广州

新鸿基·御华园

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新鸿基·御华园
参考均价:

15500

元/㎡

400-818-0066 转 594226 

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基本信息
  • 参考均价15500元/㎡
  • 物业类别住宅
  • 项目特色暂无数据
  • 建筑类别暂无数据
  • 装修状况暂无数据
  • 总户数5000户
  • 当期户数暂无数据
  • 占地面积340000平方米
  • 建筑面积840000平方米
  • 容积率 2.47 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 30% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间2016年8月21#开盘
  • 入住时间预计2017年9月交房
  • 物业费2.60元/㎡·月

    物业费

    2.60元/㎡·月

  • 物业公司康业服务物业管理公司
  • 开发商暂无数据
  • 产权年限暂无数据
  • 预售许可证暂无数据
  • 售楼地址广州市花都区狮岭镇杨赤路东
  • 物业地址暂无数据
项目简介

新鸿基·御华园项目是新鸿基在广州市花都区发展的一个住宅物业,四周环境翠绿,大部分单位可饱览水库美景。据悉,御华园分1A期、1B期两期开发,共由12栋28-31层的洋房别墅组成,约1531户住宅

一期名称叫“莫奈花园“,新鸿基·御华园主推80~180平米的两房至五房以及180~240平米的复式单位,90%单位帶有入户花园,约九成两房单位可改三房,80%大戶型(主要为180-220平米)单位为两梯两戶,南北对流,部份特色单位帶有私家电梯。

周边配套
商场:广州狮岭(香港)、大南街皮革五金精品城、合成市场、宝宝乐妇婴用品店、狮岭国际皮革皮具城
小区配套
暂无数据
交通状况
机场高速(太成出口)——迎宾北路——平布大道——杨赤线。
公交线:皮具城至三元里专线,皮具城至新华专线的富都小巴都可以到达项目附近;
另外,乘坐花都701A公交车到纳海皮具园站;花都62路、 花都3路 (坐6站)、 花都82路、 花都81路、 花都80路到横坑径站。步行500米左右到达项目。
楼层状况
御华园二期翡翠倚峦由5栋高层洋房组成,共861套, 为31层。
交付标准
暂无数据
车位信息

6239个

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