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惠州碧桂园南昆大观

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400来电量深度解读:限购令下广州置业尚能饭否?

2017-07-05 08:30:00
楼盘网

2017年上半年,广州楼市话题不断。自“3.30限购政策”的出台开始,广州可谓将限购、限贷、限价、限售、限商这“五限”政策发挥得淋漓精致。不断出台的政策将广州传统旺季提前到了三月份,而作为红五月的传统旺季,广州市场却一片惨淡。那么,在过去的半年中,消费者的重点关注区域在哪,置业广州,该如何选择,下面,跟着大数据,我们一起看。

2017年上半年400来电量环比上涨50.88%

据广州楼盘网400来电数据显示,2017年上半年(截至6月30日)与2016年上半年(2016年1月1日至6月30日)相比,来电总量呈大幅增长趋势,环比涨幅50.88%。广州11区中,从化、增城及花都以238.35%、164.99%及99.40%位居涨幅榜前三名。值得注意的是,清远及广州周边楼盘(不包含佛山)来电涨幅高达229.53%及229.65%。可见在广州5年社保限购政策之后,购房者对于限购政策相对宽松的增城和从化关注度明显上升,也导致了部分购房者将目光投向了广州周边不限购区域。

从区域来电上看,增城、黄埔及花都占据前三甲,可见东部依然是市区外溢的重点区域。相比2016年上半年的前三的黄埔、番禺、增城。增城现今已跃居首位,更加佐证了增城2017年热度高升的事实,同时也反应了330限购政策的影响及增城在购房者心中的地位已明显高涨。此次排名中,番禺被挤出前三,取而代之的是花都,这跟花都区空港经济区的利好,9号线的开通及其适合刚需的价格等因素息息相关。

来电呈现正态分布 3月异军突起

纵观今年上半年400来电量整体走势,整个走势图呈现了正太分布。3月来电量呈快速上升趋势,达来电值。3月过后,4月来电量仅37791通,环比3月,跌幅达到48.55%。主要原因是受到限购政策的影响,整个市场趋于冷淡,楼市快速降温。而往后来电持续走低,并在6月跌至新低,与年前几乎持平。

上半年来电top10 增城占据7席

有网友戏说,看广州上半年的楼市,就像看增城在演独角戏。确实,从上半年来电统计top10及上半年网签的情况不然看出,增城在这场限购大战中,是主角。

值得一提的是,在增城包围下,有一个盘的成绩特别瞩目,不仅来电位居排行榜榜首,网签方面也以近千套的网签量挤进全区网签前十名。成绩可谓斐然。据了解,保利·罗兰国际上半年货量充足,户型刚需又临近地铁六号线萝岗站,受到了刚需买家的欢迎。

外地网友越发看好广州楼市 增城、黄埔、南沙持续升温

从来电数据上看,不限购的增城依然是外地网友关注的重点。2017年上半年外地网友咨询区域TOP3分别是增城、黄埔、南沙。不难得知,随着广州东的价值凸显,增城、黄埔无论是对本地居民还是外地网友而言,都是置业的区域。

而南沙随着自贸区,港澳大湾区等利好的逐步显现,区域基础设施的逐步完善,外地网友对其关注度更是持续不减。

<!--subtitle:绿湖国际城-->

推荐理由:绿湖国际城位于增城石滩板块,隶属挂绿新城,周边有占地7千亩的挂绿湖和环湖绿有占地1万平方米的法式风情美食街,2万平方米的全民健身公园、6万平方米法式风情园林及大型商业购物中心等生活娱乐配套

 

效果图

动态:绿湖国际城在售公园前组团建面83-113平三房新品单位,价格13900元/平起。另在售建面40-220㎡商铺单位,价格13188元/平起。

项目简介:绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁,临近广惠高速、北三环高速和广汕快速路,方便通达珠三角各城市。

