2019广州保障性住房申请指南

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。不同房型的申请条件不同，分别怎么申请？跟小编一起来看。

一、广州廉租房申请指南

（一）申请条件

1、申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准；无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；

2、未享受过以下购房优惠政策：房改成本价或标准价购买公有住房；购买解困房、安居房、经济适用住房；参加单位内部集资建房；落实侨房政策专用房；拆迁安置新社区住房；政府提供的其他购房优惠政策。申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

（二）申请流程

1、申请申请者持《廉租住房保障申请表》和相关材料，向所在工作单位或户口所在地政府部门，提出书面申请。

2、受理所在工作单位或户口所在地政府部门在受理申请之后30日内，对申请者的家庭收入、家庭住房情况，是否符合规定条件进行审核，然后提出初步意见，并张榜公布。对符合条件的，将申请材料，审核意见报送到住房保障管理中心。

3、初审住房保障管理中心在收到申请材料之后的15日内，对申请者的家庭收入及家庭住房情况进行审核，对符合条件的申请人将申请材料送到民政部门。民政部门收到申请材料之日起15日内，对申请人的家庭收入是否符合条件提出审核意见，然后将审核意见反馈住房保障管理中心。

4、复审审核，家庭收入、家庭住房情况符合条件的，有住房保障管理中心予以公示，在公示期限为15日；对公示无异议的，作为住房租赁补贴保障对象予以登记，向社会公开登记结果，向区财政部门申请住房租赁补贴资金，办理住房租赁补贴资金发放有关手续。

5、签订住房租赁补贴协议在保障对象签订住房租赁补贴协议中，要明确补贴额度，停止发放补贴情形内容。

二、广州经济适用房申请指南

（一）申请条件

1、广州经济适用房申领人，及一起申领的家庭成员具有广州市区乡镇户籍，并在广州上班或寓居;

2、广州经济适用房申领者的家庭年人均可支配收入、家庭财物净值契合政府发布的规范，而且无自有产权住宅，或现自有产权住宅人均寓居面积低于10平方米;

3、经济适用房申领者之前并未享用过购房优惠方针;

4、经济适用房申领人，及一起申领的家庭成员在申领之日前5年内没有采购或出售过房产。

（二）申请流程

1、领表：到广州市土地房管局三楼工作大厅窗口取《 广州市居民经济适用住宅资历和广州市居民经济适用住宅资历审阅表》或登录广州市土地房管局网站《广州市居民经济适用住宅资历审阅表》;

2、申领：填写《广州市居民经济适用住宅资历审阅表》并到申领人，及其爱人地址的单位文件盖章(失业、无单位、经营者及私企、外企人员到街道办事处文件盖章);

3、递送材料：将《广州市居民经济适用住宅资历审阅表》及有关文件材料交回工作窗口;

4、初审和公示：广州市房改办住建办资历审阅后在土地房管局网站进行公示， 公示期15天;

5、收取文件：25个上班日后(含公示期15天)在工作窗口收取《 广州市居民经济适用住宅资历文件》。

6、轮候：广州市房改办住建办应当将获得购房资历的申领人，依照得分摆放轮候次序;分数相同的，经过摇珠方法断定轮候的先后次序。依照《广州市城市廉租住宅保证准则实施方法(试行)》规则退出廉租住宅保证的家庭，可优先经济适用住宅。

7、配售：广州市房改办住建办依据房源状况，并依照轮候次序向申领人宣布配售。

8、选房：接到配售告诉的轮候人可依据配售项目房源状况挑选购房或持续轮候。

三、广州公租房申请指南

（一）申请条件

按照“三级审核，两次公示”程序审核通过的，获得备案资格，纳入住房保障范围。申请人需满足的相关条件为：

1、应具有本市城镇户籍

2、家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下

3、3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

符合条件的本市城镇户籍家庭，可向申请人户籍所在地的街道办事处(或乡镇人民政府)住保部门提出申请。

公租房是广州市住房保障体系中的重要构成部分，在最新的政策里面，对公租房申请条件作出了放宽，人均年收入门槛放宽到人均33300元。公租房的房租便宜，拿到公租房的，只能本人租住，不得对外转让，转租。公租房一般是有5年的有效期，到期后要重新申请。

（二）申请流程

1、提出申请：申请对象主要向工作单位所在地的受理机构提出申请，也可向本市户籍所在地的受理机构提出申请，市筹公共租赁住房受理机构地址和联系方式可在我局网站上查询。

2、提交材料：申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交受理机构审核。

3、资格审核：受理机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。审核通过的，应出具登记证明(准入资格确认书)，报区(县)住房保障机构备案。

4、抽查监督：市住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向受理机构提出整改意见，受理机构应当及时落实整改。

5、轮候供应：对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。