荔湾摇身一变，成为“基建狂魔”，兑现力惊人，交通、商业、产业、旧改齐头并进！

    荔湾摇身一变，成为“基建狂魔”，基础设施建设全面提速的强劲动力——短短30天，就有10余条道路如雨后春笋般密集“上新”！

曾经那些让街坊们头疼的交通黑点，需要绕行的路口，现在都畅通无阻了，顽固的交通堵点也消失得无影无踪。

除此之外，商业、产业、旧改齐头并进！成为广州11区中，兑现力至强的区域，还有而这，仅仅是荔湾区域焕新升级的一个小小缩影。

一、交通升级：织密路网，畅达四方

据荔湾官方发布的消息，近一个月内，该区域就有十余条新建或改造的道路集中亮相。

①、东沙片区：

东沙片区的变化堪称显著，汇盛路、翠园路、健安路、环翠东路等7条新建道路同步启用，宛如打通了广州国际医药港、黄沙水产中心等产业园区与东新高速之间的“任督二脉”。

以往，园区里的货车需要绕行3公里狭窄的村道才能驶上高速，不仅耗时费力，还增加了运输成本。如今，仅需几分.钟就能直达高速，彻底解决了企业“货难运”的难题，为企业的发展注入了强大动力。

②、花地大道东侧辅道：

岭南V谷周边的花地大道东侧辅道也完成了改造并开始试运营。这一工程是专门为年底开业的山姆会员店量身打造的前置配套项目。预计它能够分流花地大道南30%的车流，有效改善周边数十万居民的出行体验，让居民们的日常出行更加便捷顺畅。

③、白鹅潭大道：

冲刺年内通车的白鹅潭大道，其首通段已于9月底顺利开通。这条骨干道路犹如一条巨龙，北接洲头咀隧道，南连广船片区，未来将串联起三馆合一、太古里、万象城等多个商业节点。

④、如意坊隧道：

同样备受期待的还有预计年内开通的如意坊隧道。这条隧道专注于对外连接，建成后，从老西关到芳村的通行时间将大幅缩短。而且，其二期工程也在加快推进，未来花地湾片区居民前往核心区域的耗时有望缩短至7分钟，进一步拉近了区域之间的距离。

⑤、东沙 - 石岗隧道：

计划于2026年通车的东沙 - 石岗隧道，首批沉管管节已顺利出坞。该隧道通车后，荔湾与海珠之间的通行时间将缩短至5min，预计可分流鹤洞大桥、丫髻沙大桥40%的交通压力，有效缓解这两座大桥的交通拥堵状况。

这些道路相互衔接、彼此支撑，共同构成了荔湾“两桥三隧五路六轨道”立体交通网的核心骨架，为荔湾的未来发展奠定了坚实的交通基础。

二、商业繁荣：配套完善，吸引顶流

荔湾城市基建的迅猛推进，离不开官方的全力推动。交通先行，本质上是为商业、产业的发展铺设一条畅通无阻的流量通道。如今，商业层面的变化已经清晰可见。

山姆会员店也即将在年底惊艳亮相，为消费者带来全新的购物体验。

今年年底，聚龙湾太古里首开区将正式开放，二期预计2027年开业，届时将成为荔湾商业的新地标。

与此同时，湾区体量至大的白鹅潭万象城预计也会在2026年开业，进一步丰富荔湾的商业业态。

三、产业集聚：交通赋能，创新发展

完善的交通网络不仅是商业繁荣的基石，更是吸引高端产业的硬实力。海龙围科创区已从蓝图变为现实，名创优品、TCL云峰科技、侨银总部、畅想科技、唯品会、帝奇医药等15个龙头项目纷纷在此建立总部，形成了强大的产业集聚效应。