<!--subtitle:合景誉山国际-->

推荐理由:合景誉山国际位于广园东地段,占地达到3000亩,是增城经过10年时间开发的成熟小区以及拥有多种业态的综合体。小区内规划建有7所中小学幼儿园,清华万博实验学校已进驻,还有会所、运动场馆、室内游泳池等生活设施。住宅沿街商铺还建有有超市、餐饮、便利店方便业主日常

 

效果图

动态:合景誉山国际预计7月推出五区全新洋房7栋和10栋,户型包括建面75平、89平三房,具体推出时间、价格待定。同时,在售建面69-89平两至三房,带装修均价17500-19000元/平,现楼发售。

项目简介:合景誉山国际是集酒店、会展中心、购物城、写字楼、住宅于一身的3000亩综合体项目。合景誉山国际分五个期开发,首期包括酒店、会展中心、购物中心、商业街、写字楼和住宅,建筑面积超过30万平方米, 额30亿~35亿元。 项目推出面积由200至400平方米的多种户型。三期为洋房区,户型产品较多中,作为商业酒店配套,合景誉山国际引进了喜来登酒店。二期为纯别墅区,分南北两区,共有独栋、双拼等别墅300多套,已于2010年3月份正式开样化; 四、五期以高层洋房为主,并有其他相应的教育和文体配套。

<!--subtitle:叠翠峰-->

推荐理由:叠翠峰属南沙区府板块在售的生态大盘,依山傍水环境好。配套成熟,距离地铁4号线蕉门站仅需2站公交车换乘,享有万达广州、滨海隽城商业广场、华汇广场、今洲广场等商业配套,距离自69-96平2-3房,户型南北通透实用率高

 

效果图

动态:叠翠峰紧邻南沙区政府,是区府板块在售宜居大盘。项目在售20栋洋房,户型包括建面69平两房、西南向87平三房一卫、东南向96平三房两卫,均价22000元/平。预计2019年8月20栋交房。同时,在售建面40平以上商铺,均价3.5万元/平。预计2017年12月商铺交房。

项目简介:叠翠峰项目紧邻南沙区政府,拥有可贵丰富的山水资源,北面眺望大山乸山景,南面拥揽两大湖泊(凤凰湖),东面为规划中的市政公园,是区府板块在售宜居大盘,定位为中心旗舰大盘。叠翠峰共分三期开发,首期推出11层小高层产品,85-123㎡三至四房,实用率高,南北通透。

<!--subtitle:路劲天隽峰-->

推荐理由:路劲天隽峰位于广州市花都区繁华区域。项目正处于花都城市发展金三角的黄金走廊中心腹地。交通便捷,毗邻地铁9号线花果山公园站仅50距花都名校新华五小仅200米,周边商业和日常生活配套完善

 

效果图

动态:路劲天隽峰项目位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处,为繁华城心里,罕有37万㎡大型台地谧境花园社区。

项目简介:路劲天隽峰位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处,为繁华城心里,37万㎡大型台地谧境花园社区  项目占据了城市中心的地段,毗邻广州的区级CBD和花都区政府;西临,亚太最大的综合交通枢纽——百亿市政北政新城;东接,空港经济圈。是花都未来政务、商务、物流、生态、新兴产业等众多要素萃集核心,花都城市发展金三角的黄金走廊,项目位于该黄金走廊的中心腹地 名校汇聚,距省级学府新华五小仅150米。交通便捷,毗邻地铁9号线花果山公园站,1站接驳8号线可达白云新城;接驳3号线可达珠江新城CBD。 1800㎡私人会所、8100㎡风情商业街、4800㎡幼儿园、2500㎡生鲜超市。 南望15万㎡的花果山公园自然景观,内部采用围合式布局,打造一体式园林。

