大型看房团，参与即送随手礼抢万元福袋，当天成交送小家电！报名请点击：http://newhouse.gz.fang.com/house/kanfangtuan.htm

项目简介：天河星作项目占地4.3万㎡，总建筑面积8.7万㎡，项目主要由7栋18-20 的高层住宅洋房组成，主要建筑面积为约58-120㎡的两房-四房产品为主,总共868套计划分两期开发。项目还规划配建约1.2万㎡的商业配套、幼儿园及小学，业主日常生活吃喝玩乐及教育一应俱全。项目座落于广州心天河区智慧城板块内，广州第三中轴线之上，紧邻金融城及奥体新城，是广州东进战略的重点之地。,区域内聚集了包括中国移动南方基地产业聚集中心、广州立信智慧软件社区等高端项目。天河星作是碧桂园集团2016年回归一线城市中心地段与力迅集团合作双方斥资合力打造的高配精品社区。项目运用了17项智能化技术，打造广州市中心罕有的云智慧社区。同时，项目更配有社区云影院，设有特色场景的放映厅，引入欢乐影盟3000部国内外大片并定期更新。自身配套有游泳池、会所、幼儿园、小学为业主提供高配品质都市生活。