广州

万科幸福誉

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万科幸福誉
参考均价:

19000

元/㎡

4008192029 

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基本信息
  • 参考均价19000元/㎡
  • 物业类别住宅
  • 项目特色独家特惠 低首付 品牌精选 教育学位 地铁沿线 14号线 21号线 有轨电车
  • 建筑类别高层 板楼
  • 装修状况精装修
  • 总户数总户数5800户
  • 当期户数当期户数2522户
  • 占地面积260000平方米
  • 建筑面积800000平方米
  • 容积率 2.7 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 31.9% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间在售3期蓝图、2期曦望,户型85-97平
  • 入住时间预计2019年A4、A6、A7栋交楼
  • 物业费 3.10元/平方米·月

    物业费

    3.10元/平方米·月

  • 物业公司广州市万科物业服务有限公司
  • 开发商广州知识城置业发展有限公司
  • 产权年限70年 项目为住宅,产权年限为70年
  • 预售许可证暂无数据
  • 售楼地址萝岗区九龙大道(中新广州知识城展示厅旁)
  • 物业地址广州市萝岗区九龙大道中新知识城(中新知识城展厅旁)
项目简介

万科幸福誉位于广州萝岗九龙大道中,地处广州科学城北区,毗邻萝岗区九龙镇中心,周边生活配套齐全,目前衣医食住行配套完善。 万科幸福誉坐拥多条交通主干线与天河相联,通达市中心。地铁14号线知识城专线(在建)、21号线(在建)、6号线二期。项目规划依山就势,组团空间层次分明,小区内设置有初中、小学(已开学)。 项目规划人口近2万人,分两期开发。

周边配套
学校:项目引入优质幼儿园、小学、中学一站式教育配套,让业主享受12年无忧的教育资源配套,未来规划有新加波南洋理工大学。
医院:项目旁三大医疗中心(中山大学附属肿瘤医院华南医院、广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院现已动工);
小区配套
小区内设置有初中、小学、幼儿园一条龙的教育设施;社区内自然山体公园室外游泳池、篮球场、羽毛球场、兵乓球桌、人行道兼跑道、休闲登山径;近2万平米商业万科里(已引进麦当劳、华润万家喜事多);
交通状况
地铁:地铁21号线中新站;地铁14号线支线(知识城线),在项目内设置知识城南站地铁口,预计2016年开通。项目可通过知识城线与21号线、6号线二期转乘,实现与天河等地的无缝连接。 公交:345路(天河客运站-九龙镇政府)、445路(九龙镇政府总站-镇龙总站)、广州365路( 萝岗中心区总站-九龙镇行政服务管理中心总站) 自驾:天河1:华南快速干线(北向)——广河高速——九龙出口——左转北行约2公里——幸福誉(与体育中心直线距离30公里) =656; 天河2:华南快速干线(北向)——324国道(广汕公路)——九龙大道 ——幸福誉(与体育中心直线距离30公里) 白云机场:九龙大道——G105
楼层状况
项目主体高度100米左右,项目分三期开发
交付标准
简装修
车位信息

首期约2847个

相关信息

开工时间:2014-06-30

竣工时间:2016-12-30

按揭银行:中国农业银行

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