2017年上半年，市场调控频出，限购、限贷、限卖……严调下，尽管一手住宅呈现下滑趋势，但是整体成交价格却有所上升。根据中国指数研究院监测统计，2017年上半年广州一手住宅网签量破5万套，同比去年下滑12%，网签价格逼近1.64万/平，同比去年上涨4%。

根据中国指数研究院统计的数据所得，2017年上半年，广州楼市各房企销售情况已尘埃落定。在房企销售金额排名方面，碧桂园、保利、万科位列前三甲，其次为雅居乐、越秀、世贸、珠光、万达、合景泰富、时代地产分别列于四至十名。

碧桂园以101.08亿销售额排名广州，其次为保利以97.17亿稳坐广州房企第二把交椅，第三是万科，销售金额55.53亿。

值得关注的是，碧桂园今年销售金额和销售面积都跃进榜首，与其今年各项目遍地开花无不关系。据数据统计，碧桂园上半年共有19个盘有网签数据，主要布局在增城、南沙、番禺，其中由碧桂园管营销的亚运城一盘，就贡献了21.83亿销售金额以及12.13万平方米销售面积，对碧桂园业绩增长起了莫大的帮助。

而保利方面，今年上半年则共有30盘有销售，项目布局在广州除花都以外的所有区域。销售额方面，根据中国指数研究院监测的数据显示销售金额达97.17亿，排名广州第二。不过，据广东保利方提供数据显示，加上未录入网签的销售业绩，保利广州区域销售业绩达到152亿，同比去年还有增长。

万科方面，今年上半年业绩为55.53亿，同比去年有所下降，也是top3房企里面没有实现正增长的房企。究其原因，与万科今年在售项目有关。今年330商服新政出台，明令商服产品仅企业法人方可购买，这一政策对万科旗下的万科海上传奇、万科云以及原定年中开盘的万科广州南站枢纽中心城项目等商服项目的销售节奏都有较大影响。

那么，下面，就来看看，上半年业绩好的房企在售热盘情况？买房可参考这些热盘。

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动态：碧桂园凤凰城位于增城新塘板块，小区生活配套、商业配套完善；目前在售建面452-498平的别墅产品，毛坯均价约为30000元/平；项目位于增城广园东板块，小区配套好，能满足各种生活需求。

项目简介：碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇广园东，周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，交通便捷，距离广州天河中央商务区较近。且项目自身配有交通中心，每天发车300多班次，接驳地铁1、3、4、5号线，快捷往返广深港；项目小区商业发展成熟，生活、商业配套较好，大型商超、肉菜市场等均有。 在开发过程中，凤凰城一直贯彻保护性开发的原则，力求在不改变原有自然生态的情况下对现有资源进行美化和运用，营造出一种建筑与自然合二为一、富有自然情趣和亲和力的生活氛围。在开发自然环境的同时，凤凰城坚持“配套先行，一次成型”的理念，在社区成长硬件的设计上做出大量创造性的实践，开创出具备竞争力的“城市级配套”模式。

物业地址：广州增城凤凰城广园东快速路（广园路、广深高速新塘出口）

<!--subtitle:碧桂园琥珀湾-->

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动态：碧桂园琥珀湾在售建面96-142㎡的三四房洋房，均价为12000元/㎡；项目位于增城东莞交界。

项目简介：碧桂园琥珀湾：穗莞深走廊，碧桂园24载东江大作 全点式围合布局，约2万方中央水景园林超85%户型南向、户户对流、室室飘窗智能化湾居产品 ，奢享私家电梯入户重新定义东江人居新标杆碧桂园琥珀湾作为碧桂园落子东江之作，碧桂园琥珀湾精心选址中俄贸易园旁。雄踞广州新东站、东莞火车站两大交通枢纽辐射带，穗莞深三城聚核之地。其拥有逾2万方大师手笔中央水景园林、约650m社区跑道。享智能3.0湾居产品。打造穗莞深人居新标杆。

物业地址：广州增城深莞北东江畔江龙大桥东侧

<!--subtitle:惠州碧桂园南昆大观-->

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动态：惠州碧桂园南昆大观在售建面39-77平的商业物业，均价为8000元/㎡；已推出别墅已售罄。

项目简介：惠州碧桂园南昆大观位于惠州市南昆山温泉大观园内，与国家4A级景区温泉大观园深度合作，是“造城专家”碧桂园集团入驻南昆山打造的集旅游观光、温泉疗养、娱乐休闲、康体养生于一体的综合性度假大城。 社区引进四家品牌托管公司：途家、沃家、管家、克洛维，为业主提供一体化的养生度假方案。 惠州碧桂园南昆大观还将提供优质的物业服务。全天候安保、从安全、家居保养、花园护理等，悉心呵护社区生活环境，照顾度假生活的每一方面。

物业地址：广州其他广州周边惠州市龙门县永汉镇南昆山下温泉大观园里

<!--subtitle:保利·罗兰国际-->

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动态：保利·罗兰国际目前在售78-172平单位，带装修均价3.3万元/平。保利罗兰国际小区内部配套一所幼儿园。

项目简介：保利·罗兰国际处于萝岗区府中心，位于开创大道及开达路交界处，萝岗大型高尚居住区；同时也是保利地产携第五代全龄居产品重回萝岗的诚意之作。

物业地址：广州黄埔萝岗区府萝岗国际演艺中心东南向（开创大道与开达路交界处）

<!--subtitle:保利桃花源-->

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动态：保利桃花源在售98-200㎡带装修爬山墅组团，A型均价1.2万元/平，B型均价1.3万元/平，C型1.5万元/平。保利桃花源紧邻105国道，可通过街口高速、京珠高速的等高速干线连接广州及珠江三角其他区域。

