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越秀·星汇海珠湾

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越秀·星汇海珠湾
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    [海珠]-海珠区广纸路 [查看地图][地址发送至手机]
  • 开盘时间:
    2016年年底开盘[订阅最新消息]
  • 建筑类别:
    高层 超高层 板楼
  • 主力户型:

    二居(建面76㎡) 三居(建面84㎡) 三居(建面89㎡)

    [全部户型]
  • 装修情况:
    毛坯
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2017-08-07

越秀·星汇海珠湾在售76-104平单位

越秀·星汇海珠湾目前在售A2栋和B3栋,建面约76平米两房、84平米三房、93平米三房以及104平米四房,带装修均价5万元/平米,预计2019年 ... [查看详细]
2017-07-21

越秀·星汇海珠湾均价约50000元/平

越秀·星汇海珠湾在售77平两房和88平三房,带装修均价约为50000元/平。 [查看详细]
2017-07-06

越秀·星汇海珠湾在售84平三房

越秀·星汇海珠湾目前在售84平三房两厅两卫,总价约440万/套。其他户型76平两房、94平平三房及103平四房暂无具体开卖时间。目前样 ... [查看详细]

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越秀·星汇海珠湾楼盘评论

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综合评价

80

交通:80

环境:80

配套:80

小编点评
1、地段适合住家,未来很难发展商业,最多是做江边休闲经济,但北有太古仓,对岸有广钢,东有琶洲,让人专程大老远跑过来消费不太现实吧。地块所在区域的商业容量就那么大,而且过到金碧就已经像是城乡结合部了,消费潜力不大,商业开发起来应该是非常之困难的。2、造势搞了大半年,真的开盘还是不那么热闹,大堂经常空空的。原本说内部认购第一批结束,后面又说加推,销售一直在电话那头说名额就几个了,结果到第二天下午还有名额。找了同事问了越秀一个中层,直截了当就告诉这波内部认购是内定的,像咱们这样去参与的都是炮灰,是帮人家开盘制造繁荣景象,想要后期抬价的。3、海珠湾的价格是个谜,位置不好不坏,配套有但远称不上好,预期抵不过对岸广钢广纸,但卖地第二波是拍出2万6价格的,所以开发商是想放高价,但市场明显承受不了这里的高价,只能用内部认购的方式来试探大众的价格预期,不过目前的看房热情大概已经是浇了开发商一桶冷水的,所以才要加推吸引人气。价格高过中海1000,不能再多了,卖不掉的。4、越秀的质量应该不是问题,但装修估计就是稀烂了,跟中海花湾一比low了好几个层次,而且玻璃全是单层!!!单层的搞毛线啊,不隔音隔热,以后想换门窗都是大问题。5、户型方面,赠送多,但浪费更多,走道简直是猪一样的存在,入户花园基本就是摆设,就是个走道而已,根本起不到应有的作用,户型图到现在还没有标尺,而且样板间和门口户型图居然不一致!问所有销售都说不知道!这不知道!那不知道!要等开发商说明!我靠,这开发商在想什么,准备了大半年还准备的这么稀烂。户型遮挡很是问题,大户型基本前后都被挡,楼距24米,这是坐在家里可以看对面楼日常生活直播的节奏吗!01户的103方算是比较良心的,基本不遮挡,可以望江,但那客厅太小了,宽量了下3.2-3.3米,实在太窄了!长就6米出头,实在不好用。整个户型都主打二孩,但这么小的客厅,二孩往哪里跑哪里玩,103老老实实做个小三房还嫌小,非的赠送个房间做4房,开发商有毛病吧,设计师没结婚有小孩是吧。反正不看好!不看好!不看好!建议不要买!不要买!不要买!大概很多看过的人跟我一个感受吧。
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