上一篇
什么房子没有房产证?没有房产证有什么风险下一篇
心慌慌!广州1字头的刚需板块,只剩这四个了!对于一个外来打工人员而言,想要在自己的工作地(非户籍所在地)安家的话,是一件很难的事情。首先就需要拥有一套属于自己的房子。但是这几年不但是房价在飞速上涨,各大城市还出台了相关的限购政策,这就使得很多有这方面计划的人承受更多的压力。那么如果外地人买房被限购怎么办?小编为您总计了5个问题,看看对你有没有帮助呢!
一、按规定提供社保或者个税证明
在限购城市的购房要求中,一般会要求外地人满足一定的社保条件,因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。小编为大家简单举例子说明一下:
广州:非本市户籍连续缴满5年个税或社保(自购房之日前起计算),限购1套;非本市户籍居民家庭可在增城、从化区限购(含受赠)1套住房。
上海:外地人在上海买房需满足:购房者应为已婚人士;在上海无房;能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。
西安:限购区域内,外地无房购房者只有满足社保要求(能够提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明)才能购买1套住房。
南京:非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房,并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明(城镇社会保险)。
二、先落户后买房
由于在限购城市,本地人买房的条件更加宽松,因此如果外地人能够落户就不用提供个税或者社保证明了。但是外地人为了获得买房资格落户有哪些方法呢?
1、人才引进落户:在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供落户服务。以天津人才落户政策为例:本科生40岁以下,硕士45岁以下,博士不受年龄限制,可办理落户。
2、单位集体户口可买房:在一些城市部分企业可为员工办理集体户口,集体户口和本地户口基本是一样的效力。
3、投靠落户:在一些城市,购房者可以根据投靠的方式进行落户。
但需要提醒购房者的是,并不是落户就能买房。以成都为例,在成都如果新迁入户口不足24个月,买房时同样要受到一些列要求的限制。
三、公司名义买房
目前各城市房产过户到个人,依然是受限购政策影响的。
四、房屋赠与外地人
在某些城市规定中,赠与房产不受限购政策影响,以武汉为例,有很多人以亲友名义在武汉买房,在办理出房屋。
产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格,但是赠与需要承担税费。
五、买商业性质的房屋
在大部分限购城市的规定总,商业性质房屋不收限购限贷政策影响(北京除外),因此购房者可以购买商业性质的房屋,但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业,产权年限多为40年或50年,且税费较高、商水商电,生活成本较高。在一些一线大城市,也要政策出台,严格控制商业房屋改成住宅使用,因此居住风险较大。
本文整合自网络,如有侵权,请联系删除。
责任编辑: hejuanlian
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
广州楼盘促销|抓住三月“小尾巴” 安家好房
2头排江景+省一级宝玉直学校 海珠新房越秀江
3单价“8字头”起买越秀省实旁地铁大盘 万科
4官宣:白鹅潭商圈将新增约80万平方米商业面积
5总价410万起上车天河 教育强区+高品质 华润
6北贴海珠湿地公园+近琶洲 珠城!单价4字头低
7起拍楼面价5.47万/平!金融城、世界大观宅地
8期待!又一新地标来了!广州足球公园预计明年底
9买琶洲南TOD值吗?海珠当红新楼盘到底凭什么
10总价300万上车主城区地铁学府大盘 中海浣
头排江景+省一级宝玉直学校 海珠新房越秀江湾和樾实景园林即将开放
2024-03-29 14:14:56
单价“8字头”起买越秀省实旁地铁大盘 万科瑧樾府性价比高!
总价410万起上车天河 教育强区+高品质 华润置地天河润府性价比高!
期待!又一新地标来了!广州足球公园预计明年底投入使用。
买琶洲南TOD值吗?海珠当红新楼盘到底凭什么单价“破十万”
商服类物业不再限定转让对象,投资能再火起来吗
投资优选:为什么“双钥匙”公寓越来越受欢迎?
商业地产│广州的公寓,到底还能不能买?
商业地产│广州公寓投资,如何评估价值回报?
买住宅OR买公寓?一次性讲清楚公寓投资优缺点
广州楼盘促销|抓住三月“小尾巴” 安家好房优惠,就上广州楼盘网!
头排江景+省一级宝玉直学校 海珠新房越秀江湾和樾实景园林即将开放
单价“8字头”起买越秀省实旁地铁大盘 万科瑧樾府性价比高!
官宣:白鹅潭商圈将新增约80万平方米商业面积
总价410万起上车天河 教育强区+高品质 华润置地天河润府性价比高!