随着广佛线及广佛线二期的开通，广佛联系越来越紧密，“广佛同城”俨然成为广州周边其他城市的模板；惠州、阳江、肇庆、清远等周边城市的楼市发展受到越来越多购房者的关注，与此同时，万科、恒大、保利、敏捷等大开发商也加大周边城市的房地产投资力度；随着广汕铁路、穗莞深城际快车、新塘交通枢纽等的发展，惠州、阳江、肇庆等是否能达到佛山的高度？现在惠州、阳江、肇庆等的房价还是洼地，百万内买三房都不是什么问题，一起来看看它们最近为什么火炎焱？

粤港澳大湾区建设提速 要飞跃的赶脚

7月1日,《深化粤港澳合作 推进大湾区建设框架协议》在香港签署，粤港澳大湾区建设提速。协议指出，将推进基础设施互联互通，强化内地与港澳交通联系，构建高效便捷的现代综合交通运输体系。其中，打造辐射国内外综合交通体系，将成为大湾区的重点。

据了解，粤港澳大湾区主要包括“二区九市”：香港特别行政区、澳门特别行政区，以及广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、惠州、江门、肇庆等。涵盖珠三角地区9个城市、香港与澳门两个特别行政区，拥有近1%的全国土地面积和近5%的全国总人口，2015年，粤港澳大湾区创造了全国国内生产总值的13%。2016年，粤港澳大湾区城市群的GDP总量高达1.36万亿美元，超过了美国旧金山湾区，出口贸易额约是东京湾区的3倍以上。

随着“粤港澳大湾区”写入今年的中国政府工作报告，升至国家经济发展战略层面，粤港澳区域的发展与整合也正式迈入湾区经济的新阶段。河源、清远、阳江等一批环珠三角的城市已经日益融入珠三角城市群的发展之中。

广汕铁路在广州、惠州、汕尾三地同步开工

广东“十三五”规划指出，将实现“12312”交通圈，作为珠三角联系粤东地区的城际高铁，广汕高铁将填补广州枢纽东线铁路空白，连接京九、京广、沿海通道，是赣深客专、沿海客专和珠三角城际网的重要组成部分。

根据今年3月的环评公示，广汕高铁计划2017年开工，总工期4年，总投资432.1亿元。广汕高铁正线全长203.36公里，设8个站。广汕高铁将在2020年—2021年建成通车。届时，从惠州坐高铁到广。加上赣深高铁，惠州与广州、深圳、东莞、河源、汕尾乃至香港等周边6快融入粤港澳大湾区城市群。

近日，广汕铁路在广州、惠州、汕尾三地同步开工！

随着港珠澳大桥、广深港铁路等大型基建项目在未来一两年相继落成，粤港澳城市间的通勤时间将会大大缩门三角的主要城市。接驳到全国的高铁网络中。未来便捷的交通不但将湾区中的11座城市紧密地连接在一起，推动产业的转移和发展，也为人才的交流带来了便利。

<!--subtitle:惠州碧桂园南昆大观（惠州）-->

推荐理由：项目占地约1000亩，背靠【南昆山余脉】，面朝长江支流【玉带河】，北山面水，容积率密度等优势，小区均采用人车分流项目坐拥广河高速永汉、沙迳双出口，邻近广州北广河高速，未来更有规划广河高铁、广汕高铁、厦深铁路>

效果图

动态：惠州碧桂园南昆大观在售建面39-77平的商业物业，均价为8000元/㎡；已推出别墅已售罄。

项目简介：惠州碧桂园南昆大观位于惠州市南昆山温泉大观园内，与国家4A级景区温泉大观园深度合作，是“造城专家”碧桂园集团入驻南昆山打造的集旅游观光、温泉疗养、娱乐休闲、康体养生于一体的综合性度假大城。 社区引进四家品牌托管公司：途家、沃家、管家、克洛维，为业主提供一体化的养生度假方案。 惠州碧桂园南昆大观还将提供优质的物业服务。全天候安保、从安全、家居保养、花园护理等，悉心呵护社区生活环境，照顾度假生活的每一方面。

<!--subtitle:肇庆·敏捷城（肇庆）-->

推荐理由：肇庆·敏捷城位于肇庆城东新城的核心门户全新打造的CBD位置，总占地面积达65万㎡，超过300万㎡建筑面积，是肇庆城区规模的现代都市型综合体。肇庆仅有独特“空中小居”设计，轻松实现三面采光，通透十足，让室外阳光贴身相随。 空中创意“小墅”的另一大卖点，便是多元化功能。

效果图

动态：肇庆敏捷城在售建面60-112㎡1-4房单位，起价6500元/㎡，毛坯交付，旧业主介绍新业主成交可获赠惊喜管理费。其中，肇庆新型雅居，户型为80-106㎡的3-5房单位，产品全新升级，4.79米层高。