同时也为人才提供了更加便捷的通勤条件，吸引了更多优秀人才汇聚于此，为产业的发展提供了强大的智力支持。

四、旧改推进：品质提升，惠及民生

荔湾的路网提升与旧改工作同步推进，实现了城市发展与民生改善的有机统一。北片历史文化街区在保留骑楼风貌这一独特文化符号的同时，完成了51条道路的品质提升。这些道路不仅保留了历史韵味，还提升了通行能力，让居民在感受历史文化的同时，也能享受到更加便捷的出行体验。

结合石围塘旧改，推进了159条道路改造和4条断头路打通工程。以芳信路的郭村水闸桥为例，以前岭南花卉市场旺季时，这里堵得水泄不通，给村民和商户带来了极大的不便。改造后，路面变宽了，通行变得顺畅了，真正实现了惠民利民。

五、荔湾新房成交火热

根据2025年10月至11月荔湾区新房市场数据及楼盘热度排名，成交至火热的楼盘为：保利珠江天悦、保利珠江印象、万科理想花地傲璟、保利翡丽甲第。

保利珠江天悦&保利珠江印象

保利珠江天悦三江交汇，打造广州第一个珠江8万㎡内港湾码头，楼盘位于广州醉美观景台；亲江生活，正瞰内港湾；未来港湾将打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，成为继万象城、三馆合一、双太古之后的第四地标居住纯粹，纯住宅大盘； 270°望江，新规后产品；享白鹅潭万象城、双太古等配套；距离广州地铁10号线东沙站约300米。打造130-380㎡四-五房户型(包含以下户型：130㎡/170㎡/20㎡/250㎡/380㎡)，新规产品 纯四房起步。

保利珠江印象小区有配建1所幼儿园，南地块的保利珠江天悦有24班公立小学，现在小学已经确定由荔湾传统名校康有为小学承办！靠近保利珠江天悦，自成地标，，给业主带来顶配生活体验。整体辐射约12万㎡星河COCOPARK、约14.45万㎡三馆合一、约10.7万㎡新黄沙水产市场、约53万㎡全国首个双太古、约26.9万㎡万象城、约67万㎡广船商业综合体，满足全龄日常需求。

万科理想花地傲璟

万科理想花地傲璟花地中轴，自西向东，直线约300米直达1号线花地湾站。串联起社区级微度假开放街区、城市级都市活力区、区域级滨水开放街区三大业态，重塑城市新格局。作为理想花地未来城市3.0实践作品，建面约74-186㎡高使用率新规户型，汲取新加坡酒店设计精华，采用的高低分区建筑设计，以同步国际一线城市建筑的高奢审美领先广州中心四区。通过玻璃+铝板天际钻石立面，让建筑风格及肌理呈现出独具国际审美的高奢质感。滨水公园、趣活公园、花地湾生活馆、花地湾公园等已实景兑现，纵享诗意生活。

保利翡丽甲第

保利翡丽甲第项目雄踞白鹅潭核心滨江带，坐拥珠江三江汇流绝佳景观，近90%户型享有800米开阔江景。正对2026年即将亮相的重奢商业标杆"万象城"，东侧为白鹅潭大湾区艺术中心（三馆合一项目），西侧与聚龙湾太古里（2025年首期开业）隔江相望，艺术与商业顶配资源举步可达。轨道交通优势显著，地铁1号线与11号线芳村站双线换乘，未来四线贯通畅达各商务核心区。

主打170-255㎡滨江大平层，前排江景板楼采用一梯两户（3T2）配置，其中250㎡户型实现270°全景江景视野；后排塔楼为一梯三户（3T3）设计，兼顾中央园林与城市景观。创新性运用新规20%半开放空间（含入户花园、观景阳台等），实现100%-130%的超高实用率。

六、结语：

荔湾从30天猛增10余条交通道路的惊人速度，到商业、产业、旧改协同发展的荔湾节奏，我们看到了一个懂得把握发展平衡、注重长远规划的城区。荔湾，正以崭新的姿态，焕发出无限的生机与活力，向着更加美好的未来奋勇前行。

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