项目简介：保利桃花源位于从化区温泉镇中大南方学院侧，环山而建，占地面积约30万方，是保利地产在广州首创的竖向联排设计的低密度原生态半山别墅。保利桃花源紧邻105国道，可通过街口高速、京珠高速的等高速干线连接广州及珠江三角其他区域。

物业地址：广州从化温泉镇中山大学南方学院南门

<!--subtitle:保利i立方（增城）-->

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动态：保利i立方在售81平、85平跃式产品，均可改造为四房，总价130万起，均价17500元/平，首付39万，月供不及1万。另在售5.8米层高复式90-98㎡四至五房洋房单位，目前均价20000元/㎡。保利i立方位于增城永和镇。

项目简介：保利i立方项目是由保利地产集团打造，项目占地面积约7万㎡，总建筑面积约15.86万㎡，总户数1668户，车位1799个，车位配比约为规划11栋楼宇，舒适楼距，通风采光的。

物业地址：广州增城新塘广园大道中新出口，富士康园区西侧

<!--subtitle:万科山景城-->

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动态：万科山景城在售M8、M9、M10栋洋房，户型为65平米两房，84平米三房以及92平米三房，售价约2.3-2.4万/平米；另项目在售建面约70-85平叠墅，使用面积约150-180平米，总价大约360-400万/套。

项目简介：万科山景城位于长岭居板块长岭路上，总占地20万平方米，总建筑面积50万平方米长岭居板块总 达500亿元，规划20万人口。“一轴两组团”的规划结构，创造一个“开放、半开放、私密”有序空间，规划15栋34-35 、L型布局的高层住宅，以及社区中央多栋情景洋房，总户数4300多户，绿化率约32%，容积率仅2.0。首批推售的情景洋房为叠式设计的四房，布局方正实用、动静功能分区明确，户户带超大阳台及天顶露台。万科山景城长岭居内三座主要的山体——帽峰山、油麻山、萝峰山均得到较大程度的保留，成为长岭居依山而建的主要景观；项目周边中山大学岭南医院、广州市干部疗养院、萝岗中医医院、泰康之家粤园等医疗配套；商业方面，既有已经开业的高德汇购物广场、万达广场，以及即将开业的绿地中央广场、敏捷广场、大壮国际广场、香雪城等11个大型商业综合体，除了主要商业配套之外，项目自带“万科里”商业街（部分已开业）。项目周边还有完善的其它配套，如亚运会比赛场馆——广州国际体育演艺中心，承办过NBA篮球赛、亚运会篮球比赛。满足生活、体育、休闲的所有生活需求。 小区外围是较常见的高层洋房，占地块大部分面积的为“多层建筑”。

物业地址：广州黄埔长岭居板块长岭路南侧

<!--subtitle:雅居乐万科热橙-->

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动态：雅居乐万科热橙在售小高层电梯洋房单位，主推87平三房和125平带主套四房，均价约1.75万/平米，带装修发售。

项目简介：雅居乐万科热橙项目位于花都区机场高速花山出口，是由雅居乐和万科两大品牌强强联合推出的宜居生活大盘。项目紧邻广州机场空港经济圈，总占地面积约12.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，容积率约2.2，绿地率约30%，规划户数约2850户。项目有机场快线接驳广州地铁3号线机场南、机场北站，更有多线路公交便利来往花都城区中心。小区有约1.7万㎡社区配套（部分已开业），华润万家超市、喜士多便利店等入驻，周边超市、菜肉市场、医院、门诊部均在5公里以内。

物业地址：广州花都新机场板块机场高速花山出口

<!--subtitle:万科幸福誉-->

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动态：万科幸福誉B9栋复式洋房已取得预售证，推售时间待定。项目目前在售平层洋房单位，户型为88-144平米三四房，均价21000元/平米，带装修发售。

项目简介：万科幸福誉位于广州萝岗九龙大道中，地处广州科学城北区，毗邻萝岗区九龙镇中心，周边生活配套齐全，目前衣医食住行配套完善。 万科幸福誉坐拥多条交通主干线与天河相联，通达市中心。地铁14号线知识城专线（在建）、21号线（在建）、6号线二期。项目规划依山就势，组团空间层次分明，小区内设置有初中、小学（已开学）。 项目规划人口近2万人，分两期开发。

物业地址：广州黄埔知识城九龙镇九龙大道（中新广州知识城展示厅旁）

<!--subtitle:万科里享家-->

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动态：万科里享家目前在售一期洋房尾货单位，户型建面约93平米三房和113平米四房，均价21000元/平，带装修发售。项目还有二期洋房未推售，具体推售时间待定。

项目简介：万科里享家整个项目净用地面积约10.3万㎡，总建筑面积约41.77万㎡，总规划15栋高层洋房，容积率3.0，绿化率35%。万科里享家位于长岭居板块，享科学城千亿配套；首期主推约70-110㎡可变三至五房全龄居所；背靠甘竹山公园，居住环境优越，万科于黄埔又一力作。项目背靠甘竹山公园，小区内有登山道直通甘竹山，享受森林浴，生活更加健康；万科里享家项目配套约1.4万㎡万科里商业（部分已开业），配套社区影院、幸福街市、幸福食堂、中西式餐饮、“里享空间”咖啡厅，喜士多便利店，童玩中心，“一步”跨境电商等方便业主日常生活。更有幼儿园（在建）以及约6.6万㎡园林景观。

物业地址：广州黄埔长岭居板块长岭居新业路与布岭路交汇处（甘竹山东南麓）