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315房产维权 ——广州某楼盘欲诱导购房者以“首付贷”方式买房?!下一篇
315房产维权 ——广州黄埔南沙两区出台新政打击新房质量问题最近,有媒体报道,在广州黄埔某楼盘,有业主验收时发现,其购买的房子不仅装修质量不过关,而且还透露了其购房时和开发商签订了“双合同”。
相关报道截图
什么是双合同?
双合同是开发商应对政府限价政策的手段,主要由毛坯合同和装修合同组成,毛坯合同是普通正常的购房合同,贷款年限是30年,而装修款部分不同开发商交付的时间不一样,有的要求1年内分季度付清,有的要求半年内分季度付清等等,在一定程度上提高了购房门槛,因此建议购房者在购房前了解清楚双合同情况,避免选择错误楼盘。
其实早在2017年,由于“调控+限价限签”,广州“双合同”现象盛行,不少刚需买家被误伤,由此引发的纠纷也不少,可以说当时的市场苦不堪言。因此2018年底备案价放开,对于当时的市场来说无疑是一棵救命稻草。
315,学会维权
对此,律师表示,一般情况下,开发商与购房者签订双合同,都是为了规避最高限价这个问题。很多地方的开发商,为了规避备案的最高价格,会签订双合同。这种双合同它是一个行政违法行为,购房者可以向相关的行政主管部门去提出行政投诉,让他们介入进行调查。
因此,对于刚需自住买家而言,在可以承受的能力范围内,能早则尽早上车。315临近,各位在买房时,也应该注意开发商是否有拿出“双合同”来让你签订。及时止损,同时向有关部门反映,保护好自己个人的合法权益。
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责任编辑: oupeiyan
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