基本信息
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楼盘价格：
参考均价 63000 元/㎡
价格有效期：2024-04-19 - 2024-05-19 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
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物业类型：
普通住宅
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区域板块：
天河 天河智慧城
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产权年限：
70年
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项目特色：
地铁沿线 改善好房 小户型
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开发商：
广州慧源置业有限公司
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楼盘地址：
广州市天河区科韵路与华观路交汇处
销售信息
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销售状态：
在售
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楼盘户型：
12种户型，建面：73-128㎡
3室2厅2卫 (建面：105.58)
查看全部户型
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装修情况：
毛坯，带装修
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交房时间：
2023年8月
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开盘时间：
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售楼处地址：
岑村公路与科韵路交叉口东50米（接待时间 18：00 - 9：00）
证件信息
| 预售许可证 |
发证时间 |
楼栋号 |
图片 |
| 20211631 |
2021-12-28 |
B3#,B4# |
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| 20220033 |
2022-01-18 |
B5#,B6# |
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| 20190691；20181251；20181252； |
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小区规划
了解更多小区规划信息
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绿化率：
30%
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容积率：
2.50
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占地面积：
60036.5
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建筑面积：
150091.2
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总户数：
1236
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当期户数：
1236户
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车位比：
1:1.2
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物业费：
3.5元/m²/月
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车位：
共1501个车位
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物业公司：
广东海景物业管理有限公司
小区配套
幼儿园、商业街、运动场地、健身设施、游泳池
项目周边
周边规划解读
周边配套：
生态资源：火炉山森林公园（约9000亩）、华南国家植物园（逾4000亩）、岑村水库（约4万㎡）； 周边商业：万科广场、华润万家、优托邦等，沿科韵路直达太古汇，珠江新城； 幼儿园：广州市天河区雅贝幼儿园(分园)——小区配建公立幼儿园，9月正式开园； 小学：御景小学、岑村小学； 建设中：清华大学附属中学广州校区（筹建中）（十二年制，含小学、初中、高中），距慧源山庄约700米。广州天河外语中学（规划筹建中），距离慧源山庄约2000米； 周边高校：华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学等。 （以上学校为周边学校，实际入读以政府规划及政府教育部门公布政策为准） 周边医院：天河长兴人民医院 、 中山大学附属第三医院 、武警医院 、中山大学岭南医院，广州中医院（规建）等。
交通状况：
通过科韵路、华观路，约3公里至五山、天河北；约5公里至国际金融城，约6公里到珠江新城。 广佛环线（建设中）：智慧城站距离项目步行仅约10min；1站到国际金融城，2站到琶洲。 地铁：地铁10号线延长线在智慧城本项目附近设站（规划中）；21号线天河智慧城地铁站。 公交：公交线路多达约20多条，邻近三个公交站点； 道路：项目南侧的云溪路已正式开通，到五山、天河北等地更加便利。科韵路北延线（火炉山隧道）正在加紧施工当中。
合景.臻源
楼盘介绍
合景臻源楼盘位于广州天河科韵路与华观路交汇处，由广州慧源置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为58000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（合景臻源）楼盘价值评分为9.0分。
免责声明：楼盘信息由开发商提供，最终以政府部门登记备案为准，请谨慎核查，如该楼盘信息有误，您可以投诉：4008180066 转 017942（在线时间为周一至周五9:00-18:00）
合景.臻源到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
合景.臻源我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看