直播:增城荔城街三联村A18062地块拍卖

发布时间:2018-04-27 21:41:04

来源:腾讯大粤网房产频道

分类:其他楼讯

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【以下信息来源“腾讯大粤网房产频道”,由楼盘网于2018-04-27 21:41:04整理提供】

4月28日,广州再度掀起拍地浪潮,1天之内9宗地拍卖,总计宗地面积超过371787平方米,最终竞价时间均为上午10:00。其中包括增城4宗宅地;3宗商业用地,分别为位于琶洲互联网集聚区、国际金融城起步区和开发区;2宗工业用地分别位于广州开发区、荔湾区白鹤沙。

其中增城荔城街三联村A18062地块,占地137548万平,建筑面积399957万平,起拍总价49.65亿元,起拍楼面价12414元/平,与另外一宗当天拍卖三联村A18082地块起拍楼面价均达到12414元/㎡,为本轮出让中最高。

拍卖直播:

【截止4月27日中午】目前仍无房企报价。

土地详情:

增城荔城街三联村A18062地块,占地137548万平,建筑面积399957万平,起拍总价49.65亿元,起拍楼面价12414元/平,与另外一宗当天拍卖的三联村A18082地块,为本轮出让中最高。

且仅次于去年12月出让的13号线官湖车辆段地块(15000元/㎡)的起拍价,为目前增城出让地起拍楼面价历史第二高。

该地块需配建12班幼儿园、健身设施等,且建筑限高≤100米,采取“限地价+竞自持+摇号”的出让方式, 最高限制地价为719900万元,达到最高限价时,楼面价为18000元/㎡。超过最高限价后,转入竞自持面积,当竞自持达到100%后,转入摇号环节。

A18062地块内部主要为绿地、低矮厂房,目前多台大型挖掘机对地块进行清理,内部无明显起伏,整体平整利于开发。

地块内部四周无明显遮挡物,视野开阔,南侧可远眺山景。

距离在建21号线钟岗站约1.8公里

由于片区仍处于开发建设阶段,因此配套相对匮乏,目前地块1公里范围内有临时公交站、金山菜市场,距离21号线钟岗站约1.8公里,距离地铁较远,但地块临近北三环、珠三角环线交汇的高速公路入口,自驾车来往大湾区穗莞深3城通勤效率高。

此外增城区内部3条重要主干道:广汕公路、荔新公路、新新大道均在地块周边交汇,可便利来往新塘、永和以及荔城;其中,通过荔新公路接驳广园快速可抵达黄埔、天河,可见地块周边公路网发达。

包括教育(幼儿园)、公交站、超市菜市场等配套条件,未来地块项目将主要依赖自身配建。

周边一手楼均价2.3万/平、二手1.8万/平

虽然朱村-钟岗沿线超过10个一手项目供应,但如中铁建、碧桂园等开发时间较早的项目基本处于售罄或清尾阶段;周边一手楼盘包括荔富湖畔、实地蔷薇国际等,均价在2.3万/平左右,二手楼盘包括荔城花园、金马香颂居等,价格在1.7万/平-2万/平浮动。

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责任编辑:网络整理

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