广州拼团购房57群(216)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
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21号线快线旁!复式!然而…只有3%的人能买到!

发布时间: 2020-03-31 18:19:16

来源: 楼盘网

分类: 楼盘导购

1262次浏览


疫情过后,广州将涌现换房潮。

复式成改善第一选择,却有钱也买不到!

想住好一点,真的这么难?

广州航拍图(楼市君市拍)

广州航拍图(楼市君市拍)

新增供应占比3%

复式产品数量告急

经过7X24h宅家考验,终于有人忍不住了。

一家老小三代人,每天如“困守斗”一般,被限制在狭小的空间,让人倍感压抑。

因此,有56%的人决定疫情过后立马换房。

数据来源:《赛拉维-助家战“疫”大调查》

数据来源:《赛拉维-助家战“疫”大调查》

他们理想中的家是:

上下分层,生活互不打扰,也不疏远。

最好是四房,一间房留给自己,一间房留给父母,另外两间,则是孩子的温馨小窝。

由此可见,能解决三代同堂居住问题的复式四房将成为改善买家的终极目标。

示意图(图源:网络)

示意图(图源:网络)

但要知道,这种产品或许有钱也买不到。

据中指院数据,全新复式占比的供应占比常年不超过5%,近两年更是维持在低位,仅有3%。

这意味着,上新100套新房,只有3套是复式户型。

近4年复试供应占比

双城C位+ 稀有复式四房

构建湾区理想生活范本

那么,改善买房还有机会吗?

只需眼光放远一点,你就会有惊喜。

距离天河仅三站的距离,就有这么一个宝藏楼盘,中国铁建·国际公馆,一次性解决上述难题。

中国铁建·国际公馆鸟瞰效果图

中国铁建·国际公馆鸟瞰效果图

稀有复式 户户朝南

作为板块标杆项目,中国铁建·国际公馆还是全市少见的纯复式住宅社区。

目前,项目主推建面约104-118㎡复式四至五房,户户朝南,层高达5.8米,使用率约100%。

更让买家为之疯狂的是,这还是买少见少的 稀有物业。

根据2018年公布的广州容积率计算新规,144平米以内的小面积复式将不再批建,珍贵程度可想而知。

除了极为,内部各种硬核指标,同样秒杀市面上大部分洋房

中国铁建·国际公馆效果图

中国铁建·国际公馆效果图

在产品打造上,采用咬合复式结构,通过奇偶层交错排,既能保证空间合理分割,又大大提高使用率。


因此,即便最小的建面约104㎡户型,也能拥有大四房享受,且一二层均是南北对流。

咬合复式结构示意图(图源:明源地产研究院)

咬合复式结构示意图(图源:明源地产研究院)

建面约118㎡户型还能做到惊人的五房三主套设计

值得一提的是,建面约118㎡户型还能做到惊人的五房三主套设计,尺度奢华。

一二层南北对流、1.1米楼梯通道...室内所有细节均是豪宅级别的规格。

试问,建面约118㎡就能拥有空中别墅的体验,在广州还能找到“同款”吗?

全屋实现上下分层,动静分离,最大程度尊重家庭成员差异化的生活习惯。

全屋实现上下分层,动静分离,最大程度尊重家庭成员差异化的生活习惯。

首层是完整的活动区,除了大客厅、厨房、客卫,特别留出一间卧室给父母,方便起居。

南向观景阳台,引阳光进入室内,轻松实现全明空间。

二层除了主卧外,两间卧室可自由组合,也可改造成书房、工作室等,满足不同阶段需求。

1步知识城 3站快线到天河

这个全能大盘,还能快速实现与中心区的切换。

项目就在地铁坑贝站旁,业主可通过快线,实现三站到天河。

地铁21号线去年年底正式开通,一口心区。

自驾一族,还能经由广河、增天、华快、北三环等多条高速,畅达全城,甚至湾区各城。

其次,项目更是位于双城C位,蕴藏着无限价值。

经10年蜕变,目前知识城集结了阿里巴巴、GE等世界500强企业强势落址,成广州“最强大脑“。

而东进明日之星科教城,也于去年11月动工,未来将打造成汇合13所高校的“大学城2.0”。

试想想,这里将第一时间承接双城的人流、物流、资金流,未来潜力不言而喻。

29大社区魔鬼细节  全方位打造华南首个水晶社区

29大社区魔鬼细节

全方位打造华南首个水晶社区

如此满分之作,离不开背后的铸造者的功劳。

项目由中国精神符号的建设者——中国铁建匠心打造,人民大会堂、港珠澳大桥、京泸高铁等世界闻名的重大工程均出自它手。

如此强劲央企实力支撑,品质自然值得信赖。

港珠澳大桥(图源:央视新闻)

港珠澳大桥(图源:央视新闻)

