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劲省31万!华海山屿海618狂欢节买楼价更优!三句话,KO一个20亿拆迁村土豪
真正的拆迁土豪有多豪横?
他们只用三句话,就能KO一个20亿旧改村拆迁户。
如果你硬要炫富,情况会比下面的内容还尴尬…
明白了吧?有中新镇拆迁土豪在,千万别炫富。他们实力豪横,让人不得不服。
他们究竟强在哪里?我们一起来看看~
01
旧改生猛 两大项目超百亿
巨头扎堆 3年卖20宗宅地
作为增城旧改的后起之秀,中新镇大有后来居上的势头。
自2019年9月份以来,中新镇已有3条村完成旧改招商,每条村都分量十足,进展神速。
其中2条村总投资额超220亿元,并双双挤进增城TOP5榜单,成为增城旧改的生力军。
同时,中新正在掀起一场风风火火的造城运动,价值蝶变就在眼前。
上周,中新一天内连挂3宗宅地,土地供应再度开闸。
算上2018-2020年出让的其他宅地,中新以16宗位居各板块之首,直接宣告了哪里才是未来几年城市更新的主战场。
(数据来源广州市公共资源交易中心,包含2020年待出让地块)
更有看头的是,中新的“造城巨头”个个来头不小。有千亿级央企中国铁建地产、华润,还有本土房企越秀、时代、广州地铁等等。
十几个巨头集中火力,带动庞大的资本与人口,城市更新势如破竹,怎能不让人期待?
02
“三城内核”科创人才汇聚
中新TOD新城 3站到天河
为何中新造城如此生猛?这得从它天生丽质的地段说起。
广州一路向东,邻近天河或是交通便利的片区炙手可热。如科学城与天河接壤、知识城受益于14号线,科教城有21号线助攻,先后成为热门板块。
而中新的独特之处在于,兼具三者优势。
增城中新镇(图源:网络)
从地图上看,中新正好位于“三城内核”,在自身强大发展力之外,又能享受“三城”外溢利好。
其与科学城接壤,是广州东进不限购首站;相比知识城、科教城,中新离天河更近。
凭借、生态宜居等优势,科学城、知识城、科教城,众多的世界500强、IAB产业精英、创业人才,正不断向中新聚拢。
更惊喜的是,中新拿到了一手好牌,未来充满想象。
其倚靠四轨交汇的镇龙TOD,手握3地铁+1城轨+2铁路+5高速+1客运站+2枢纽的磅礴交通格局,打造成四维交通的TOD新城。(注:部分线路在建或规划中)
片区每一条线路都蕴含巨大能量,仅是21号线三站到天河,就让人心动不已,从天河到中新,30多路程房价低了一半多!
还有14号线将串起黄埔、白云、越秀等区;穗深城际铁路新白广线,将串联广深莞三城,连通双机场,面向全球。
你以为,TOD与交通枢纽划等号?
没那么简单。依托TOD建起的新城,就像一个强力磁场,吸收交通、商业、医疗、教育、居住等资源,并使之有机融合,爆发出巨大能量。
别忘了,TOD物业有着令人艳羡的价值,例如日本东京中城TOD,房价始终高于其他片区(下图红色部分),而这也正是中新吸引购房者的重要原因。
03
稀有纯复式社区
纯南向 实用率100%
地段傲人,前景诱人,飞速崛起的中新,太值得提前抢占。
该从何处入手?
无论你是追求性价比还是舒适性,有个人气爆盘不得不看。
那就是位于21号线不限购首站门户的中国铁建·国际公馆。
中国铁建·国际公馆鸟瞰效果图
稀有纯复式社区 同质而居
与中新其他在售项目不同的是,中国铁建·国际公馆是罕见的纯复式住宅社区,所有产品都是复式。
复式住宅有多抢手?我们来看一组数据。
从2012年至2019年,复式住宅成交量大涨11.6倍,后疫情时代,复式更是率先掀起“换房潮”。
然而,人见人爱复式却是买少见少,每上新100套新房,只有3套是复式户型,买到的机率仅有3%。(据中指院统计数据)
更无奈的是,根据2018年广州公布的新规,144㎡内的小面积复式将不再批建。想要再买到中国铁建·国际公馆这样的产品可就太难了。
容积率2.6 户户朝南
除了,项目的各项指标同样秒杀大多数洋房产品。
其容积率仅2.6,楼栋采用点状式布局,扩大楼间距,每一栋都互不遮挡,让每一个生活区域都能享受充足阳光。
项目还做到了全南向布局,户户朝南,每一套产品都是南北对流,采光通风俱佳,避免病菌滋生,保卫家人健康。
再加上2梯4户的设计,与邻居之间保持恰到好处的距离,提升居住品质。
中国铁建·国际公馆效果图
104平做4房 实用率超100%
中国铁建·国际公馆的产品同样使人眼前一亮。
项目主推的建面约104-118㎡复式四房,上下分层,达到墅级生活享受。
其产品采用咬合式设计,实用率超100%,比起市场上同面积产品,能多出一间房。
例如,广州四房产品平均为134㎡,而项目只用约104㎡,就能实现相同的空间功能。
户型设计亦是亮点颇多。
其建面约104㎡户型做到四房两厅二卫,赠送面积约20㎡。全屋上下分层,动静分离,满足二胎时代家庭成员差异化的生活习惯。
建面约104㎡四房户型示意图
首层大客厅、U型厨房、餐厅连成一线,灵活实用。
南向观景阳台,将阳光清风引入室内;特别留出一间长者房,方便父母起居。
二层设有三个房间,南向主卧带阔尺飘窗,为生活增添更多可能。另外两个房间可根据不同阶段的生活需求,打造成儿童房、书房、影音室等。
建面约104㎡复式单位样板间
建面约118㎡户型就更惊艳了,做到了双主套设计,实现约160平户型的空间感。
首层房间可改造成卧室+婴儿房,更契合二胎家庭的需要。
建面约118㎡复式单位样板间
1.1米的楼梯通道,营造墅级空间气场。
二层做到了双卫主套,满足多口之家的改善需求;次卧还可作为多功能房,灵活实用。
建面约118㎡就能拥有空中别墅的体验,在广州几乎找不到第二款。
建面约118㎡复式单位样板间
04
618直播间 与田亮面对面
首期19万起 限时钜惠来袭
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奥运冠军田亮
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责任编辑: liminting
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