上一篇
报告:北上广深房屋租金回报率均低于2%下一篇
超十万个老旧小区设施老化 房地产迎来存量改造新风口?国有银行占据全国个人住房贷款余额的七成,建行、工行领跑 。5月24日,融360大数据研究院发布了《主要上市银行2018年个人住房贷款报告》(简称“报告”),通过对比6家国有银行和8家股份制银行(中国上市的股份制银行共9家,因浙商银行规模较小,未纳入统计范围),揭晓哪家银行个人住房贷款余额高?哪家银行的贷款质量好?随着今年一季度个人住房贷款增速一再下降,谁受到的影响更大?
国有银行占全国个人住房贷款余额超七成
报告显示,2018年底,6家国有银行中的个人住房贷款余额合计为18.51万亿元,在全国个人住房贷款余额中占比超过7成,高达71.88%。
其中,建行和工行的个人住房贷款余额均突破4.50万亿元,建行更是高达4.75万亿元,稳居第一梯队;农行个人住房贷款规模为3.66万亿元,中行也超过3万亿元;邮政储蓄和交行相对较低,不过,也在万亿元级别。
相比之下,2018年底,8家股份制银行的个人住房贷款余额合计3.96万亿元,仅与国有银行的第三名农行的3.66万亿元相当,各家股份银行的个人住房贷款余额均低于1万亿元。
其中,招行个人住房贷款余额达到9213.47亿元,超出其他股份银行,有望成为第一个个人住房贷款余额破万亿的股份银行。
据悉,银行的零售贷款主要投向个人住房贷款、汽车金融、信用卡贷款、消费信贷和小微企业贷款等方向。
报告显示,2018年,6家国有银行的个人住房贷款在零售贷款中的占比都在60%以上,是当之无愧的绝对主力,工行、建行和中行的比例甚至超过80%。
与国有银行不同,股份制银行对个人住房贷款的依赖度相对较低。在零售贷款的投向上相对分散,不同银行侧重各有不同。
2018年,在统计的8家股份行中,只有兴业银行的房贷资产占零售资产的比例超过50%,其余7家的占比均低于50%。
个人住房贷款增速回落,多数银行不良率下降
央行公布的数据显示,个人住房贷款增速稳步回落,房地产行业调控效果明显。2018年末,个人住房贷款余额25.75万亿元,同比增长17.8%,增速比上年末低4.4%。而从统计的14家银行来看,有5家个人住房贷款余额增速超过了全国平均水平,分别为中信、兴业、邮储、平安和华夏。
报告内容显示,2018年国有银行的个人住房贷款余额增速整体上都低于2017年,但仍比较稳定,集中在10%-23%区间内。邮政储蓄住房贷款余额较低,增长最快,增速达到22.74%,但比2017年降低5%。交行则一直处于最低位,2018年个人住房贷款增速仅10.68%。
与国有银行相似, 统计的8家股份制银行2018年的个人住房贷款平均增长水平也低于2017年,银行间增速差异较大。中信2018年增速最快,达到27.69%,甚至超过5家国有银行。民生银行的增速在所有统计银行中垫底,其个人住房贷款余额甚至较2017年有所减少,增长率为-4.63%。
报告内容显示,在14家银行中,有8家公布了单独的个人住房贷款不良率数据,分别为建行、农行、中行、邮政储蓄、招商、兴业、平安和浦发。
从这8家银行的数据来看,2018年个人住房贷款的资产质量整体上优于2017年。其中,平安的个人住房贷款不良率最低,仅为0.09%,邮政储蓄最高,为0.36%。不过,对比零售贷款的不良率,个人住房贷款的质量可谓优秀,在银行的信贷资产中无疑处于压舱石地位。
4月26日,央行发布今年一季度数据显示,包括个人住房贷款在内的人民币房地产贷款增速仍在下降。
对此,融360大数据研究院分析师李万赋预计,结合2019年的房地产调控基调和相关数据跟踪情况,预计2019年各主要银行的个人住房贷款将保持平稳增速,不会出现大起大落。
责任编辑: hejuanlian
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
五一提前购!!新盘加推,特价房特惠,满减活动....
2全国首张!黄埔区正式发放房票,安置方式和房源
3增城中建凤榕台值得买吗?全龄优质教育、央企
4低密度社区+天河外国语 缦云广州即将加推16
5保利时光印象怎么样?总价220万起买南沙金洲
6560万上车洛溪100%使用率滨江豪宅 龙湖御湖
7广州科学城融资租赁10亿元ABS债券项目已通
8总价“4字头”上车珠实西关都荟 中山八路TO
9一站式华师附教育+星河COCOPARK 星河东悦湾
10“磨砺聚变.势启新章”——2024年广州楼盘
低密度社区+天河外国语 缦云广州即将加推168方四房户型
2024-04-18 17:59:46
增城中建凤榕台值得买吗?全龄优质教育、央企精工,科教城上车盘
保利时光印象怎么样?总价220万起买南沙金洲双地铁站4房
560万上车洛溪100%使用率滨江豪宅 龙湖御湖境值不值?
一站式华师附教育+星河COCOPARK 星河东悦湾值得买吗?
商服类物业不再限定转让对象,投资能再火起来吗
投资优选:为什么“双钥匙”公寓越来越受欢迎?
商业地产│广州的公寓,到底还能不能买?
商业地产│广州公寓投资,如何评估价值回报?
买住宅OR买公寓?一次性讲清楚公寓投资优缺点
五一提前购!!新盘加推,特价房特惠,满减活动....买房就上广州楼盘网!
全国首张!黄埔区正式发放房票,安置方式和房源已确定!
低密度社区+天河外国语 缦云广州即将加推168方四房户型
保利时光印象怎么样?总价220万起买南沙金洲双地铁站4房
560万上车洛溪100%使用率滨江豪宅 龙湖御湖境值不值?