广州

御湖名邸

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基本信息
  • 参考均价580元/㎡
  • 物业类别住宅
  • 项目特色暂无数据
  • 建筑类别多层
  • 装修状况毛坯
  • 总户数453
  • 当期户数暂无数据
  • 占地面积225548平方米
  • 建筑面积231860平方米
  • 容积率 1.03 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 39.2% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间2009-02-23
  • 入住时间2010-03-22
  • 物业费5.00
  • 物业公司广州高卫物业管理有限公司
  • 开发商广州御湖房地产发展有限公司
  • 产权年限暂无数据
  • 预售许可证20120447
  • 售楼地址萝岗区九龙镇金坑村内,水库以南、广汕公路西北面
  • 物业地址萝岗广州市萝岗区金坑水库路38号(金坑森林公园内)
项目简介

御湖名邸坐落于广州市东部萝岗区金坑森林公园的金坑水库内,是以山地建筑为特色的住宅小区,用地位于广州市萝岗区金坑水库南侧的山丘及坡地上,北临金坑水库,邻近金坑森林公园,用地面积23万﹐,规划建筑面积约23.2万﹐。整体规划包括453户。御湖名邸分四期开发,由a、b、c、d四个组团组成,户型以双拼、连排洋房为主,配以少量高层,户建筑面积为140﹐~300﹐,双拼、连排洋房配私家花园及独立停车位。第一期“百花盛放”开发118户,户型面积约由230平方米至530平方米,分三层布局,前临花园,每户均有私家升降机连贯全屋。社区配套及服务提供包括餐厅、多功能厅、茶吧、酒吧、网吧、健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、羽毛球场、游泳池、网球场、小型高尔夫场、超市、幼儿园等生活、娱乐、体育设施。

周边配套
学校:
商业:
银行:工商银行 农业银行 建设银行 中国银行
医院:省级中山大学岭南医院广州经济技术开发区医院(国营二级甲等医院),广州市第十一人民医院 (国营二级医院)
休闲:
其他:学校(省一级,市一级中小学,著名之国际学校学府):广州市二中(省一级重点中学,广东省国家级示范性高中),玉岩中学(广东省国家级示范性高中)美国人国际学校,日本人国际学校,萝峰小学(市一级)购物:高德汇华润万佳富泰超市医院:省级中山大学岭南医院广州经济技术开发区医院(国营二级甲等医院),广州市第十一人民医院(国营二级医院)银行:工商银行农业银行建设银行中国银行娱乐:龙山其它:金坑加油站御皇荟-逾40项休闲娱乐设施:餐厅、多功能厅、茶吧、酒吧、网吧、健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、羽毛球场、游泳池、网球场、小型高尔夫场、超市、幼儿园等生活、娱乐、体育设施等。
小区配套
暂无数据
交通状况
地铁:广州地铁6号线二期自驾:广汕公路、广河高速、广惠高速、广深高速及北二环高速
交付标准
暂无数据
车位信息

暂无数据