“北有中关村，南有知识城”。定位高端大气上档次的中新知识城位于萝岗九龙镇，与广州天河CBD珠江新城相距大约四五十公里，尽管知识城现在建设得火热朝天，而且地铁14号线知识城支线也预计今年年底即将通车。

开发三年 知识城楼价翻番站上2万+

中新知识城自2009年规划横空出世以来，发展自今，知识城片区内目前已有8个楼盘开发建设，其中4个楼盘早期组团已交楼入住。

根据规划，知识城南起步区规划为主要居住板块，大部分楼盘主要围绕着知识城地铁站开发。其中，镇龙、旺村、知识城南这三个站点目前已聚集多个楼盘，定位都十分刚需。

合景天峻是知识城最早开卖的楼盘，早在2014年3月推售，当时售价小面积单位毛坯均价7500元/㎡，大面积单位带装修均价8500元/㎡。合景天峻的售价一直不是太高，目前暂无洋房单位在售，只有商办类产品，售价13000元/㎡。合景天峻也是早交楼入住的楼盘，早在2015年就已有交楼。

天韵·瑚璟是知识城第二个开售的楼盘，去年被时代地产接盘，现已改名为时代天韵。楼盘紧挨着凤凰湖，不过距离地铁口略有点远。2014年5月，时代天韵推售82-140㎡两房至四房，带装修均价13000元/㎡。到今年3月份，时代天韵一期5栋洋房单位基本售罄，尾货复式单位已卖到23000元/㎡。而且，时代天韵一期洋房已在2016年年底交楼入住。

临近地铁知识城南站的万科幸福誉是第三个楼盘，早在2014年12月首期开盘，主推70平两房和85/95平三房，带装修售价8600元/㎡。截止目前，万科幸福誉在售和售罄的楼栋共有32栋。目前万科幸福誉在售二期产品，89-144平三四房平层单位带装修售价约2-2.2万/平，80-103平复式三至四房，带装修均价约2.1万/平。万科幸福誉一期洋房最早在2016年年中交楼，目前J区基本已交楼。

（万科幸福誉实景图）

万科幸福誉对面的腾飞园·中新里也在2014年12月推出90-120㎡二至三房，毛坯均价8000元/㎡。腾飞园·中新里一期洋房在2016年年底已售罄，二期产品推出时间待定。2016年底，腾飞园·中新里一期洋房也有部分楼栋交楼入住。

2015年9月，广州绿地城首推75-142㎡两到四房，当时带装修均价10000元/平。到2016年年底，一期洋房已售罄，后来推出小型办公空间产品，新一期洋房推出时间待定。一期洋房预计今年年底交楼。

2015年8月，中泰天境首期开盘，推售50-122平一房至四房，带装修均价8600元/平。目前18栋洋房接近售罄，只剩102-130平三四房尾货单位，带装修售价20000元/平。

今年，知识城又有两个全新楼盘亮相，分别是招商·雍景湾和康大龍祥滙，其中招商·雍景湾产品包括洋房和别墅，康大龍祥滙则是别墅楼盘。目前这两个新盘具体入市时间待定。

中新知识城规划面积123平方公里，预计未来人口将达50万。尽管目前知识城还仍在开发状态，不过，已经有4个楼盘交楼有业主入住。

<!--subtitle:万科幸福誉-->

推荐理由：万科幸福誉位于中新知识城南部启动区，临近知识城南地铁站，地铁知识城支线预计2017年开通。楼盘规划依山就势，组团空间层次分明。目前项目内二中会元小学已正式开学。

动态：万科幸福誉在售L5栋平层单位，户型为88平三房和115平、144平四房，售价2-2.1万/平，带装修发售。项目小区内的万科幸福里商业街有部分商铺已开业。

效果图

项目简介：万科幸福誉位于广州萝岗九龙大道中，地处广州科学城北区，毗邻萝岗区九龙镇中心，周边生活配套齐全，目前衣医食住行配套完善。 万科幸福誉坐拥多条交通主干线与天河相联，通达市中心。地铁14号线知识城专线（在建）、21号线（在建）、6号线二期。项目规划依山就势，组团空间层次分明，小区内设置有初中、小学（已开学）。 项目规划人口近2万人，分两期开发。