走进项目,你便会发现,从产品到社区环境,开发商均不惜成本,以高规格、高品质标准打造。

本次国匠大师中国铁建还加入了多元化创新探索,精心打造人居标杆水晶社区。

所谓水晶社区,目之所及,均如水晶般晶莹通透。即社区一切,均是看得见的,美好生活无需等待。

中国铁建·国际公馆效果图

中国铁建·国际公馆效果图

建筑外立面以米黄色和浅咖啡为主基调,采用深蓝色西瓦设计屋顶,既庄重又大气。

此外,围绕“水晶”主题,外层融入了水晶切面元素,显现与光之源的合一,远远望去,简约轻奢。

整个社区利用精雕细琢的水景与园林相互映衬,形成水晶般唯美、流畅的景致,给人一种独特的艺术感。

中国铁建·国际公馆效果图

中国铁建·国际公馆效果图

社区内部,还有针对水晶主题打造的四大人居系统,融入29大细节,让居住回归安全,让生活充满趣味。

看得见的舒适

水晶生态系统

满眼新绿,微风扑面,这是中国铁建·国际公馆业主惬意生活的真实写照。

项目容积率仅2.6,点式布局,超宽楼距,在空间上最大舒适度,让每一个生活区域阳光充足。

搭配随处可见的水晶雕塑,与阳光产生重叠和投影,晶莹剔透,让人忍不住驻足感受慢生活之美。

中国铁建·国际公馆效果图

中国铁建·国际公馆效果图

园林里的一草一木皆经精挑细选,部分更是由设计师遍寻全国才挑来的珍品。

满园绿植、水晶切面外墙,在阳光下闪烁着不一样的的透澈色泽,给人一种视觉丰富的四季景观享受。

中国铁建·国际公馆园林效果图

中国铁建·国际公馆园林效果图

社区绿化率超30%,随处见绿,每口呼吸都有负氧离子。

即便是停车场,也能做到“树下停车,车下有草”,时刻感受生活与自然的完美结合。

这样的舒适生活,你心动了吗?

示意图(图源:网络)

示意图(图源:网络)

看得见的便利

水晶科技系统

生活如水晶般璀璨,是一种什么体验?

在中国铁建·国际公馆,你便能感受到这种代表新时代趋势的生活方式。

社区配备“天使之眼”,特设高清摄像头,实时记录外来人员在小区内的行动轨迹,保障家人的安全。

WiFi覆盖社区公共区域,随时随地“网上冲浪”,让业主畅享智能生活便利。

示意图(图源:网络)

示意图(图源:网络)

社区实现人车分流,二者互不干扰,保障业主的人身安全。

这种模式,还能缩短停车时间,减轻停车压力,提高生活质感。

看得见的健康

水晶运动系统

当然,如果你是健身达人,也能在这里找到自己一方天地。

社区内为业主打造了户外露天游泳池,立于地面之上,透亮如水晶,靠颜值已经俘虏不少人的心。

还有阳光健身房、多龄段儿童活动区、健康跑道、冥想花园…让运动健康伴随生活的每一天。

中国铁建·国际公馆游泳池效果图

中国铁建·国际公馆游泳池效果图

看得见的幸福

水晶休闲系统

对于理想社区,每个人都有着自己的需求。

而中国铁建·国际公馆,为社区载入了水晶休闲系统,打造“最好玩、最精彩的”的多功能全龄社区配套。

无论是小孩,还是长者,甚至宠物,都能在这里拥有悠然自得的安乐。

中国铁建·国际公馆效果图

中国铁建·国际公馆效果图


此外,全部塔楼设2-3层架空层,同样完美呼应水晶社区主题。

不仅达到防潮通风的功能,还能让业主沐浴阳光,享受多姿多彩的社区生活。

  • 如可供老人品茶会友的棋艺天地;

  • 供年轻人学习进修的亲子互动学习区、阅读书吧交流区;

  • 供孩子玩乐的儿童活动区、舞蹈区;

  • 以及不同强度的健身区。

中国铁建·国际公馆架空层效果图

中国铁建·国际公馆架空层效果图

最后,选择中国铁建·国际公馆,未来还可享受项目周边的全能配套。

四所三甲医院加持,为家人守护健康。

除社区配套的12班幼儿园外,项目5公里范围内,坐拥6所幼儿园、11所小学、4所初中及2所高中,轻松解决就学问题。

这样处处以豪宅标准打造的项目,一定遥不可及吗?

这样处处以豪宅标准打造的项目,一定遥不可及吗?

楼市君再为大家透露一个惊喜,目前项目首付低至20万起,还不限购!

机会摆在眼前,请好好把握!

项目地址:广州市地铁21号线坑贝站A出口西侧

来源:广州楼市发布

参考价格:价格待定

楼盘地址:21号线坑贝站A出口西侧

楼盘电话:400-819-7089 转 0947

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责任编辑: zengyingfeng

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