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深振业广州黄埔黄陂摇号地规划出炉!12月20日,广州规自局发布通知,建发南沙横沥2021NJY-3项目进入受理公示阶段。该项目是建发集团近日公布正式命名为“建发·明珠湾玺”的南沙横沥岛项目。
此地块位于横沥岛义沙涌以西,需要配建3600㎡的政府性房源,最终这块地拍出了20.1782亿的高价,溢价率高达45%,折合楼面价23604元/㎡,超过了之前22700元/㎡的南沙记录。
项目所在地块名为2021NJY-3,是今年首次集中供地时出让的,受让方是佛山市兆悦房地产开发有限公司。
这个项目的开发商是广州市兆悦房地产开发有限公司,是地块受让方的全资子公司,向上可追溯到厦门兆翊蓉房地产开发有限公司。
在建发集团发布的一份股东特别大会的通告中,明确表明该公司为建发集团的间接全资附属公司。
该项目在南沙区横沥岛凤凰二桥旁边,坐落于18号线横沥站与规划中的横沥东站双TOD轴向发展线上。
这里不仅是横沥岛的核心位置,还是交通资源最丰富的地方。距离横沥站只有不到260米,搭乘18号线可以快速到达天河,连接珠江新城CBD、商务新贵琶洲CBD和万博CBD,而且未来还会有15、31和32号线的规划,交通配套十分齐全。
周边有多个大型商业体,5公里范围内可以满足所有生活、休闲和购物的需求,该项目也包含商业用地,将来会规划底商和架空层泛会所,还有在建设中的灵山岛地下商场、熙德天地等商业体。
项目周边规划有7.8公里滨海景观,在岛的最东侧规划有“翡翠洲公园”,未来将通过一座特色景观桥串接相通,或将成为高端旅游的休闲圣地。
此外,横沥岛规划明珠湾游艇码头、圆点滨水码头和乐活码头,南海之珠广场、演艺广场,红树林公园等休闲娱乐场所,满足身心放松的需求。
医疗和教育配套也很充足,周边规划有中大附一医院,预计今年年底可以投入使用;离项目1公里的地方规划有九年一贯制学校,而周边现有教育资源里,广州外国语学校、湾区实验学校、广大附中实验学校,都是赫赫有名、师资充沛的优秀校园。
截止到目前,项目放出的信息量不多,预计将会建设5栋住宅,总户数560户,容积率4.5,主推建筑面积大约为85-140㎡。
本月25日营销中心将会正式开放。
与建发·明珠湾玺项目所在地块同期出让的2021NJY-2地块正是近日正式开盘的铂玥明珠ONE项目。
据说,铂玥明珠ONE项目备受瞩目,相信建发·明珠湾玺项目的亮相也会引发新一轮的热潮!
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责任编辑: oupeiyan
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