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广东第七次人口普查数据大公开!广州名列第一!下一篇
再加码!广州地铁28号线新塘段将四线并行?就在5月11日,国家统计局公布了第七次全国人口普查主要数据。据此次出炉的普查数据显示,全国共有14.1178亿人口!其中广东比较突出,人口高达1.26亿,位居全国第一。在这样的大背景下,广州也晋升成为了购房置业的潜力选择地之一!
人民日报官方图片
具体情况是,与2010年的133972万人相比,全国人口增加了7206万人,增长率为5.38%,这表明我国人口10年来继续保持低速增长态势。其中城镇人口占比63.89%,65岁以上人口占比13.5%,东部地区人口为占比39.93%,相比2010年上升了2.15个百分点。
其中,广东更是连续14年夺得人口总量榜首位置!在过去十年,全国共增加7206万人,其中仅广东一省就增加了2171万人,约占人口增量的30.1%。
也就是说,每新增10个中国人,就有3个来了广东。
另外,数据显示,与2010年相比,全国人口增长率为5.38%,而广东对应的人口增长率为20.8%,连续两个10年超20%!
尽管全国人口保持低速增长态势,但广东却持续散发着充足的吸引力。不仅人口增长率亮眼,而且人员结构健康,数据显示,广东65岁以上人口仅占8.58%。广东已可以称得上为全国最具活力的城市了。
近10年,中国人口流动趋势明显加快,只要人口流动,那么作为人口的载体“城市”,就会产生巨大变革。
人口流入量较大的城市,房地产价值会继续上升,人口流出的城市,反之。
未来,随着户籍制度逐步放松,基建拓展,人口流动的速度还会继续加快,不仅是农民进城的基础流动,“人口二次流动”也会加速。
而随着人口素质的提高,人口红利逐步向人才红利转变,人口资源的优势将得到有效发挥。
广州作为广东省会,各方面实力都处于优越的地位。
过去十年间,广州人口增量登顶一线城市之最。广州人口增量最大,人口结构同样健康。
据广州统计局发布的《2020广州国民经济和社会发展统计公报》,广州本专科在校生达到130.71万人,全国排名第一,也是全世界大学生数量最多的城市。人才储备率如此之高的广州,展现出极强的发展潜力。
从年龄构成上看,少儿人口数量增加、比重上升,0-14岁少儿人口的数量比2010年增加了3092万人。出生人口中“二孩”占比由2013年的30%左右上升到2017年的50%左右。
此般态势下,二孩数量上涨与家庭人口的增多势必直接体现在住房上。可以预见的是,未来三房到五房的诉求将会大大增加。
据有关数据显示,广州一手住宅成交中三房产品的成交套数连年夺得头筹;在广州一手住宅面积成交量价数据中,90-110㎡的产品成交套数亦是占比最大,在2020年成交36088套。
但对于许多刚需家庭来说,不仅要考量自身经济的承受能力,还要根据人口及年龄结构选择合适的房子。
放眼于当前广州楼市,许多开发商正是针对大众的购房需求与痛点,打造了譬如N+1房、百变房等户型,以最大程度上满足日益上涨的多房居住需求。
广州增城万科城项目鸟瞰图
广州增城万科城位于增城区新新大道北,科学城东边,北临中新镇政府。目前主推建面约81-100㎡三至四房住宅,参考起价为19000元/㎡。观望广州中心城区高昂的房价,对于预算有限的刚需家庭还是非常诱人的。
无论从开发商、交通、还是教育、商业配套等,增城万科城都是上乘之选。
招商臻园项目实景图
招商臻园是招商蛇口初次进驻增城之作,项目位于穗莞深核心的广州增城经济技术开发区。项目附近规划距离地铁23号线交汇的地铁新塘客运站1公里左右。另外,地铁16号线规划已落实,建成后,项目到地铁口仅数百米距离,更是双地铁换乘站,一站就可到新塘TOD,轨道交通非常便利。 除此之外,项目小区还自带幼儿园以及小学。
中建·岭南悦府项目效果图
中建·岭南悦府落址增城核心板块,由国字号中建三局开发建设,在质量上更是传承了中建一贯的品质保证。2021年,伴随增城利好的持续兑现,也迎来了区域房价的不断上涨,区域配套设施不断完善,生活设施逐渐成形。在黄埔均价突破5万+时,仅1/2黄埔价便能置业增城核芯的中建丨鄂旅投·岭南悦府,作为一名精明的置业者你绝不能错过!
增城佳兆业悦峰项目鸟瞰图
位于广州新塘TOD核心区香山大道旁的广州增城佳兆业悦峰为佳兆业地产首进增城倾力打造奢适人居教育社区,为佳兆业礼献广州东的匠心作品。建面约47万㎡央景学府大城,千亿产业聚集。
金科景业·雍景园项目效果图
金科景业·雍景园尊踞广州东进不限购首站战略高地,先享城市进阶红利。项目主推建面约76-96㎡妙趣三四房,实用率高,采光一流,满足不同家庭需求。VIP升级登记再享开盘钜惠99折。
无论如何,大家还是要按照自身实际情况来选择性价比高的楼盘。更多优质楼盘欢迎来电咨询。
责任编辑: oupeiyan
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