广州

实地蔷薇国际

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实地蔷薇国际
参考均价:

20000

元/㎡

4008199156 

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基本信息
  • 参考均价20000元/㎡
  • 物业类别 洋房
  • 项目特色独家特惠 低首付 不限购 品牌精选 教育学位 地铁沿线 16号线 21号线
  • 建筑类别高层 超高层 塔楼
  • 装修状况精装修
  • 总户数约3844户
  • 当期户数暂无数据
  • 占地面积159322㎡
  • 建筑面积616740㎡
  • 容积率 3 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 30% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间2017年11月4日已加推G19栋
  • 入住时间预计2019年6月G3- G7、G19交楼
  • 物业费2.80元/㎡·月

    物业费

    2.80元/㎡·月

  • 物业公司广东实地物业管理有限公司
  • 开发商实地集团
  • 产权年限70年
  • 预售许可证暂无数据
  • 售楼地址增城区荔城街三联村蕉冚
  • 物业地址增城区荔城街三联村蕉冚
项目简介

实地·蔷薇国际位于广州市增城区,为实地地产打造的智慧生态大城,背靠北回归线自然山脉,享受日照条件及亚热带季风气候,舒适宜居的。 项目小区园林诚邀国际设计团队操刀,品质对标日本虹夕诺雅顶奢度假酒店。梯田式景观设计,镜像东京轻井泽,充分考虑整体落差与叠台跌水的平衡,满足视觉和听觉的双重愉悦的。 小区智能科技8维覆盖,入户智能门锁,智能灯光控制,紧急状况报警,出入口信息屏,车库监控覆盖、车牌自动识别,多媒体机查询、户内招梯功能、电梯紧急对讲,保安巡更系统、周界红外防入侵系统,社区O2O,让业主畅享智慧科技礼遇的。

周边配套
幼儿园:天恩幼儿园
中小学:小学:三联小学、蒋村小学、山田小学。具体学位以增城区教育局公布为准。 中学:增城中学、荔城街第三中学。具体学位以增城区教育局公布为准。
大学:广东财经大学华商学院,广州大学松田学院
综合商场:增城万达广场、东汇城
医院:增城中医院
银行:建设银行ATM
小区配套
超市 幼儿园
交通状况
地铁: 21号线 高速公路:广河高速、广惠高速、珠三角环线高速
公共交通:三联村站 增城2线、增城4线
高铁:新塘火车站、广州新东站(石滩)
楼层状况
实地蔷薇国际首期开发共占地159322㎡,总建面616740㎡,容积率3.0,绿地率30%,首推G4-G6栋,为建面为85-117㎡三四房产品。
交付标准
精装修
车位信息

5646

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