不用5万+！这个神盘，华附加持！还是双地铁上盖

数据是一个很有趣的东西，当市场烟雾弥漫时，能为你指引方向。

过去半年，广州一手楼网签4.2万套，超过2018年上半年，取得良好开局。而增城，网签1.36万套，约为全市的1/3，稳坐头把交椅。

是的，广州每卖出3套，就有1套来自增城。

市场纷纷用脚投票，毫无疑问，增城才是湾区的宠儿。而在这当中，品秀星图，又是增城最为特殊的一个。

来自中指院权威数据显示，仅今年上半年，品秀星图网签成交超15亿，笑傲广州，叫好又叫座。

 ”最美售楼部”品秀星图

1、大交通，双地铁上盖

那么，品秀星图究竟凭什么？归根到底，还是令人尖叫的配套以及可期的未来。

首先，项目位于13号线、23号线官湖站（13号线一期已开通、二期预计2022年开通；23号线规划中）上盖，扼守东部咽喉。

这条地下潜龙（13号线一期、二期），穿越白云、荔湾、越秀、天河、黄埔、增城六区，串联起环市东、珠江新城、金融城、鱼珠港、新塘凯达尔等五个中央商务区，让城市向东不可阻挡。

|品秀星图示意图

同时，13号线超大车厢设计，让往来人流更加频繁、密集，彰显出这座千年商都，对未来的思考。

其二：广州

这里坐拥穗莞深城轨（预计今年9月30日开通）、广汕铁路（预计2021年通车）、广深铁路（已开通）、13号线（一期已开通，二期预计2022年开通）、23号线（规划中）、16号线（规划中）、新白广城际铁路（预计2020年通车）等九条轨道，联通粤港澳大湾区11个城市。

从新塘站出发，20纽，未来相当可期。

广州东TOD轨道交通规划

最新消息显示，广州东部枢纽已经挂牌，偌大的新塘站三个字，从远处望去，格外显眼。按照计划，穗莞深城际铁路将于9月30日正式开通运营工作。

毫无疑问，未来，整个广州东部将以新塘枢纽为节点，进行城市的驱动扩张。毕竟，这里不仅有凯达尔枢纽国际广场、永旺梦乐城、新塘万达，更有广汽本田、东方雨虹、菜鸟网络等产业大咖。真正的TOD社区，不是吗？

其布置在枢纽主干线，通过地铁轨道或者公交支线与枢纽相连，这样既远离枢纽中心的繁杂，又能享受繁华生活，离尘不离城。

2、好教育，家门口的华附

如果说交通与区位，是品秀星图的资源；那么华师附属学校的加持，同样是而又珍贵的存在。

5月底，华南师范大学附属新塘学校（学校最终名称以增城政府部门批复为准）正式签约落户品秀星图，这是一座九年一贯制公立学校。学校占地面积约38500平方米，建筑面积约21330 平方米，一共规划有63个班。其中，小学42个班，初中21个班，预计2021年9月1日开学。（学校开学日期最终以教育部门公布日期为准）

对于华附，对于华师附小，相信很多家长都不陌生。其坐落在书香萦绕的高等学府华南师范大学内，自1937年创立以来，已走过八十余载的荣光岁月。

|华南师范大学

华师附小有多牛？

首先是师资，华师附小在数学、语文、英语等组别都有全省甚至国家级别的知名小教的带头人，教师整体学术水平远在其他小学之上。

此外，有数据统计显示，平均每届华师附小毕业的生源考上清华、北大的在3-5人左右，跟内地一个城市考上清北的数量差不多。入读华附，相当于一只脚迈入重点大学。但众所周知，想入读该校，难比登天。根据往年华师附小的招生文件，该校只招华南师范大学在编在岗教职工子女，有钱也未必读得了。

如果这都不能打动你，我们再来看一组数据。

数据来源：综合链家等平台报价

在老城越秀，名校如东风东、文德路小学、培正小学等，单价破7万起步，不少突破10万+。就算是刚刚落户广钢的华附，周边楼盘也是5万起步，甚至有不少项目单价刺破6万。这样的价格，普通家庭难以承受，但是在品秀星图，单价2万+，就可以。

值得一提的是，品秀星图还配套有托儿所、幼儿园，孩子在家门口安全上学，赢在起跑线的同时，又让家长放心、安心。

其实，这样的贴心，这样的一步到位，品秀星图还有很多。项目带有2.5万方的社区商业、医疗服务中心、肉菜市场等配套，买菜做饭，下个楼就能满足。

3、26万方空中花园，最高高差16.8米

配套丰盛，园林同样仔细打磨。

品秀星图与其他项目最大的不同，在于其是建在空中的，与地平线最高有着16.8米的高差。设计师敏锐捕捉到这一点，参考日本东京六本木新城，打造出层层叠叠，错落有致的“空中花园”。每每拾级而上，时花、灌木、乔木擦身而过，一步一景，犹如曼妙的空中热带雨林。

面积有多大？26万方，相当于36个国际标准足球场。试想一下，晚饭过后，一家人闲庭信步于其中，享受清风拂面，极目远舒，是何等的惬意。

空中花园设计图

4、大开大合，360°环幕景观

当然，品秀星图，自然也懂得用什么产品俘获置业者。

目前，品秀星图在售104平-134㎡三、四房单位，中轴之上，360°环幕景观，大开大合，最高高差16.8米，园林景观尽收眼底。其为两梯三户设计，无论是出门还是归家，电梯等待时间变短，生活从容不迫，彰显居住品质。

品秀星图户型图

01单元约134㎡

02单元约129㎡

比如，建面约129㎡四房，全南向，约6.1米超大横厅，面积约30㎡，尤为大气，采光通风更是一流。同时，搭配超5米宽的阳台，更是打造出了别墅般的居住尺度。

又比如，建面约134㎡四房，南向约24㎡大主卧，带步入式衣柜，女主人的最爱，可以任意买买买，品质生活正当如此。

品秀星图样板间实景图

5、国际品牌装修，人性化细节交标

格局好，气势好，装修硬件自然刷新标准。

品秀星图的带装修，无论是家电、卫浴还是厨具，皆是国际高端品牌，品质与档次一下子就上来了。这一点从主卫便一览无遗，为了照顾女主人，配有超大镜柜和专业化妆灯这样的细节。而智能马桶，可全方位清洗，安全方便。

此外，走道里的小夜灯，家里的老人，晚上起夜时再也不用担心磕磕碰碰，体现用心与贴心。你甚至想不到，卧室带有双层玻璃，隔音好，一旦关上，房间就是你的专属静谧世界。

品秀星图样板间实景图

还有收纳，超大玄关柜，拓宽空间容量，每一双鞋子，都能找到自己的位置。

……

这么多美好一起奉上时，这里便是一生之城！再也不会因为交通出行、孩子教育等烦恼问题而换房，这座130万平大城，足以安放你我的广州梦。这时候，一步到位置业四房，便是最好的选择。

无论是三代同堂，还是二胎时代，每个人的生活都能被妥帖照顾。