广州东人气教育大盘合生湖山国际·珑境全新来袭！

合生湖山国际·珑境项目地处广州新塘，承接城市东进利好发展，连接天河CBD及新塘TOD，人口、技术、产业均在此充分交汇。未来10轨交汇，左右连接广州、深圳两大城市群，快速通达粤港澳大湾区九市，尽享大湾区经济、科创建设双红利，是未来城市发展版图的重要部分。合生湖山国际在售建面约90-119㎡三至四房，参考起价20000元/㎡。

交通区位图

项目基本信息

占地面积：全项目约44万㎡

建筑面积：全项目约141万㎡，珑境约20.3万㎡

总户数：全项目约1万户，珑境1344户

绿化率：34%（全项目）

车位比：1：1.06（珑境）

鸟瞰图

广州东人气教育大盘，匠心打造全新「珑境」！

90-119㎡三四房灵活百变，双阳台配置。82-83%超高实用率，满足全家人的需求。 

 “森活”主题园林，8大美好场景。社区内九年一贯制公立育才学校，已开学。

湖山大境，百万方生态大城，背靠陈家林高端生态居住片区！

效果图

通达广园、广深两条城市动脉，轻松畅达天河CBD，门口多路公交可接驳地铁13号线，连通地铁5号线，规划有轨电车，宁埔大道开通后，畅达黄埔科学城。

穂莞深城际（已开通运营）、广深铁路便捷到达深圳机场、深圳罗湖，快速构建珠三角生活圈。

轨道交通示意图

下楼即有醇熟商业街，出门就是大型商业中心，日常生活、家居购物、便民社交、轻松畅享；新塘万达、南岗万达、萝岗万达环绕周边，尽享现代都市繁华。

商业示意图

社区内九年一贯制公立育才学校（已开学），家门即校门，名师护航，培养高素质人才，另有国际双语幼儿园，成就孩子璀璨前程。

合生育才学校

背靠天河东城市绿肺——陈家林，坐拥一座小白云山，依山傍水，冬暖夏凉，推窗即揽万亩自然生态，鲜氧阳光时刻充盈室内，尽享湖山生态大境，护航健康绿色生活。

陈家林

合生深耕匠造13年，呈现百万方生态大城。结合得天独厚的山林资源，由知名设计机构进行的独特建筑布局、匠心打造现代化生态园林、并引进优质人文学府，是集生态、人文、建筑美好于一身的现代化一生之城。

总平图

珑境全新健康社区，构筑尊贵礼遇出行、绿氧全龄运动、邻里守望社交、自然生态绿化四大功能空间，打造酒店式入口门楼、多功能城市客厅、酒店式入户大堂、情景化邻里花园、全天候风雨会所、多趣味童乐天地、全龄综合运动场、生态型绿色园林八大美好生活场景。

社区效果图

合生湖山国际·珑境精心打造建面约90-119㎡三至四房全能户型，高拓展百变空间，广泛满足两口之家、三口之家、三代同堂等多种家庭结构的居住需求。

样板房实景

「珑境」90-119㎡三四房，新品首发

入户花园灵活百变，轻松拓展个性生活

户型方正，实用率高，空间通透明亮

全视野景观飘窗，时刻邂逅阳光美景

稀缺双阳台，一方纳生活，一方藏诗意

户型鉴赏

【三口之家：90㎡3房2厅1卫】

小三房户型方正合理，82%高实用率

入户花园灵活百变，轻松改造书房

坐拥“森活”园林，鲜氧生活随时享

90㎡

【二胎舒居：102㎡3房2厅2卫】

全明户型，三开间朝南

格局方正，实用率达到83%

主卧独立套间，尊享私密尊贵

102㎡

【三代同堂：118㎡4房2厅2卫】

全明户型，横厅南北对流

约7.4m超宽阳台，IMAX瞰景

83%超高实用率，满足需求

118㎡

【四代雅居：119㎡4房2厅2卫】

横向双厅设计，南北对流通风，采光佳

约9.2m宽幕阳台，IMAX无敌景观视野

83%超高实用率，入户花园灵活百变

119㎡

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