南沙位于珠三角自贸区的中心位置，新区+自贸区双区加身，2016年更是升级为广州城市副中心，粤港澳经济生活示范区定位鲜明，区位价值非凡。南沙区一直以来便是广州市民的 热区，在自贸区的政策红利加身下，片区内一片蒸蒸日上的景象。

近，南沙的成交情况的确还蛮热的，截至2月20日，根据楼盘网数据统计显示，目前南沙区网签均价为15567元/平，南沙的成交情况排在全市第二。

再且，小编注意到，南沙成交情况比较靠前的楼盘之一——阳光城·丽景湾，自去年12月开盘以来一直热度不减，很受购房者的欢迎，这不，它又要加推了，所以小编特意去此处踩盘，看一看它是否真的值得入手。

踩盘时间：2017年2月17日

踩盘楼盘：阳光城·丽景湾

项目地址：广州市南沙区海滨路南沙儿童公园对面

阳光城·丽景湾是阳光城集团在广州的项目

土地作为房地产业重要的生产资料，获取一二线重点城市的土地越来越难。而在广州，小编了解到，阳光城集团2016年广州南沙，据在短短3个月时间内，四次收购南沙项目，在这个外地房企都梦寐以求的一线城市中累计持有土地建筑面积超过300万平方米。在土地紧急的情势下阳光城拥有如此丰厚的资源，可以说是广州一大焦点。

毕竟是产品，所以阳光城•丽景湾从产品到服务的品质肯定不会差到哪里去，小区质量和物业管理都比较有保障，小编想，这便是许多购房者看上它的原因之一吧。

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项目区域交通分析

阳光城·丽景湾地处位于南沙区蕉门板块和金洲板块的双重辐射区域内，并位于海滨路南沙儿童公园对面。由此看来，这个地段还是蛮不错的，毕竟是南沙中心地段。

 小编搭乘4号线至终点站金乘公交53路至项目销售中心，但出于赶时间，小编变便转战滴滴，搭乘滴滴也只需10元左右。

虽然项目毗邻地铁4号线蕉门站和金洲站，得靠公交53路接驳。就金洲站来说，项目距离它就有2.4km左右。不过还好有公交，只有五六个公交站。但是如果是在南沙自住，还是很方便的，从项目出发，电动车也不用多久。

由于周边的道路通达性比较好，比如环市大道、进港大道等路脉贯穿，并且和高速快速路相连，如果是自驾的话，未来交通出行将会十分便利。鉴于目前从项目到地铁的蜜汁尴尬的距离，自驾的确是个极好的选择。

下面小编为大家整理了几条自驾路线：

① 南沙港快速（鱼窝头出口）-南沙大道-亭角立交-进港大道-环市大道中-项目销售中心
、

② 番禺大桥-番禺大道-沙湾大桥-南沙大道-亭角立交-进港大道-环市大道中-项目销售中心

③ 深圳：走广深高速或者广深沿江高速

④ 珠海：走京港澳高速

⑤ 东莞：过虎门大桥

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 项目产品概况

小编去到销售中心时，那里的销售人员十分热情，小编了解到，阳光城·丽景湾此前推出的单位已售罄，但2月25日将加推180套的108-130平三房户型，为18栋和19栋，2梯3户设计，据现场销售人员透露，预计项目的均价约13000元/平。

楼栋分布图

项目在规划设计上，采用有机的弧线型排布，巧妙错开各楼栋之间的视线，争取为住户营造大化的楼间距与景观视觉效果。坐拥自贸区规划利好、项目社区规划布局合理，可价格却让人十分惊喜！

是啊，小编走进小区，感觉小区很大，楼距十分宽阔，通风采光很好，附近又有儿童公园、蕉门河，环境还可以，主要是价格比中心几个楼盘低好多，去align=\"center\" info=\"delete P1\">