物业地址：广州黄埔知识城九龙镇九龙大道（中新广州知识城展示厅旁）

<!--subtitle:时代天韵-->

推荐理由：时代天韵位处知识城央凤凰湖畔，享湖景。市二中承办公立会元小学就在项目旁 ，现已正式开学。项目更是比邻2万㎡邻里中心，配套幼儿园、学校、小区商业、老人接管中心等一站式 生活配套。

动态：时代天韵二期开卖时间待定，售价待定，目前正加速建设，预计不久将开放销售中心。

效果图

项目简介：时代天韵项目位于中新广州知识城南起步区、九龙大道西侧，且南向望凤凰湖的项目。由时代地产与新加坡星桥腾飞集团共同 开发。融合岭南居住文化精髓和当代建筑风格，以美国绿色建筑设计金奖标准（LEED）打造，将建设成为融住宅、休闲商业及体育设施为一体的国际生态智能社区。项目占地面积约16万㎡，建筑面积约40万㎡。 时代天韵小区旁更有近12000平的邻里中心，周边商业配套繁华，更能满足您日常生活所需。教育方面，由广州市二中承办的会元学校（公办中小学）。交通方面，项目靠近地铁14号线知识城支线“知识城南站”；此外，广河高速、穗莞深城际铁路、东部新城轻轨、花莞高速等通达全城。

物业地址：广州黄埔知识城南起步区九龙大道中凤凰湖畔

<!--subtitle:中泰天境-->

推荐理由：中泰天境位于黄埔萝岗广汕公路与九龙大道交汇处，性价比高，适合刚需一族，配套有待完善，超市很多，购物算方便。

动态：中泰天境在售102平三房和130平四房，带装修售价19000-21000元/平，折后均价20000元/平，预计2018年交楼。项目临近地铁21号线及14号线交汇站镇龙站。

效果图

项目简介：中泰天境项目总占地面积约为9.5万平方米，总建筑面积超过30万平方米，由18栋高层洋房以及约2.5万平方米的独立商业体组成。中泰天境是中泰国际集团在广州的大型住宅项目。 项目交通非常便利，临近地铁21号线（在建）及14号线（在建）交汇站镇龙站，一站到万达广场，两站到天河，六站到珠江新城。周边配套齐全，中小学幼儿园，医院、市场、超市、银行一应俱全。

物业地址：广州黄埔知识城广汕公路与九龙大道交汇处

<!--subtitle:合景天峻（商用）-->

推荐理由：合景天峻位于科学城北部，广州重点发展的中新知识城南起步区，是一大型综合体项目。项目小户型设计，选择种类多，且项目属于商业性质，适应做商业投资，不限购不限贷。14号线知识城支线旺村站就在家门口，交通便捷。

动态：合景天峻（商用）主推商服类产品，有平层和复式，平层户型为27-54平，复式户型为41-69平，均价13000元/平，个人不可购买。合景天峻（商用）位于中新知识城，为大型综合体。

效果图

项目简介：合景天峻项目位于科学城北部，广州重点发展的中新知识城南起步区，是一大型综合体项目。项目将建成集酒店、Ihouse独立屋、高层洋房、小户型 、写字楼及商业为一体的大型综合体，选择种类多，且项目属于商业性质。合景天峻总占地面积超过19万㎡，总建筑面积83万平方米，分7期开发。

物业地址：广州黄埔知识城九龙大道中新知识城南起步区

<!--subtitle:腾飞园·中新里-->

推荐理由：腾飞园·中心里地铁14号线支线知识城南站旁边，公交都在附近，交通便捷，周边幼儿园菜市场，配套还算完善。

动态：腾飞园·中新里预计明年年初推出二期，二期户型涵盖为90平2房、110平3房和140平4房单位，周边楼盘均价约2万/平。具体推售时间待定，售价待定。

效果图

项目简介：腾飞园·中新里盘踞在中新广州知识城南部，频临九龙大道，北望九龙湖。项目总占地面积为30万㎡，总建面积60万平，主力户型为85㎡两房、120㎡三房。腾飞园·中新里将结合新加坡花园城市理念打造出全新的住宅小区。在交通方面，地铁14号线支线知识城南站（在建）就在家门口，南北接驳21号线的第二期延长线（在建）经过中新知识城南站以及镇龙站，连通新塘、白云机场和广州北站，贯穿广州，途径东莞至深圳机场站。

物业地址：广州黄埔知识城九龙大道腾飞园