项目简介：肇庆·敏捷城位于肇庆城东新城的核心门户全新打造的CBD位置，总占地面积达65万㎡，超过300万㎡建筑面积，是肇庆城区规模的现代都市型综合体 。 目前，肇庆新型雅居，户型为80-106㎡的3-5房单位，产品全新升级，4.79米层高，一层的价格享受两层独立空间，即便是四口之家亦或是三代同堂，本次推出的产品，都可给予所有家庭成员足够的私的空间，利用起来，与小面积别墅几乎是一样的。” 肇庆仅有独特“空中小居”设计，轻松实现三面采光，通透十足，让室外阳光贴身相随。 空中创意“小墅”的另一大卖点，便是多元化功能。住宅、办公、写字楼、私人会所、舞蹈教室、网络创意小天地。“产品涵盖写字楼、企业会所、居住等多种复合功能，可设计成温馨的居住空间、灵动的办公与写字楼空间外，更能打造为别致的企业会所，支持企业或单位内外部交流活动、圈内人士交际聚会……满足购房者元化需求。纵观整个肇庆楼市，这种性质且功能多元的产品尚算。” 整体规划1、2层以消费为主，3、4层以体验为主，多功能、多业种、多业态的商业集合，让其成为现代的、有朝气的、可互动的的商业临街旺铺。不仅为城市带来活力的气息，更能让身处其中的人以最快的时间找到目的地，商业最看重的效率，讲求人性互动的考究规划，多元繁华的商业标准，成为肇庆名副其实的“吸金池”！空中连廊也连接到永旺购物中心，集吃、住、行、游、购、娱多功能于一身，已然成为商业旅游业的黄金结合点。 5米层高临街旺铺，背靠未来敏捷城购物中心消费中心人流量，周边写字楼林立，未来升值潜力与消费能力不可估量。 在平面布局设计上，为了让绝大部分商铺没有视觉死角，让每个消费者实现随即停车的逛街体验，所有的商铺外均有车流可通过，以任何方位都能看得到的商铺橱窗展示、大于传统商铺展示面近一倍的规划标准，不仅形成清晰有效的消费视线，并加深了消费者对商户的识别性和记忆性，为其带来更多的人潮利益。

<!--subtitle:敏捷·黄金海岸（阳江）-->

推荐理由：敏捷·黄金海岸位于海陵岛的东面，占地192万平方米，敏捷黄金海岸即将推出推出全新35座聚龙湾，产品为建面52-60㎡一线海景现楼，南向单位户户看海。

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动态：敏捷黄金海岸即将推出推出全新35座聚龙湾，产品为建面52-60㎡一线海景现楼，南向单位户户看海。

项目简介：敏捷·黄金海岸位于海陵岛的东面，占地192万平方米，整个项目计划分五期开发，建成后将会成为280万平方米的大型旅游度假区。凭借国务院《珠三角地区改革发展规划纲要》和《广东省滨海旅游发展规划》的方向指引，海陵岛将打造成国内一流、国际知名的滨海旅游度假胜地，为契合阳江海陵岛未来打造成国内一流、国际知名的滨海旅游度假胜地的宏伟规划蓝图，敏捷·黄金海岸充分融合区域发展与自身项目的特点，以阳江海陵岛旅游区内的3000亩滨海综合性旅游大城作为项目发展方向，“敏捷·黄金海岸”滨海旅游度假区无疑将成为其中璀璨的明珠.对于敏捷·黄金海岸，敏捷地产将从区域开发运营的战略高度，将其打造成一个集旅游、度假、会议、养生、游艇、山海运动等复合功能为一体的粤西地区独具魅力的旅游度假胜地。通过该项目，敏捷地产将在阳江海陵岛打造出一个的旅游休闲度假区，打造出一个一年四季都可以度假的全新项目，以吸引更多的人来到阳江、享受海陵岛，并给他们一些更丰富、更神奇的滨海度假体验。该项目山、海、湾区等自然资源非常丰富，而且独占了石角湾和地拿湾两个湾区,独享5公里私密国家一级沙质的天然湾区，椰风碧影，水清沙白。同时，敏捷·黄金海岸背靠的还有三座原生山脉，以及保存完好的亿万年礁石群，自然资源十分丰富。除此以外，敏捷地产在此打造了一个8万平米滨海人工水晶湖，并将其建造成的水上娱乐城；建成上，客户可以随时随地畅游在蔚蓝的大海上；同时，这个水上娱乐城还特设了水上帆船、水上漂浮、水上摩托艇、水上滑梯等丰富多彩的休闲娱乐项目，创造了全中国独特的水上游乐体验。另外，整个项目还设计引进温泉，开创四季度假模式，尽力打造为完善滨海度假生活配套，满足365天滨海度假生活需要.

