天荟公馆

天荟公馆位于天河,目前在售均价是45000元/㎡。

如果你想买房，可拨打4008197089转1520咨询工作人员，现在天荟公馆的价格在45000元/㎡，房源有限，欲购从速。

天荟公馆在天河黄埔大道中178号（员村家乐福旁）

天荟公馆在天河黄埔大道中178号（员村家乐福旁），地处珠江新城CBD、员琶滨水、国际金融城核心地段，享有成熟的生活配套，前景广阔。天荟公馆总占地约20,421平方米，总建筑面积110374平方米，其中地上建筑面积约73474平方米，地下34321平方米。可售住宅483户，建筑面积约67,792平方米 天荟公馆依地块南北走势，由两栋38层、一栋37层、一栋36层高共四栋超高层住宅呈点式布局分布，项目临黄埔大道设有首层商铺、小区南面设有1500平方米幼儿园。同时，为提升产品的居住档次，每栋住宅均设计有挑空住户大堂，配合点式建筑布局设计，通过多层次水景营造、疏密有致的树木组成、精致小景的组合，打造立体园林景观空间。天荟公馆的主力户型建筑面积为135—165㎡的舒适型三房和四房，另有80-90㎡的宽松两房以及200㎡的豪华享受型四房。

天荟公馆的售楼处在天河黄埔大道中178号（员村家乐福旁）。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

天荟公馆在售户型未公开，请持续关注项目动态！

天荟公馆具体情况如下：公交（员村山顶站）：27路夜线空调; 52路夜班空调; 137路; 194路; 218路; 243路空调; 261路空调; 284路; 299路; 504路; 517路;541路空调; 547路; 548路; 550路; 583路; 882路空调; 901a;大学城4线; 夜13路; 夜36路; 夜39路； BRT（员村山顶站）：B8、B15、B22路; 地铁：5号线员村站，21号线天河公园站。

天荟公馆该项目的占地面积是20421平方米 ，小区的绿化率为35%。

天荟公馆于2017-09-30。项目所处位置是天河黄埔大道中178号（员村家乐福旁）。

天荟公馆的物业公司是广州珠江物业酒店管理有限公司。

建筑类型是洋房。天荟公馆项目占地面积20421平方米 。

天荟公馆房子值不值得买，首先要看天荟公馆地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

天荟公馆容积率是5.4。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

天荟公馆绿化率是35%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

天荟公馆一共有共593个停车位，车位配比为1:1.1车位。据悉该项目总户数为483户户，所以车位数量完全能满足。