买房选从化还是增城？交通、环境、房价三维解析！

作为广州两大新纳入区域，增城、从化紧紧相依，并且都拥有不限购的利好政策。根据新政，外地户籍居民家庭仍可在这两个区域购买一套住房，因为有大量的刚需涌入，生怕政策升级影响买房这件人生大事!从广州一手住宅成交数据来看，增城各大楼盘长期霸占前列，而从化不痛不痒。同样偏远同样的房价洼地，为什么从化却并没有那么少受到更多购房者的追捧呢?为此我们从以下交通、环境、房价这三点来帮您解析!

首先，我们对比下两地的交通：

增城从化作为“万年郊区”之地，离广州市中心数十公里，单程需要90左右，往返需要3个!想去实地看房，要坐大巴来回，甚至地铁转公交，单程花费2个以上，痛苦ing….!幸而，增城区已于17年年底开通地铁13号线，从化今年年底将通14号线。

广州地铁13号线

广州地铁14号线

增城未来将有7地铁+10有轨电车+新塘交枢纽：广州新东站、城际轨道、三条国家铁路、七条地铁(13号线是广州城市空间“东进”拓展轴和综合交通网络上的重要节点，未来，14号线、21号线、16号线、16号线北延段、23号线、27号线、28号线也将汇聚增城)，另外规划中10条新型有轨电车线路，里程175.5公里、182个站点。轨道交通在增城连线成网。

从化未来将有北部快线+轻轨计划+14号线：广州北部由科韵路到从化街口，全长约50公里。开通后，广州北部生态区和中新知识城、天河智慧城、国际金融城、珠江新城CBD的距离将极大缩短，从化将有机会融入广州中心城区“半生活圈”。

其次，我们再看看两地的大环境：

从化有天然环境优势增城工厂稍多：从化拥有温泉、度假、观光资源，吸引了许多广州人节假日前来游玩。从化的空气质量、自然环境、绿化，都非常优质，仿佛是都市人的后花园。

从化美林湖温泉大酒店

增城有些板块工厂稍多，自然环境比不上从化，但商业配套更完善，政策支持力度大，如今更为偏远的白水寨温泉景区附近也纷纷有万科、碧桂园等大开发商建立的项目，如碧桂园金叶子、万科桃源里等，也受到了许多有投资度假、养老改善需求的购房者的青睐。

万科桃源里效果图（项目含实用平层及亲民唯墅，小区内有温泉会所）

最后，我们最关心的重点，就是两地的房价：

同为距离广州的几十里，对比一下今年三月份的广州房价，我们可以看到从化成交均价约为9490.2元/平，增城成交均价约为9851.3元/平，同样作为广州市房价洼地，平均房价都没有过万。从化楼盘价格普遍偏低，报价多在1万/平出头，增城区报价不同地区和项目价格差异很大，最高房价已经有超过2万5的项目。

3月广州市各区网签数据

下面为您推荐从化区及增城区优质楼盘：

位于从化区江埔街的御景世嘉二期在售13/14栋104-117平三至四房，样板房暂未开放，带装修发售，均价18500元/平，两梯四户设计。项目楼高22层，一楼为商铺。

从化是著名的旅游胜地，温泉及森林公园全国著名，市广州北最佳的宜居城市；御景绿洲位于从化市区中心，处在旅游度假片区与高档商业生活区的交汇处。紧邻广从14号线轻轨口，预计2018年通车，居家投资首选，作为从化市区第一大盘，发展商致力将楼盘打造成为广州北60万平荣耀城邦。

云溪四季，四个大字充满了清新脱俗，在广州增城的大地块中盘坐而起，究其最根本的发展源由于周边区域经济的大发展，具备优先级别的政策条件，予以见证了一条巨龙般的建筑物快速诞生。真可谓是一日不见真功夫，百日可现高楼筑。

项目总占地面积约27.6万m2，总建筑面积约81万m2，产品业态丰富，包括高层瞰景洋房、联排、叠拼、合院、独栋别墅，整体共分四期开发，首期推售高层洋房，户型涵盖75-128m2三四房单位。 项目外享10000亩原生态荔林、超100亩天然湖泊、社区活泉眼、6大生态公园环绕，生态资源傲视广州东! 内拥 2000m2文体活动中心、3000m2生态环湖会所、1.7万m2风情商业街、1.8万m2体育公园、3公里慢跑道、肉菜市场、社区图书馆、儿童娱乐中心等配套，满足您生活一切所想。

绿湖国际城雄踞广州新东站核心，紧邻地铁16号线石滩广场站，9站到天河。广州新东站定于石滩，地铁13号线、16号线和广深铁路、广汕高速铁路、穗莞深城际铁路等5条轨道交通的交汇点，枢纽之上迅达全城。

配套：学校就在家门口 绿湖国际城自身规划有一所36班小学、两所18班国际双语幼儿园。此外，黄冈中学 (绿湖国际城隔壁)，也即将在2017年9月正式招生入学，新中学占地220亩，系市属重点 中学，涵盖初中、高中6年教育。从幼儿园到高中，15年*配套，学校就在家门 口，让家长更放心、更省心，69-122平方，实用2-3房倾城抢购中!!!