<!--subtitle:万科金域缇香-->

推荐理由:万科金域缇香位居广佛交汇处,金沙洲板块的里水镇,立体广佛交通路网,拥有两大中心城市的资源辐射,可享有广佛同城繁华与便捷。项目户型囊括约90-120方3-4房,超高实用率。万科金域缇香在广州珠江支流江畔旁,享江景资源户户望江,加上成熟的规划配套,可谓繁华与美景两兼得,是万科在佛山的经典之作

 

效果图

动态:万科金域缇香目前在售3座江景楼栋,面积涵盖约90㎡三房(建筑面积)、约120㎡四房(建筑面积),2梯6户设计,楼高42层,带装修发售,均价22000元/㎡,预计2018年下半年交楼。

项目简介:万科金域缇香位居广佛交汇处,金沙洲板块的里水镇,立体广佛交通路网,拥有两大中心城市的资源辐射,可享有广佛同城繁华与便捷。项目占地约8.7万平方米,建筑面积约40万平方米,主要由14栋42 层洋房组成,户型囊括约90㎡三房两厅两卫、约120四房两厅两卫,为实用率高的万科经典户型产品,两梯六户设计。万科金域缇香在广州珠江支流江畔旁,享江景资源,也是在城中数不多推售的江景住宅,江景,依水而居,与万科四季花城隔岸相望,与一桥相连,繁华和美景两兼得。楼栋布局全是沿着地块走向“一”字形并排分布,每户可望珠江江景,东南望江;同时采用万科的“十字单体”设计,采光通风。

<!--subtitle:惠州碧桂园南昆大观-->

推荐理由:项目占地约1000亩,背靠【南昆山余脉】,面朝长江支流【玉带河】,北山面水,容积率密度等优势,小区均采用人车分流项目坐拥广河高速永汉、沙迳双出口,邻近广州北广河高速,未来更有规划广河高铁、广汕高铁、厦深铁路>

 

效果图

动态:惠州碧桂园南昆大观在售建面39-77平的商业物业,均价为8000元/㎡;已推出别墅已售罄。

项目简介:惠州碧桂园南昆大观位于惠州市南昆山温泉大观园内,与国家4A级景区温泉大观园深度合作,是“造城专家”碧桂园集团入驻南昆山打造的集旅游观光、温泉疗养、娱乐休闲、康体养生于一体的综合性度假大城。 社区引进四家品牌托管公司:途家、沃家、管家、克洛维,为业主提供一体化的养生度假方案。 惠州碧桂园南昆大观还将提供优质的物业服务。全天候安保、从安全、家居保养、花园护理等,悉心呵护社区生活环境,照顾度假生活的每一方面。

<!--subtitle:豪美·湖景湾-->

推荐理由:豪美•湖景湾位于广州北后花园闻名全国的旅游名都,清远市清城区——市政府重点打造的万达商圈飞来湖新区板块(不限购)!往北去万达广场,往南去城10多条公交线路,交通便利;1公里内分布4间小学、5所中学、教育资源丰富

 

效果图

动态:豪美·湖景湾在售7号楼,户型涵盖90-135平3-4房单位,毛坯均价约9800元/㎡。豪美·湖景湾由9栋18座29—31层的高层电梯洋房组成。

项目简介:总户数3000户,首批推出1栋,户型为92-128㎡的三、四房共224套单位的。 飞来湖作为清远市区的“湖”,建成后将是清远规划面积的一个以湖景为主要资源的公园,是具原生态栖息的湖景公园,同时也是空气质量的湿地公园。豪美·湖景湾作为湖畔规模的湖景园林精品社区,大部分户型主朝向为南北向,南望北江、北观飞来湖,且基本每户带入户花园,景观阳台。楼盘周边商业、医疗、学校、市场等生活配套完善。项目由9栋18座29—31层的高层电梯洋房,89-146㎡户型,两栋11—16层的公寓组成,商业设施由主道布置的。

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惠州碧桂园南昆大观到底好不好?
听说还可以,最近好像有优惠
打算周末去看看,有一起的吗?
惠州碧桂园南昆大观我去看过,很齐全
我上周已经交了意向金
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