销售中心实景图

小区园林实景图

小区实景图

小区园林景观

下面让我们来了解一下项目将加推的108-130平三房户型到底是怎样的：

01户型-建面108平3房2厅1卫1厨

02户型-建面108平3房2厅1卫1厨

E户型-建面103平3房2厅2卫1厨

<!--subtitle:样板间赏析--> 

 项目样板间赏析

阳光城·丽景湾目前已开放两个样板间，以E户型的样板间为例。

E户型-建面130平 三房两厅两卫

E户型样板间-客厅

E户型样板间-卧室

E户型样板间-餐厅

E户型样板间-厨房

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项目配套解析

金洲商圈是南沙较为繁华的商项目也不远，集合各种品牌店及各类大型超市、电脑城等，基本能满足居民日常生活所需。附近生活氛围很好，银行也离得近，附近学校也多，吃喝玩乐都很方便。

从金洲地铁站下来，旁边的中大城沿着双山大道的底层商铺已经开业，一路之隔的风信子跨境商品直购体验中心、南沙万达广场也已经开业，各种小吃、中介、便利店等商铺林立，平添了不少人气。穿过万达广场，便是已经开放的蕉门公园，碧水、蓝天、绿草地，吸引了不少周边居民到此散步、钓鱼。从这点来看，配套还是很不错的，生活很便利。

另外，项目的正对面就是南沙儿童公园，而毗邻广州外国语学校、金州小学、金隆小学，还有目前还在建中的名校华师二附中。但是，阳光城·丽景湾虽然说是在金洲商圈内，毕竟项目地址离地铁站还有大概2.4公里，并不是出小区门口就可以享受繁华配套，所以说，还是有车方便。此外，项目附近有化工厂，会影响空气质量。

总的来说目前周边居住氛围尚未浓厚，周边发展有待成熟。所以说，还是有车方便。

<!--subtitle:阳光城·丽景湾-->

推荐理由：阳光城·丽景湾位于南沙区蕉门板块和金洲板块的双重辐射区域内，配套完善对面有儿童公园，并靠近珠江电厂及东方电气工业区，距离地铁金洲站约2.4公里，不过得靠公交接驳。

动态：阳光城·丽景湾2月25日将加推180套的108-130平三房户型，2梯3户设计，预计均价约13000元/平，现场登记可优惠4万。之前在售的洋房单位已售完。阳光城·丽景湾距离地铁金洲站距离2.4km左右，未来有规划南沙公交总站。

物业地址：广州南沙金洲海滨路南沙儿童公园对面

效果图

项目简介：阳光城·丽景湾是阳光城集团在广州落地的综合项目，旨在打造简约现代化生活。阳光城项目占地约10.38万方，总建约38.16万方，由25栋30-32 层洋房组成，采用洋房围合园林的建筑形式布局，以及可以360度欣赏简约现代化园林的设计，整个项目容积率为3.67，绿化率高达30%。阳光城·丽景湾位于蕉门板块和金洲板块的双重辐射区域内，3公里之邻为地铁4号线黄阁站、蕉门站、金洲站；周边道路通达性好，环市大道、进港大道、金沙路、连溪大道、市南路等路脉贯穿，其中进港大道、环市大道更与通往番禺、天河、海珠、深圳、珠海、东莞等地的高速快速路相连，出行十分便捷；项目周边3公里范围内便是金州商圈和万达商圈，其中有万达广场、华汇广场、金洲广场、风信子满足所有的购物娱乐需求；项目楼下更有阳光社区幼儿园，500米内有华师二附中，以及金洲小学、金隆小学、南沙第二中学、南沙第 一中学、广东广州外国语学校等，尽享0——18岁无忧教育资源。除了拥有完善的交通、商业、教育配套之外，丽景湾周边的自然美景也不容错过。外围的狮子洋，邻近的蕉门河，隔路相望的南沙儿童公园，无论是高层望海，沿河休闲漫步，还是一家三口公园游乐，从丽景湾出发，马上为你实现。