中奥方直明日公元详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考起价 15000 元/㎡  价格有效期：2024-03-15 - 2024-09-11 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：普通住宅
区域板块：增城凤岗
产权年限： 70年
项目特色：投资首选地铁沿线 21号线小户型改善好房
开发商：广州昇辉房地产开发有限公司
楼盘地址：广州东·科教城·地铁21号线凤岗站（工信部电子五所旁） 

7.9

综合评分
户型 7.8
交通 7.5
教育 8.5
生活 7.8

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 4种户型，建面：75-96㎡ 3室2厅2卫 (建面：86) 查看全部户型 
装修情况：带装修
交房时间： 1、2、3栋2023年底交付，4栋2024年9月底
开盘时间：

2023年9月22日金秋加推特惠房源

开盘通知 
售楼处地址：广州东·科教城·地铁21号线凤岗站（工信部电子五所旁）

证件信息

工程规划许可证：穗规划资源建证[2021]1782号
国有土地使用证：粤（2021）广州市不动产权第10112478号
建筑工程施工许可证： 440183202111120201

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
20211424	2021-11-22
20211222	2021-09-30

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 30%
容积率： 3
占地面积：约38230㎡
建筑面积：约161819㎡
总户数： 1268
当期户数： 1268
车位比： 1:1.0
物业费：住宅3.2元/㎡·月，商业6元/㎡·月
车位： 1304
物业公司：乐奥生活服务集团有限公司广州分公司

小区配套

小区园林设计合理规划园林空间，打造“一跑道两区多节点”功能布局，小区内配套有约500M环形跑道、羽毛球场、阳光草坪、约4200㎡市政公园、约1000㎡商业街区、全能架空层等；超高使用率，大横厅设计，十一化家居生活场景，48项魔鬼细节，让空间跟随生活需求而定制，颠覆传统生活方式。9大智能系统体系定制化智能品质社区。
项目配建公立12班幼儿园，项目自带约1000㎡商业。

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

7大商业体环伺：4大万达广场。毗邻朱村万达（规划中），地铁快线1站达增城万达，2站到萝岗万达，并近享新塘万达。约30万方朱村商业配套：约20万方合汇商业（规划中）、约9.2万方朱村嘉年华国际购物中心（规划中），以及约20万方商业综合体荔富汇景（在建），项目自带约1000㎡商业。
约18万方教育配套：项目配建公立12班幼儿园；已开学的有朱村第二小学、西福小学、广幼学校附属增城幼儿园；朱村旧改项目配置18万方教育配套，涵盖优质公立小学、初中、高中、以省一级标准打造15年全优教育，更有省一级教育资源入驻；2022年周边13所高等院校也即将建成。
三大高端医疗环绕：项目毗邻科教城综合三甲医院增城珠江惠仁医院（规划中、三甲），可达广州市妇女儿童医疗中心增城院区——亚洲最大妇幼医院，增城区中医医院。
生活配套：周边均已进驻麦当劳、肯德基、钱大妈、生活超市等基本生活配套
银行：中国工商银行、农行、邮政银行等
公园：公园路八巷、官道公园、后龙山公园、塘边公园、塘美公园
酒店：维也纳3好酒店(沙埔店)、鑫星大酒店、香之恋酒店、幸福公馆酒店式公寓、小屋酒店(广州沙埔店)、广州增城帝景酒店(沙宁立交店)、怡美时尚酒店、星窝青年社区公寓、汇通商务酒店、城市便捷酒店(沙埔大道店)
娱乐：豪会、沙埔广场、凯乐汇ktv(新沙大道北)、鑫光之夜、艺星网咖(工业二路店)、田友农场、壹号会所、健身桌球、37度e网咖、塘美广场

交通状况：

1、轨道交通：毗邻21号地铁快线凤岗站C出口，1站黄埔，3站天河；无缝接驳地铁27号线(规划中)、地铁14号线、4号线、5号线、6号线、新白广城际(建设中)
科教城规划2条有轨电车接驳地铁21号线凤岗站，以及建设3个公交首末站；此外，周边还有沙埔医院、沙埔路口、白石村、瓜岭村、沙埔广场、塘美广场、白石市场、广本厂、创兴厂、沙埔市场等公交车站
2、路网：增天高速将在2025年正式完工，届时可通过增城西站出入口接驳项目，路程缩短近30公里；更有广汕公路、广河高速、广深高速等7大主干道速连广州主城。
3、枢纽：项目距离增城西站约4公里（直线距离）

中奥方直明日公元

楼盘介绍

【品牌实力】快乐生活综合服务商中奥地产，26载布局全国30城，打造70+品质作品理想生活运营商方直集团，双百强房企联手，共创美好人居新篇。

【核心卖点】项目占地约3.8万㎡，总建筑面积约16万㎡，共7栋高层，1268户，打造建筑面积约75-96㎡智慧美学空间；以现代美学建筑、艺术生活园林、匠心臻装体系、智能家居场景，营造新时代智感生活体验。

【区域价值】中奥方直明日公元地处广州东科教城核芯，临近广州地铁21号线快线凤岗站旁。项目交通便利，从21号线凤岗站出发，1站到黄埔，3站到天河，可快速通达珠江新城、国际金融城、黄埔科学城等区域。

【资源配套】项目周边配套丰富，除自带的1000㎡时尚特色街区和12班公立幼儿园外，未来规划有朱村万达广场以及近30万㎡商业综合体；同步规划配备约18万㎡教育配套，涵盖15年一贯制优质教育。周边有朱村社区卫生服务中心，乐家超市、大润发、华润万家，朱村肉菜市场、蔬果批发市场，中影南方影城、中影百纳国际影城、万达影城等。