2017年已过去一半，上半年的广州楼市交出了不错的成绩单，截止6月30日，广州一手住宅网签50774套，仅次于2016上半年的57000套，列居史上第二。网签均价16,566元/平方米比去年同期上涨4%，众所周知，网签价格跟实际价格还是有很大的出入的。

目前广州全市均价基本维持在1.6+万/平，对于刚需而言，压力越来越大，已经是不争的事实。史上最强新政之下，广州楼市价格依然坚挺，刚需要在广州的买房门槛已经从两年前的100万、1年前的120万，到了今年的200万。无论是在东部南部的郊区买一手房，还是在市郊买个二手房，200万成为了大众价。

广州很多区域的楼盘对于刚需客已经是可望不可即的。市中心的楼盘不用讲，价格不是刚需所能承受的。例如新房较多的广钢新城板块，有楼盘报价6万多，而大部分都在5万多/平左右，越秀和海珠等一些老城区更不用说了。最令刚需伤心的是，连番禺和黄埔、增城等曾经的刚需天堂，随着地铁开通、相关配套的完善及规划利好，区域房价也早已飙升。楼盘破2万上3万奔4万，一众刚需只能“望房轻叹”。

说起刚需，恐怕现在只有从化、花都等离市区稍微偏远的地方才算得上了吧！但是放眼看去，就连从化万元以内的楼盘也基本绝迹了，其他各区更是少之又少！据不完全统计，6月从化各在售楼盘的报价仅有2个新盘的价格在万元以内。

对于购房资金尚不充裕的刚需来说，房价是第一考虑要素。今年房价稳步上涨的情况下，小编为刚需们搜罗了这些卖1字头的新盘！买房宜早不宜迟，赶紧来看看吧！

<!--subtitle:宏润·天睿-->

推荐理由：宏润·天睿位于不限购的从化区，广州北部低价楼盘，低密度宜居养生，目前仅售“8字头”起。

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动态：宏润·天睿位于从化，目前均价不过万；项目在售建面78平的两房、98和102平的三房，毛坯均价为8600-9300元/平。

项目简介：宏润·天睿是由广东宏润集团 ，项目地处广州市从化区城鳌大道东，位居棋杆商圈（西连邮政储蓄银行，东邻广州华夏职业学院），毗邻京珠高速鳌头出口。整体规划分为南、北两个苑区。总占地面积约9.27万平方米，总建筑面积约21.6万平方米，容积率2.0，小区绿地面积合约2.1万平方米。 宏润·天睿产品有洋房、联排住宅。一期产品推出建筑面积约78-102㎡的实用型及舒适型三房。全部户型为两厅双阳台设计，其中建筑面积约78㎡户型为灵动“N+1”房设计，建筑面积约98㎡和102㎡户型为三房两卫带套间设计，户户方正实用，空间光亮通透。

<!--subtitle:合景誉山国际-->

推荐理由：合景誉山国际位于广园东地段，占地达到3000亩，是增城经过10年时间开发的成熟小区以及拥有多种业态的综合体。小区内规划建有7所中小学幼儿园，清华万博实验学校已进驻，还有会所、运动场馆、室内游泳池等生活设施。住宅沿街商铺还建有有超市、餐饮、便利店方便业主日常。

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动态：合景誉山国际预计7月推出五区全新洋房7栋和10栋，户型包括建面75平、89平三房，具体推出时间、价格待定。同时，在售建面69-89平两至三房，带装修均价17500-19000元/平，现楼发售。

项目简介：合景誉山国际是集酒店、会展中心、购物城、写字楼、住宅于一身的3000亩综合体项目。合景誉山国际分五个期开发，首期包括酒店、会展中心、购物中心、商业街、写字楼和住宅，建筑面积超过30万平方米， 额30亿~35亿元。 项目推出面积由200至400平方米的多种户型。三期为洋房区，户型产品较多中，作为商业酒店配套，合景誉山国际引进了喜来登酒店。二期为纯别墅区，分南北两区，共有独栋、双拼等别墅300多套，已于2010年3月份正式开样化； 四、五期以高层洋房为主，并有其他相应的教育和文体配套。

<!--subtitle:绿湖国际城-->

推荐理由：绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁，临近广惠高速、北三环高速和广汕快速路，方便通达珠三角各城市。将推建面80-112平带装修洋房。

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动态：绿湖国际城在售公园前组团建面83-113平三房新品单位，价格13900元/平起。另在售建面40-220㎡商铺单位，价格13188元/平起。

项目简介：绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁，临近广惠高速、北三环高速和广汕快速路，方便通达珠三角各城市的。

<!--subtitle:豪美·湖景湾-->

推荐理由：豪美湖景湾位于广州北后花园闻名全国的旅游名都，清远市清城区——市政府重点打造的万达商圈飞来湖新区板块（不限购）！往北去万达广场，往南去城10多条公交线路，交通便利；1公里内分布4间小学、5所中学、教育资源丰富。

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动态：豪美·湖景湾在售7号楼，户型涵盖90-135平3-4房单位，毛坯均价约9800元/㎡。豪美·湖景湾总户数3000户，首批推出1栋，户型为92-128㎡的三、四房共224套单位。

项目简介：总户数3000户，首批推出1栋，户型为92-128㎡的三、四房共224套单位。 飞来湖作为清远市区的“湖”，建成后将是清远规划面积的一个以湖景为主要资源的公园，是具原生态栖息的湖景公园，同时也是空气质量的湿地公园。豪美·湖景湾作为湖畔规模的湖景园林精品社区，大部分户型主朝向为南北向，南望北江、北观飞来湖，且基本每户带入户花园，景观阳台。楼盘周边商业、医疗、学校、市场等生活配套完善。项目由9栋18座29—31层的高层电梯洋房，89-146㎡户型，两栋11—16层的公寓组成，商业设施由主道布置。