<!--subtitle:绿湖国际城（增城）-->

推荐理由：绿湖国际城位于增城石滩板块，隶属挂绿新城，周边有占地7千亩的挂绿湖和环湖绿有占地1万平方米的法式风情美食街，2万平方米的全民健身公园、6万平方米法式风情园林及大型商业购物中心等生活娱乐配套

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动态：绿湖国际城在售公园前组团建面83-113平三房新品单位，价格13900元/平起。另在售建面40-220㎡商铺单位，价格13188元/平起。

项目简介：绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁，临近广惠高速、北三环高速和广汕快速路，方便通达珠三角各城市的。

<!--subtitle:丰盛豪庭（佛山）-->

推荐理由：项目邻近广珠城轨容桂站6公里，11号线容桂站1公里，在售户型112㎡-147三四房，7楼以上全望江，一江之隔的大良新城便是限购区域，目前项目价格低洼，处于佛山容桂非限购区域。周边属于老城区配套非常成熟，距离1公里左右有省一级容山小学/中学。

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动态：丰盛豪庭剩余十多套复式单位，在售建面210-240平顶层复式单位，毛坯均价11000元/平，现房发售。

项目简介：丰盛豪庭位于顺德容桂中心，总占地面积3950㎡，总建筑面积69372㎡，住宅面积39038㎡（套内），商场面积11714㎡。周边有太澳高速、广珠西线、珠二环、广珠城际轨道、东新高速、105国道、325国道、规划的广佛地铁3号线等几条高速路网和轨道线路，交通便利。 项目周边配套成熟，1公里范围内有天佑城及商业街凤祥路，文塔公园、容桂市场、新容奇医院、容山小学、容山中学、君豪酒店、冠新酒店、可可公寓酒店等配套非常完善。丰盛豪庭所处的容桂金融大道，位于新旧城区的交汇处，容奇大道中设有交行、中行、工行、兴业、农商、邮政等多家银行。

<!--subtitle:万科金域缇香（佛山）-->

推荐理由：万科金域缇香位居广佛交汇处，金沙洲板块的里水镇，立体广佛交通路网，拥有两大中心城市的资源辐射，可享有广佛同城繁华与便捷。项目户型囊括约90-120方3-4房，超高实用率。万科金域缇香在广州珠江支流江畔旁，享江景资源户户望江，加上成熟的规划配套，可谓繁华与美景两兼得，是万科在佛山的经典之作。

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动态：万科金域缇香目前在售3座江景楼栋，面积涵盖约90㎡三房(建筑面积)、约120㎡四房(建筑面积)，2梯6户设计，楼高42层，带装修发售，均价22000元/㎡，预计2018年下半年交楼。

项目简介：万科金域缇香位居广佛交汇处，金沙洲板块的里水镇，立体广佛交通路网，拥有两大中心城市的资源辐射，可享有广佛同城繁华与便捷。项目占地约8.7万平方米，建筑面积约40万平方米，主要由14栋42 层洋房组成，户型囊括约90㎡三房两厅两卫、约120四房两厅两卫，为实用率高的万科经典户型产品，两梯六户设计。万科金域缇香在广州珠江支流江畔旁，享江景资源，也是在城中数不多推售的江景住宅，江景，依水而居，与万科四季花城隔岸相望，与一桥相连，繁华和美景两兼得。楼栋布局全是沿着地块走向“一”字形并排分布，每户可望珠江江景，东南望江；同时采用万科的“十字单体”设计，采光通风。

<!--subtitle:南海万科广场（佛山）-->

推荐理由：南海万科广场——万科在广佛地区大型城市综合体，包含住宅、商业及商业mall、写字楼等产品形态，是广佛黄金线上的地铁综合体。项目位于广佛地铁南桂路B出口处，交通十分便利，加上成熟的生活教育配套，其滂沱之势注定成为桂城的新地标。

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动态：南海万科广场在售6座洋房，户型涵盖88/91/136平米三四房，楼高40层，2梯6户，带装修发售，均价约29000元/平米，目前仅剩少量楼层选择，预计2018年6月可交楼，物业费为2.86元/月/平米。

项目简介：南海万科广场——万科在广佛地区大型城市综合体，也是广佛黄金线上地铁综合体。项目占地约8.9万方，包含住宅、商业及商业mall、写字楼等产品形态，其滂沱之势注定成为桂城的新地标。南海万科广场项目位于广佛地铁南桂路B出口处，交通便利。

<!--subtitle:豪美·湖景湾（清远）-->

推荐理由：豪美•湖景湾位于广州北后花园闻名全国的旅游名都，清远市清城区——市政府重点打造的万达商圈飞来湖新区板块（不限购）！往北去万达广场，往南去城10多条公交线路，交通便利；1公里内分布4间小学、5所中学、教育资源丰富。

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动态：豪美·湖景湾在售7号楼，户型涵盖90-135平3-4房单位，毛坯均价约9800元/㎡。豪美·湖景湾总户数3000户，首批推出1栋，户型为92-128㎡的三、四房共224套单位。

项目简介：总户数3000户，首批推出1栋，户型为92-128㎡的三、四房共224套单位。 飞来湖作为清远市区的“湖”，建成后将是清远规划面积的一个以湖景为主要资源的公园，是具原生态栖息的湖景公园，同时也是空气质量的湿地公园。豪美·湖景湾作为湖畔规模的湖景园林精品社区，大部分户型主朝向为南北向，南望北江、北观飞来湖，且基本每户带入户花园，景观阳台。楼盘周边商业、医疗、学校、市场等生活配套完善。项目由9栋18座29—31层的高层电梯洋房，89-146㎡户型，两栋11—16层的公寓组成，商业设施由主道布置。